【専属専任媒介】専有面積135m2超／敷地内の豊かな緑を室内から愉しめる角住戸
■浜田山の閑静な邸宅街に佇む重厚な低層ヴィンテージレジデンス
■専有面積135.87m2（41.10坪）に加え、2面バルコニー（合計16.14m2）、専用ポーチを備えるゆとりある住戸
■角住戸（北西・北東それぞれにバルコニーあり）
■リビング・ダイニングは23.9帖の広々空間。また、寝室2室は玄関ホールから扉を1枚隔てた先にあり、パブリック・プライベートの空間を明確に分けた間取り構成です。
■敷地内には桜、もみじ、クスノキ等の豊かな植栽が育ち、室内からも四季の移ろいをダイレクトに享受できるのは2階住戸の特権です。
■新築時施工会社／竹中工務店
■管理会社／住友不動産建物サービス
浜田山の低層住宅街に佇むタイル張りの瀟洒な外観のマンションです。
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2LDK、価格1億1800万円、専有面積135.87m2、バルコニー面積16.14m2 専有面積135m2超のゆったりとした間取り
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重厚感のある低層レジデンス
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エントランス部分
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駐車場入口のゲートです。駐車場の空き状況については担当までお問い合わせください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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お客様の幸せを第一に！
お客様の「お住み替え」を得意とする一心エステートにご相談ください。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
≪現 地 案 内 会≫
日程：ご相談（平日もお気軽にお問い合わせください）
時間：10:00～18:00
日程の調整を致しますので、お気軽にご連絡下さいませ。
※混雑を避けるため、なるべくお早めにご予約下さい。
『 周辺環境や雰囲気を一度現地で確認しましょう！！ 』
◆資金計画相談会
月々のお支払いは？ ローン組める金額は？ など
お客様それぞれの諸事情を考慮し、安心できる返済計画を作成します。
金融機関と連携し、最適な住宅ローンのご提案をさせていただきます。
◆売却相談受付中
お住み替え、相続、様々な諸事情に配慮し、最適な売却をお手伝いさせていただきます。
【充実した売却サービス】
プロカメラマンによる撮影、設備修理サービス、不用品回収・引越しサポート
ホームステージング、クリーニング、リフォームのご提案など
［ 一心エステートにぜひお任せください ］
◆リフォーム物件のご提案は弊社にお任せください
経験豊かな担当者がおりますので、物件提案させていただきます。
〇 Zoomを使った現地のご案内
〇 資金計画のご相談（ローン、諸費用）
〇 ご自宅の売却に関わるご相談（住み替え、相続など）
〇 ご内見前の資料を使ったご説明（メール、Zoomによる）
お客様に安心して不動産探しを進めて頂けるように様々な取り組みを行っております。
まずは一度お気軽にお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
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物件名
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インペリアル浜田山 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1億1800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
28戸 |
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専有面積
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135.87m2（41.10坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：16.14m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC4階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1989年7月 |
| 住所 |
東京都杉並区浜田山４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王井の頭線「西永福」歩10分
京王井の頭線「浜田山」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
≪菊池のお約束≫○専門的なことや複雑な状況を紐解いて、シンプルに考えていただけるようにします○スピーディーに提案することで、お客様にはじっくり考える時間を確保します
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【この物件について】
135m2の生活空間に加え、敷地内の豊かな植栽による四季折々の彩りを室内からも愉しめる、ゆとりある邸宅です。ぜひ現地をご覧ください。ご内覧ご希望の方は担当の菊池までお気軽にご連絡ください。
【得意エリア】
東京23区
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6432-5347 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第106004号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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スーパーサミットストア西永福店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーコモディイイダ浜田山店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニファミリーマート杉並浜田山四丁目店：徒歩5分（330ｍ）
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ドラッグストアトモズ西永福店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアウエルシア西永福店：徒歩11分（804ｍ）
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小学校杉並区立浜田山小学校：徒歩9分（666ｍ）
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幼稚園・保育園杉並の家ことり保育園：徒歩3分（202ｍ）
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幼稚園・保育園大宮保育園：徒歩4分（312ｍ）
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幼稚園・保育園杉並の家保育園：徒歩4分（265ｍ）
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病院医療法人社団愛宝会浜田山病院：徒歩5分（380ｍ）
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郵便局杉並南郵便局：徒歩6分（460ｍ）
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スーパー西友浜田山店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパー成城石井浜田山店：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
インペリアル浜田山 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ≪現 地 案 内 会≫ 日程：ご相談（平日もお気軽にお問い合わせください） 時間：10:00～18:00 日程の調整を致しますので、お気軽にご連絡下さいませ。 ※混雑を避けるため、なるべくお早めにご予約下さい。 『 周辺環境や雰囲気を一度現地で確認しましょう！！ 』 ◆資金計画相談会 月々のお支払いは？ ローン組める金額は？ など お客様それぞれの諸事情を考慮し、安心できる返済計画を作成します。 金融機関と連携し、最適な住宅ローンのご提案をさせていただきます。 ◆売却相談受付中 お住み替え、相続、様々な諸事情に配慮し、最適な売却をお手伝いさせていただきます。 【充実した売却サービス】 プロカメラマンによる撮影、設備修理サービス、不用品回収・引越しサポート ホームステージング、クリーニング、リフォームのご提案など ［ 一心エステートにぜひお任せください ］ ◆リフォーム物件のご提案は弊社にお任せください 経験豊かな担当者がおりますので、物件提案させていただきます。 〇 Zoomを使った現地のご案内 〇 資金計画のご相談（ローン、諸費用） 〇 ご自宅の売却に関わるご相談（住み替え、相続など） 〇 ご内見前の資料を使ったご説明（メール、Zoomによる） お客様に安心して不動産探しを進めて頂けるように様々な取り組みを行っております。 まずは一度お気軽にお問い合わせ下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億1800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4万7600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
3万2832円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
水道基本料等：2万4400円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
135.87m2（41.10坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.14m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1989年7月 |
所在階 |
2階 | 向き |
北西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：菊池 有記 | ||
共通概要
所在地 |
東京都杉並区浜田山４ | 交通 |
京王井の頭線「西永福」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
28戸 | 構造・階建て |
RC4階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6432-5347
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78788197
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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