間口約11.6mの整形地！全室南向きで日当り通風良好♪
安心の実測後の引渡し！所有権＆ゆとりの敷地82m2♪
再建築不可につき、リフォームのベースとしてご検討ください。
〈おすすめポイント〉
・再建築不可だからこそ魅力的な価格に設定
・使いやすい間取り（ゆったり３LDK）
・建物は約74m2で丁度良い大きさ♪
・南側通路に面し間口約11.6mの整形地につき日当たり良好
・建物は築59年ですが柱の間隔が規則的でリノベーションしやすい。
・趣を残し新たな命を吹き込むリノベーションに最適♪
〈その他〉
・本物件は再建築できない物件ですが、リフォーム、スケルトンリフォーム等は可能です。
・築59年経過しており、老朽化により室内外不具合個所があります。
・過去に増築歴（時期不詳）がありますが増築部分は未登記です。
・建物1階部分は建蔽率を超過している可能性があります。
2階の和室7帖（和室6帖＋板の間1帖）です。東側と南側に大きな窓があり、非常に明るく冬でも暖かい空間です。現地（2023年01月）撮影
-
980万円、3LDK、土地面積82m2、建物面積74.08m2 居室は全て和室でしっかりとした押し入れ完備。浴室は1216サイズ。リノベーションしやすい奇麗な形状で柱の位置も910ピッチでプランニングしやすいです。
-
ワイドな間口に建物自体も横幅が広く、1階だけで生活することもでき、お年を召された方でも安心してお住まい頂けます。現地（2023年01月）撮影
-
本物件は南向きで間口も広く、全室陽当り良好です。また、目の前は更地になっておりますので、見晴らしも良好です。現地（2023年01月）撮影
-
築59年が経過した建物ですが、内外装リノベーションで生まれ変われるベースとしては問題ございません。現地（2023年01月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〈お問合せからご案内までの流れ〉
（1）SUUMOから資料請求or無料電話でのお問い合わせをお願い致します。
（2）物件担当者からまずはメールにてお問合せ物件の資料やご説明メールをお送りいたします。
（3）ご案内日程の調整・・・メールor電話にてご希望日時を担当までご連絡ください。
（4）ご案内の際は、現地でのお待ち合わせor最寄り駅でのお待ち合わせorご自宅まで営業車での送迎など、お客様のご希望に合わせてお待ち合わせ場所を決定させていただきます。
（5）ご案内当日・・・ご案内の所要時間は空室の物件ですので約30分～1時間ほど。お客様が満足いくまでじっくりと室内、共用部などご覧いただけます。ご案内終了後は現地解散、もしくは最寄り駅まで送迎、ご自宅まで送迎などお客様のご都合に合わせてサポートさせていただきます。
（6）ご案内後・・・ご検討いただける場合はご契約の流れやリフォームのご相談などしっかりサポートさせていただきます。
またご案内物件がご検討いただけない場合は、ご要望をお伺いしご要望に合う物件をご紹介させていただきますので、諸条件をお気軽にお申し付けください。
物件詳細情報
|
価格
|
980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
82m2（24.80坪）（登記） |
建物面積
|
74.08m2（22.40坪） |
|
私道負担・道路
|
16m2、南3.2ｍ幅（接道幅11.6ｍ） |
完成時期（築年月）
|
1963年4月 |
| 住所 |
東京都練馬区西大泉４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩26分
西武池袋線「保谷」歩30分
西武バス「西大泉三郵便局」歩4分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
〈弊社限定ご紹介物件〉再建築不可につきリノベーションのベースとして最適。柱間隔がきれいでリノベーションしやすい間取り♪希少な価格での販売につきお早めにお問合せ下さい。室内空室につき随時ご案内可能です。
|
|
| お問い合せ先 |
(株)イートラスト TEL：0800-832-7044 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：東京都知事（1）第104234号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週水曜日、日曜日 |
|
周辺環境
-
ショッピングセンターワークマンプラス練馬大泉学園店：徒歩17分（1292ｍ）
-
ショッピングセンターファッションセンターしまむら片山店：徒歩18分（1410ｍ）
-
スーパーライフ西大泉店：徒歩12分（954ｍ）
-
スーパーベルク池田店：徒歩13分（1025ｍ）
