ブランズ神楽坂 1億7990万円（2LDK）

中古マンション
売主・代理
購入サポート情報

1億7990万円

東京都新宿区

東京メトロ有楽町線「飯田橋」歩6分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)MUSUBU

TEL：03-6435-3711

エリア情報

【当社売主・設備10年保証】東急不動産（株）旧分譲BRANZシリーズ

◆MUSUBUが提供する10年保証の適用要件
・MUSUBUから直接購入する場合
・交換された設備のみ対象

◆快適な暮らしを叶える住宅設備
・大容量のウォークインクローゼット
・キッチンはうれしい食洗機付き◎
・キッチンはうれしいディズポーザー付き◎

◆充実した周辺環境　
・よしやSainE神楽坂店…徒歩6分（約500m）
・セブンイレブン新宿筑土八幡町店…徒歩3分（約180m）

◆7路線利用可能
・東京メトロ有楽町線/南北線/東西線/「飯田橋」駅徒歩6分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分
・JR中央線/総武線「飯田橋」駅徒歩9分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

家事動線を意識した間取り、充実の収納など、何よりも住みやすさに配慮した設計

【リビング】
リビングにはたっぷりの陽光が差し込み、家族それぞれが思い思いの時間を過ごせる、心地よい広がりを感じられる空間になっています。

【リビング】
毎日の当たり前を、少しだけ素敵に変える部屋

2LDK、価格1億7990万円、専有面積60.03m²、バルコニー面積6m² 【間取り図】
二人にも家族にも。動線も収納もストレスフリーな2LDKで、心地よいおうち時間を。

