窓11か所の風通しが良い最上階3LDK。自然素材を使った温もりのある暮らし
新規リノベーション（2025年9月完成）
□自然を身近に感じられる暮らし
・調湿性に優れた無垢フローリング、吸放湿クロス、珪藻土を採用
・緑豊かな公園が徒歩圏内
□心地よい通風を感じる間取り【BL（ブリーズライン）値は一般的な田の字型プランの約5倍】
・窓が小窓も含め11か所（浴室窓もあり）
・居室の建具には引き戸を採用し、風の良く通る間取りへ変更
・ひんやりと涼しい風を感じて過ごせます（空中廊下・吹き抜け）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
センターイン設計のため各居室へのアクセスがスムーズであり、家族のつながりとプライベート、どちらも大切にできます
風呂窓含め11か所に窓があり、心地よい風が通り抜ける間取り
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小窓も含め窓が11か所あるため、通風良好
室内（2025年9月）撮影 -
3LDK、価格1億480万円、専有面積74.12m2、バルコニー面積6m2
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浴室は、窓があり換気しやすい
室内（2025年9月）撮影
水回り動線に優れた設計
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室内（2025年9月）撮影
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キッチンのすぐ後ろに洗面室・浴室があり、回遊動線になっています
室内（2025年9月）撮影 -
室内（2025年9月）撮影
引き戸を採用し、風量のコントロールができる設計
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リビングと洋室の間仕切りには引き戸を採用
室内（2025年9月）撮影 -
洋室の間仕切りは引き戸で、広いリビングとしても個室としても使える空間
室内（2025年9月）撮影 -
リビングドアは引き戸を採用
現地（2025年5月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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西向きの12.4帖リビングダイニング
室内（2025年10月）撮影 |
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特徴ピックアップ
年度内引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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最上階・上階なし
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対面式キッチン
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自然素材使用
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平面駐車場
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | てまひま不動産でご相談いただいたお客様は、提携しているファイナンシャルプランナーに無料相談が可能です。現在の収入や将来の見通しをもとに現実的な支払額について、詳しく相談できます | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 弊社提携期間中は、随時相談可能 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 日程は、ファイナンシャルプランナーさんとの相談になります。 | ||
サポート２
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住みかえローンを利用する場合、状況に応じて各種提案をしています。 売却予定の自宅の残債額が売却金額をオーバーする場合、購入先の住宅ローンに残債マイナス分を上乗せして融資を組むことができます。他に、売却前に先行して購入のローンを組むことや売却と購入を並行して同時に決済することも可能です。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 金融機関の商品としてある限り | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 審査が少し厳しめになる点や手続きが通常の住宅ローンより複雑になります。詳細は担当にご相談ください。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～15:30
＼完成見学会開催／
完成したばかりの、てまひま不動産がリノベーションしたお部屋をご見学いただけます！
■オークの無垢フローリング
■リノベーションの工夫で風通しUP
【概要】
日時：10月4日（土）・5日（日）以降毎週土日
10:00 ~ 12:00／13:30 ~ 15:30
所要時間：1時間程度
開催場所：マンション現地
参加費：無料
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120707-735
|
物件名
|
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
50戸 |
|
専有面積
|
74.12m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：6m2 |
|
所在階/構造・階建
|
4階/RC4階建 |
完成時期（築年月）
|
1997年3月 |
| 住所 |
東京都杉並区浜田山１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王井の頭線「西永福」歩7分
京王井の頭線「浜田山」歩9分
京王線「桜上水」歩19分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
一生に幾度とない大事なお住いの購入に真摯に誠実に対応させて頂きます。お家探しは楽しいものです。是非楽しみながらご自身にぴったりのお住まいを一緒に探して行きましょう！
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【この物件について】
■自然素材リノベーション実施 ■曲線型のリビングは開口部が多く、開放感があります ■隣接住戸との独立性が高くプライバシーに配慮した間取り ■水回り導線に優れた設計
【得意エリア】
杉並区 中野区 練馬区 板橋区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120707-735 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003125号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時から17時30分 ／ 定休日：水曜日定休 |
|
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120707-735
周辺環境
-
まいばすけっと西永福駅前店まで496m -
セブンイレブン杉並西永福駅前店まで535m -
杉並区立向陽中学校まで845m -
杉並区立高井戸第三小学校まで753m -
杉並の家けやき保育園まで306m
-
スーパーまいばすけっと西永福駅前店：徒歩7分（496ｍ）
-
コンビニセブンイレブン杉並西永福駅前店：徒歩7分（535ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす浜田山店：徒歩10分（775ｍ）
-
ホームセンターホームセンターコーナン杉並高井戸店：徒歩18分（1370ｍ）
-
中学校杉並区立向陽中学校：徒歩11分（845ｍ）
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小学校杉並区立高井戸第三小学校：徒歩10分（753ｍ）
-
幼稚園・保育園杉並の家けやき保育園：徒歩4分（306ｍ）
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病院医療法人社団愛宝会浜田山病院：徒歩12分（899ｍ）
-
郵便局杉並西永福郵便局：徒歩8分（621ｍ）
-
図書館杉並区立永福図書館：徒歩13分（984ｍ）
-
銀行みずほ銀行浜田山支店：徒歩9分（689ｍ）
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公園区立柏の宮公園：徒歩8分（633ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～15:30
＼完成見学会開催／
完成したばかりの、てまひま不動産がリノベーションしたお部屋をご見学いただけます！
■オークの無垢フローリング
■リノベーションの工夫で風通しUP
【概要】
日時：10月4日（土）・5日（日）以降毎週土日
10:00 ~ 12:00／13:30 ~ 15:30
所要時間：1時間程度
開催場所：マンション現地
参加費：無料
日程／毎週土日
時間／10:00～15:30
＼完成見学会開催／
完成したばかりの、てまひま不動産がリノベーションしたお部屋をご見学いただけます！
■オークの無垢フローリング
■リノベーションの工夫で風通しUP
【概要】
日時：10月4日（土）・5日（日）以降毎週土日
10:00 ~ 12:00／13:30 ~ 15:30
所要時間：1時間程度
開催場所：マンション現地
参加費：無料
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120707-735
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～15:30 ＼完成見学会開催／ 完成したばかりの、てまひま不動産がリノベーションしたお部屋をご見学いただけます！ ■オークの無垢フローリング ■リノベーションの工夫で風通しUP 【概要】 日時：10月4日（土）・5日（日）以降毎週土日 10:00 ~ 12:00／13:30 ~ 15:30 所要時間：1時間程度 開催場所：マンション現地 参加費：無料 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万4830円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
トランクルーム：1000円／月、ミニバイク置場：1500円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.12m2 | その他面積 |
バルコニー面積：6m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1997年3月 |
所在階 |
4階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：杉内 信久 | ||
共通概要
所在地 |
東京都杉並区浜田山１ | 交通 |
京王井の頭線「西永福」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
50戸 | 構造・階建て |
RC4階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120707-735
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120707-735
77697660
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