-
スーパーサミットストア新座片山店：徒歩15分（1196ｍ）
-
コンビニセブンイレブン練馬西大泉4丁目店：徒歩7分（558ｍ）
-
コンビニファミリーマート西大泉四丁目店：徒歩6分（413ｍ）
-
ドラッグストアドラッグセイムス新座片山3丁目店：徒歩11分（853ｍ）
-
ドラッグストアクリエイトエス・ディー新練馬西大泉店：徒歩13分（985ｍ）
-
ホームセンターヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館：徒歩18分（1380ｍ）
-
中学校練馬区立大泉西中学校：徒歩10分（791ｍ）
-
小学校練馬区立大泉西小学校：徒歩10分（739ｍ）
-
幼稚園・保育園西大泉保育園：徒歩8分（619ｍ）
-
幼稚園・保育園大泉小鳩幼稚園：徒歩12分（947ｍ）
-
幼稚園・保育園マーガレット保育園：徒歩12分（947ｍ）
-
病院医療法人財団厚生協会大泉病院：徒歩13分（1033ｍ）
-
病院医療法人社団健育会ねりま健育会病院：徒歩22分（1692ｍ）
-
郵便局練馬西大泉三郵便局：徒歩6分（435ｍ）
-
図書館練馬区立大泉図書館：徒歩19分（1456ｍ）
-
銀行JA東京あおば西大泉支店：徒歩4分（306ｍ）
-
公園西大泉ゆりのき緑地：徒歩5分（323ｍ）
-
公園西大泉さくら緑地：徒歩8分（628ｍ）
-
公園立野山の森緑地：徒歩12分（896ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 〈お問合せからご案内までの流れ〉 （1）SUUMOから資料請求or無料電話でのお問い合わせをお願い致します。 （2）物件担当者からまずはメールにてお問合せ物件の資料やご説明メールをお送りいたします。 （3）ご案内日程の調整・・・メールor電話にてご希望日時を担当までご連絡ください。 （4）ご案内の際は、現地でのお待ち合わせor最寄り駅でのお待ち合わせorご自宅まで営業車での送迎など、お客様のご希望に合わせてお待ち合わせ場所を決定させていただきます。 （5）ご案内当日・・・ご案内の所要時間は空室の物件ですので約30分～1時間ほど。お客様が満足いくまでじっくりと室内、共用部などご覧いただけます。ご案内終了後は現地解散、もしくは最寄り駅まで送迎、ご自宅まで送迎などお客様のご都合に合わせてサポートさせていただきます。 （6）ご案内後・・・ご検討いただける場合はご契約の流れやリフォームのご相談などしっかりサポートさせていただきます。 またご案内物件がご検討いただけない場合は、ご要望をお伺いしご要望に合う物件をご紹介させていただきますので、諸条件をお気軽にお申し付けください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区西大泉４ | 交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩26分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
16m2、南3.2ｍ幅（接道幅11.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
74.08m2（22.40坪） |
土地面積 |
82m2（24.80坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1963年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、本物件前面道路は建築基準法上の道路ではなく通路の為、再建築不可ですが、フルリフォーム、スケルトンリフォームなどは可能です／内外装は老朽化により不具合個所がございます。ご入居の際にはリフォームが必要です／建物は増築歴有（時期不詳）で増築部分は未登記です／現況建物の1階部分は建蔽率を超過している可能性があります／詳細はお気軽に担当：福田までお問合せ下さい、再建築不可 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：福田 大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)イートラスト
TEL：0800-832-7044
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年4月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
71601672
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