【リビング】
自然光と暮らす、柔らかな時間が流れる部屋

【外観】
落ち着いた色合いと端正なラインが織りなす外観は、時間を経ても色褪せない上質さを演出します。

清潔感のある水回りで快適なライフスタイルを

【キッチン】
コンパクトながらも収納力があり、動線もスムーズな設計。忙しい朝も夕食づくりも、気持ちよく作業が進むキッチンです。

【浴室】
ぬくもりと清潔感を兼ね備えた、癒しのバスルーム　

【キッチン】
コンパクトながらも収納力があり、動線もスムーズな設計。

【洗面所】
忙しい朝の支度にもゆとりをもたらしてくれる広々とした洗面スペース。三面鏡裏や足元にも収納があり、すっきりと整います。

【トイレ】
空間にゆとりをもたらす、独立型の手洗いカウンター付き

充実な設備で心地よく暮らして頂けます

【洗面室】
生活動線がスムーズになる、通り抜けタイプの間取り

【洋室】
一日の疲れをゆったり癒せる寝室は、家具の配置がしやすく、静かで落ち着いた雰囲気。自分だけの時間を心地よく過ごせる空間です。

【玄関】
靴がすっきり収まる、清潔感あふれる玄関空間

【キッチン】
食器や調理器具がすっきり片付く便利なカップボード完備

【浴室】
機能も美しさも妥協しない、こだわりの水まわり

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	開放感あふれる明るいリビングで過ごす毎日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ２４時間ゴミ出し可 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	【MUSUBUが提供する10年保証の特長】 (1)保証期間中は何度でも利用可能！　修理の回数に上限はありません。 (2)新品交換含めて無料修理！　部品代、作業料、出張料や、部品の製造終了などで修理ができない場合は新品に交換対応も！ (3)専門家が待機するコールセンターにて窓口一本化！　メーカーごとの保証書や連絡先を探す手間がなく、住宅設備に詳しい担当がコールセンターで受付！スムーズな対応可能！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の引き渡しから10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【MUSUBUが提供する10年保証】には、さらに、『24時間緊急駆けつけサービス』も付帯！その他、未リノベーション物件向けに、『設備の2年保証』のサービスもございます。『当社物件の購入』も『他社様で販売中の物件』も、MUSUBUをご活用頂き、ご納得、ご満足の購入体験をご提供させて頂きます！他にもお客様にお喜びいただけるサービスを提供しております。詳細は営業担当にお問い合わせ下さい！【MUSUBUが提供する10年保証の概要補足】 ■対象物件と適用要件 (1)MUSUBUが所有する物件適用要件：MUSUBUで直接購入する場合 (2)他社様が販売するフルリノベーション物件（一部、対象外の物件もございます。詳細はお気軽にお問い合わせ下さい）適用要件：MUSUBUで仲介で購入する場合 ■対象箇所システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、温水洗浄トイレ、給湯器 ※適用には条件があります。詳細は営業担当にお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	【MUSUBUなら、オンライン（非対面）で取引完結できます！】買主様ごとにお子様が小さかったり、遠方だったり、仕事が忙しいかったりとご事情が異なりますので、MUSUBUでは対面希望のお客様には対面で！なるべくオンラインで完結したい方向けに、『オンラインでの取引完結！』サービスをご提供しております。またMUSUBUでは『電子契約』を導入しており、売買契約書に貼付する印紙代を節約することも可能！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅購入、売却をご検討し始めなど、いつでも
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・内覧→オンライン可能！・申込→オンライン可能！・契約→IT重説、電子契約可能！・住宅ローン→オンライン、電子契約可能！・決済→非対面で対応可能！ ※司法書士によっては面談必須となる場合があります。また、住宅ローンや決済は金融機関によっては対面必須となる場合があります。 ※お客様が保有するオンライン環境によっては、対応できない場合があります。 ※電子契約は契約の相手方が同意しない場合、利用頂けません。 ※適用には条件があります。詳細は営業担当にお問い合わせ下さい。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住お客様にご無理ない予算設定をしていただくため、毎日の家計と将来のライフイベントの面からファインナンシャルプランナーが適正予算をご案内いたします。今だけではなく、将来にわたって安心して暮らしていただくため、ファイナンシャルメンテナンスサービスもご用意しております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご案内後からご契約後お引渡し以降もご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	予約制になりますので、事前にご連絡ください。弊社にてお住まいを購入後、複数回無料相談いただけます。（一部税務相談等有償サービス）

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～19:00
□■□オープンルームプラン□■□

(1)【はじめてプラン】所要時間60分～
内容：物件見学+不動産購入の流れ
「不動産購入が初めてのお客様」にぴったりのプランです！

(2)【じっくりプラン】所要時間90分～
内容：物件見学+お家の買い方説明+住宅ローンの仮審査
「物件の購入を具体的に検討のお客様」にオススメです！
丁寧にご説明させて頂き最善の購入方法をご提案させて頂きます。

(3)【本気プラン】所要時間120分～
内容：物件見学+お家の買い方説明+住宅ローンの仮審査+購入申込み
「この物件を購入したいお客様に」オススメです！

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-6435-3711

物件名	ブランズ神楽坂
価格ヒント	1億7990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	81戸
専有面積ヒント	60.03m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC6階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2022年1月
住所	東京都新宿区筑土八幡町 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「飯田橋」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社MUSUBU ホームページ＞物件詳細 Instagram
担当者より	担当者宅建佐藤　智洋年齢：40代業界経験：18年「不動産業界をフェアでオープンにしたい」という考えに共感し、前職大京穴吹不動産から、株式会社MUSUBUに転職。一人のお客様とじっくり丁寧に向き合い、最高な物件に出会えるよう精一杯サポートいたします。	【この物件について】【お気軽にお問い合わせください】東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分、6階建て5階部分東向き住戸！リビングには床暖を完備し、家事の効率が上がるスマート動線にこだわった2LDK物件です！【得意エリア】世田谷区、目黒区、港区、新宿区、品川区
お問い合せ先	(株)MUSUBU TEL：03-6435-3711 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第096901号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-6435-3711

周辺環境

飯田橋セントラルプラザラムラまで728m
いなげや飯田橋店まで452m
よしや神楽坂店まで519m
セブンイレブン新宿筑土八幡町店まで170m
セブンイレブン新宿東五軒町店まで310m
ココカラファイン神楽坂上店まで449m
新宿区立津久戸小学校まで439m
新宿神楽坂郵便局まで524m
文京区小石川運動場まで1061m

ショッピングセンター

飯田橋セントラルプラザラムラ：徒歩10分（728ｍ）
スーパー

いなげや飯田橋店：徒歩6分（452ｍ）
スーパー

よしや神楽坂店：徒歩7分（519ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新宿筑土八幡町店：徒歩3分（170ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新宿東五軒町店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン神楽坂上店：徒歩6分（449ｍ）
小学校

