２４時間ネット予約可能/ＬＤＫ１９．５帖の空間/リフォーム済のキレイな邸宅
杉並区善福寺 1 丁目、緑豊かな住環境に佇むリフォーム済の中古邸宅。
2019 年に手を加えられた室内は、クリーニングのみで、
そのままお住まいいただける良好なコンディションです。
開放的な吹抜けの玄関がご家族やゲストを迎え入れ、
19.5 帖のゆとりある LDK は自然と人が集まる空間に。
1 階リビングで荷物の出し入れもスムーズ、
キッチンには大型パントリーを備え、
3 つのウォークインクローゼットやグルニエなど収納力も豊富です。
西荻窪駅徒歩 15 分、西荻窪駅行きの便が豊富なバス停まで徒歩 1 分で新宿・吉祥寺へのアクセスも快適。
お気軽にアムティックまでお問い合わせください。
■固定資産税がかからないなどメリット多数の「借地権」
■物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪
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■ＬＤＫはゆったり約１９．５帖の大空間
■床まである大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間 -
6480万円、4LDK+S（納戸）、土地面積131.65m2、建物面積120.85m2
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■高級感あふれる開放的な、吹抜け仕様
■ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪ -
■キッチンは半独立しており、匂いや煙を抑えられます。
■ご家族の様子を見守りながらお料理できる対面式キッチンは食器洗浄乾燥機つき
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■畳の香りや質感が、日々の暮らしにやすらぎをもたらしてくれます
■障子やふすまからやわらかく差し込む自然光も心地よく、四季を感じながら過ごす時間が格別。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／公開中
■■アムティックではきめ細やかなサービスで
お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■
お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います
経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます
■住宅ローンでご不安のお客様は・・
○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催
○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中
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■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・
○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。
インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。
■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス
○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。
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○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております
○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい
プレゼント情報
(1)ご成約後、アンケートにご協力いただいたお客様へ、感謝の気持ちとして1万円分のお食事券を進呈いたします♪
(2)さらに、お客様をご紹介いただき、その後ご成約となった場合には、謝礼として5万円分の商品券を進呈いたします♪
物件詳細情報
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価格
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6480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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131.65m2（39.82坪）（登記） |
建物面積
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120.85m2（36.55坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、西3.4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1991年5月 |
| 住所 |
東京都杉並区善福寺１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分
西武新宿線「上石神井」歩23分
西武新宿線「上井草」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
皆様の不安を一つ一つ解消し、一人でも多くの方に「家を購入してよかった」と思っていただけるよう誠意をもって、住まい探しのサポートをさせていただきます。
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【この物件について】
【リフォームでキレイな邸宅】ＬＤＫ１９．５帖。本物件は借地権ですが、全体の費用が抑えられたり、固定資産税がかからないなどメリット多数ございます。お気軽にアムティックまでお問い合わせ下さい♪
【得意エリア】
杉並区・中野区・世田谷区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-601581 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第096237号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：09:30～18:00 ／ 定休日：火、水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
周辺環境ＭＡＰをお送りさせて頂きます。周辺の施設情報や保育園・幼稚園・小中学校等ご確認頂けます。エリアを知り尽くした経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。お気軽に吉祥寺本社までお問合せ下さい。 |
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周辺環境
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スーパーサミットストア善福寺店：徒歩9分（683ｍ）
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スーパーライフ西荻窪店：徒歩13分（1032ｍ）
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スーパー地産マルシェ西荻窪店：徒歩15分（1127ｍ）
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コンビニファミリーマート西荻女子大通り店：徒歩6分（477ｍ）
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コンビニローソン杉並善福寺一丁目店：徒歩6分（458ｍ）
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コンビニローソン杉並西荻北四丁目店：徒歩10分（726ｍ）
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ドラッグストアコジマドラッグ善福寺店：徒歩9分（682ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ今川店：徒歩13分（981ｍ）
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ドラッグストアミネドラッグ西荻窪駅前店：徒歩14分（1085ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ善福寺店：徒歩9分（674ｍ）
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ホームセンターOlympic関町店：徒歩11分（806ｍ）
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高校・高専私立吉祥女子高校：徒歩12分（910ｍ）
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高校・高専東京都立杉並工科高校：徒歩16分（1236ｍ）
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高校・高専東京都立農芸高校：徒歩18分（1373ｍ）
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中学校杉並区立荻窪中学校：徒歩5分（360ｍ）
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小学校杉並区立井荻小学校：徒歩3分（224ｍ）
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幼稚園・保育園杉並区保育室善福寺：徒歩4分（273ｍ）
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幼稚園・保育園井草幼稚園：徒歩7分（505ｍ）
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幼稚園・保育園井荻保育園：徒歩7分（508ｍ）
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病院医療法人社団親和会杉並病院：徒歩9分（655ｍ）
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病院医療法人社団杏順会越川病院：徒歩11分（865ｍ）
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郵便局杉並善福寺郵便局：徒歩7分（538ｍ）
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郵便局杉並今川四郵便局：徒歩9分（649ｍ）
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郵便局杉並西荻北郵便局：徒歩9分（703ｍ）
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図書館東京女子大学図書館：徒歩13分（1034ｍ）
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図書館杉並区立今川図書館：徒歩9分（714ｍ）
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銀行西武信用金庫杉並営業部：徒歩11分（805ｍ）
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銀行西京信用金庫西荻窪支店：徒歩13分（993ｍ）
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公園善福寺二丁目緑地：徒歩12分（954ｍ）
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公園善福寺北緑地：徒歩13分（1034ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／公開中 ■■アムティックではきめ細やかなサービスで お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います 経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。 インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区善福寺１ | 交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西3.4ｍ幅 | 諸費用 |
地代：5万1000円／月 |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
120.85m2（36.55坪）（登記） |
土地面積 |
131.65m2（39.82坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1991年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間新規20年、※更新料あり(購入時の負担はございません) | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、※私道持分有り |
その他概要・特記事項 |
担当者：東郷 凌也、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-601581
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月14日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ｈ-0
78363058
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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