キャピタルプラザ小岩 5688万円（2LDK+S（納戸））

中古マンション
売主・代理

価格更新

5688万円

東京都江戸川区

ＪＲ総武線「小岩」歩10分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステート錦糸町店

TEL：0120-875050 【通話料無料】

エリア情報

■長谷工リアルエステート売主物件
■2025年7月新規内装リフォーム完了

■長谷工売主物件、安心のアフターサービス保証付き
■階下に住戸が無い配置のため、足音を気にせず生活いただけます
■陽当たりを享受する３面採光の角住戸
■フラワーロード商店街沿いのため、アーケードを通りながら雨を避けて通勤いただけます

◆新規内装リフォーム　2025年7月リフォーム工事完了◆
〇全居室クロス貼替
〇全室フローリング張替
〇和室→洋室へ間取り変更
〇システムキッチン新規交換（食洗機、浄水器一体型水栓搭載）
〇浴室新規交換（浴室暖房乾燥機搭載）
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇建具新規交換　等

※当物件の一部画像を抜粋しています。

アーケード沿いに立地。雨の日でも雨を避けながら通勤可能です。

ダウンライトを追加で採用し室内照明を細かく調節いただけます。
開放的なオープンカウンターキッチン。
2LDK+S、価格5688万円、専有面積70.5m²、バルコニー面積7.04m² 2階角住戸。３面採光で風通しの良いお部屋です。
浴室暖房乾燥機搭載。

食洗機、浄水器一体型水栓搭載。
２面採光で風通しも良好です。
高級感のある間接照明を採用。姿見もございます。
収納力のある３面鏡を採用しております。

全部屋にクローゼットがございます。
温水洗浄暖房便座を採用。吊戸棚に収納可能です。
エレベーターロビー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	マンション施工実績No.1の長谷工グループだから安心のリノベーションと信頼の保証　長谷工グループのノウハウを活かし、1戸ごとに最適プランを考えリノベーションをしてお届けします

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / ３面採光 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

■現地見学会
・ご見学の際はフリーダイヤル、もしくはお問合せフォームよりお客様情報をご入力下さい
・理想の住まい探しは、まず見ることから始まります！お気軽に現地をご覧ください！

■提携税理士紹介
・不動産のご売却、ご購入、お買替をご検討のお客様、難しい税務相談はプロが承ります！
・電話相談や税理士面談等、無料で承っております（面談は初回のみ無料）
※長谷工リアルエステート提携税理士事務所のご紹介となります。また、ご紹介に関しては条件がございます。詳細は担当者へお問合せ下さい。

■住宅ローン
・提携金融機関や、都市銀行、地方銀行、フラット３５等あらゆる金融機関をご紹介致します！
・「いくら借りられるのかな？」、「月々いくらの支払になるのかな？」、「頭金を０円でも購入できるの？」等々、お悩みはまずお尋ねください！

■その他
弊社株式会社長谷工リアルエステートは、マンション施工実績国内トップの長谷工グループの
中古不動産流通専門企業として、多くのお客様の不動産売買をお手伝いさせて頂いております。
「つくってきたからわかるんだ」を合言葉に、物件、設備、地域の気になることを助言致します。
まずは、お気軽にお問合せ下さいませ。
※株式会社長谷工コーポレーションのマンション施工実績：累計715800戸（2024年12月末現在）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875050

物件名	キャピタルプラザ小岩
価格ヒント	5688万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	32戸
専有面積ヒント	70.5m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.04m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC12階建	完成時期（築年月）ヒント	1997年3月
住所	東京都江戸川区南小岩７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武線「小岩」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「京成小岩」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「江戸川」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】長谷工リアルエステートHPで詳細を確認
担当者より	担当者宅建 FP 平川　修司年齢：30代業界経験：11年まずは、お悩み・ご不安・ご要望等、どんな些細なことでもお聞かせください。お客様との信頼関係を大切にし、お客様と同じ目線に立ち想いを共有できるように日々努力致します。	【この物件について】長谷工売主の新規内装リフォーム物件です。フラワーロード商店街沿いに立地しており、駅まで一本道です。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】江戸川区、葛飾区
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステート錦糸町店 TEL：0120-875050 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30~18:00 ／定休日：毎週火・水