新宿区立津久戸小学校：徒歩6分（439ｍ）
郵便局

新宿神楽坂郵便局：徒歩7分（524ｍ）
公園

文京区小石川運動場：徒歩14分（1061ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ飯田橋ラムラ店：徒歩9分（701ｍ）
スーパー

まいばすけっと東五軒町店：徒歩6分（420ｍ）
コンビニ

ニューヤマザキデイリーストア東京新宿メディカルC店：徒歩5分（358ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎神楽坂店：徒歩6分（477ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ神楽坂店：徒歩9分（720ｍ）
小学校

新宿区立江戸川小学校：徒歩7分（525ｍ）
幼稚園・保育園

東五軒町保育園：徒歩4分（292ｍ）
幼稚園・保育園

小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園：徒歩5分（341ｍ）
幼稚園・保育園

グローバルキッズ神楽坂園：徒歩6分（449ｍ）
病院

独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター：徒歩5分（362ｍ）
郵便局

新宿神楽坂郵便局：徒歩7分（524ｍ）
郵便局

飯田橋駅東口郵便局：徒歩7分（544ｍ）
郵便局

新宿改代町郵便局：徒歩8分（601ｍ）
図書館

坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館：徒歩7分（518ｍ）
図書館

東京理科大学神楽坂図書館：徒歩12分（914ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫水道支店：徒歩5分（372ｍ）
銀行

西武信用金庫飯田橋支店：徒歩6分（405ｍ）
銀行

りそな銀行神楽坂支店：徒歩7分（499ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-6435-3711

設備仕様


ペット飼育可	複数路線利用可能	徒歩10分以内

宅配ボックス	エレベーター	２４時間ゴミ出し可能

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-6435-3711

構造の特徴


ディスポーザーあり	食洗器あり	全室フローリング

床暖房設備	ウォシュレット	追い焚き機能

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-6435-3711

ブランズ神楽坂　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／11:00～19:00 □■□オープンルームプラン□■□ (1)【はじめてプラン】所要時間60分～内容：物件見学+不動産購入の流れ「不動産購入が初めてのお客様」にぴったりのプランです！ (2)【じっくりプラン】所要時間90分～内容：物件見学+お家の買い方説明+住宅ローンの仮審査「物件の購入を具体的に検討のお客様」にオススメです！丁寧にご説明させて頂き最善の購入方法をご提案させて頂きます。 (3)【本気プラン】所要時間120分～内容：物件見学+お家の買い方説明+住宅ローンの仮審査+購入申込み「この物件を購入したいお客様に」オススメです！お忙しい方や電話が苦手な方も安心！【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億7990万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	2万2800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット定額料金：1210円／月、スカパーJSAT施設利用料：385円／月、取引にかかる費用：【弊社売主物件のため、仲介手数料不要です！】	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	60.03m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2022年1月
所在階ヒント	5階	向きヒント	東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年11月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁・全室　その他：キッチン五徳交換等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：佐藤　智洋

共通概要

所在地	東京都新宿区筑土八幡町	交通	東京メトロ有楽町線「飯田橋」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「牛込神楽坂」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	81戸	構造・階建てヒント	RC6階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

2ＬＤＫ・専有面積60.03m²・17.990万円の場合

物件価格のみお借入れの場合
：毎月486.325円　ボーナス時加算０円

価格17.990万円、頭金0万円、借入額万17.990円

年利0.74％　変動金利　返済期間35年
諸費用もお借入れの場合、年利0.74％

・紹介金融機関／住信SBIネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（諸費用も可）
・年齢制限／20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方
・年収に対する年間融資額の割合／35～40％
・返済期間／35年以内
・利率／年利0.74％（変動金利・条件有）
・保証料／0円
・事務手数料／融資金額×2.2％
・金利は2025年6月時点（審査があります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞東京都知事（3）第096901号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)MUSUBU 〒108-0023 東京都港区芝浦3-13-3 芝浦SECビル2階
問い合わせ先	(株)MUSUBU TEL：03-6435-3711 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（3）第096901号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日
施工ヒント	(株)熊谷組

会社概要

＜売主＞
東京都知事（3）第096901号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)MUSUBU
〒108-0023 東京都港区芝浦3-13-3 芝浦SECビル2階

問い合わせ先

(株)MUSUBU

TEL：03-6435-3711

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（3）第096901号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火・水曜日

施工

ヒント

(株)熊谷組

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：03-6435-3711

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	都道府県・市区郡
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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。