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875050

周辺環境

スーパーオオゼキまで350m
ファミリーマートまで500m
スギ薬局まで360m
郵便局まで400m

スーパー

スーパーオオゼキ：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局：徒歩5分（360ｍ）
郵便局

郵便局：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎南小岩店：徒歩3分（239ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス南小岩7丁目店：徒歩5分（338ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局南小岩店：徒歩5分（362ｍ）
ホームセンター

ノジマイトーヨーカドー小岩店：徒歩12分（885ｍ）
小学校

江戸川区立下小岩小学校：徒歩8分（584ｍ）
小学校

江戸川区立南小岩小学校：徒歩8分（569ｍ）
小学校

江戸川区立東小岩小学校：徒歩12分（909ｍ）
幼稚園・保育園

つぼみ保育園：徒歩4分（318ｍ）
幼稚園・保育園

クオリスキッズ南小岩保育園：徒歩3分（228ｍ）
幼稚園・保育園

ルーテル保育園：徒歩5分（327ｍ）
病院

岩倉病院：徒歩11分（852ｍ）
病院

社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院：徒歩12分（900ｍ）
病院

岩井医療財団岩井整形外科内科病院：徒歩14分（1048ｍ）
郵便局

南小岩フラワーロード郵便局：徒歩5分（351ｍ）
郵便局

小岩郵便局：徒歩7分（555ｍ）
郵便局

南小岩五郵便局：徒歩7分（559ｍ）
銀行

東京東信用金庫東小岩支店フラワーロード出張所：徒歩4分（302ｍ）
銀行

みずほ銀行小岩支店：徒歩5分（374ｍ）
銀行

りそな銀行小岩支店：徒歩10分（736ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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カーナビご利用の方

東京都江戸川区南小岩７丁目6-5

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875050

キャピタルプラザ小岩　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	■現地見学会・ご見学の際はフリーダイヤル、もしくはお問合せフォームよりお客様情報をご入力下さい・理想の住まい探しは、まず見ることから始まります！お気軽に現地をご覧ください！ ■提携税理士紹介・不動産のご売却、ご購入、お買替をご検討のお客様、難しい税務相談はプロが承ります！・電話相談や税理士面談等、無料で承っております（面談は初回のみ無料） ※長谷工リアルエステート提携税理士事務所のご紹介となります。また、ご紹介に関しては条件がございます。詳細は担当者へお問合せ下さい。 ■住宅ローン・提携金融機関や、都市銀行、地方銀行、フラット３５等あらゆる金融機関をご紹介致します！・「いくら借りられるのかな？」、「月々いくらの支払になるのかな？」、「頭金を０円でも購入できるの？」等々、お悩みはまずお尋ねください！ ■その他弊社株式会社長谷工リアルエステートは、マンション施工実績国内トップの長谷工グループの中古不動産流通専門企業として、多くのお客様の不動産売買をお手伝いさせて頂いております。「つくってきたからわかるんだ」を合言葉に、物件、設備、地域の気になることを助言致します。まずは、お気軽にお問合せ下さいませ。 ※株式会社長谷工コーポレーションのマンション施工実績：累計715800戸（2024年12月末現在）
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5688万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万7500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万5290円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	70.5m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.04m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1997年3月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：平川　修司

共通概要

所在地	東京都江戸川区南小岩７	交通	ＪＲ総武線「小岩」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「京成小岩」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「江戸川」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	32戸	構造・階建てヒント	SRC12階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

キャピタルプラザ小岩／2LDK＋S／70.50m²／5780万円の場合

月々のお支払い　　134013円[元利均等払い]
ボーナス時加算　　110921円［元利均等払い］　年2回10万加算の場合

価格5780万円、頭金0万円、借入額5780万円

年利0.595％(変動金利) 返済期間35年　

・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～5780万円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.595％（変動金利。優遇▲2.28％を受けた場合）
・事務手数料／5780万円を35年で返済する場合、約1271600円
※金利は2025年10月現在

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（4）第008026号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)長谷工リアルエステート錦糸町店〒130-0022 東京都墨田区江東橋4-24-3 Crobis錦糸町2階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステート錦糸町店 TEL：0120-875050 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30~18:00 ／定休日：毎週火・水
施工ヒント	西松建設株式会社

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（4）第008026号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)長谷工リアルエステート錦糸町店
〒130-0022 東京都墨田区江東橋4-24-3 Crobis錦糸町2階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステート錦糸町店

TEL：0120-875050 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第008026号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30~18:00 ／定休日：毎週火・水

施工

ヒント

西松建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875050

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	都道府県・市区郡
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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。