安心の新耐震基準/収納豊富、プライベートなオープンロッジア/前面は約１１ｍ
■交通環境
□都営大江戸線「新江古田駅」徒歩１０分
～「新宿駅」まで最短１５分ダイレクトアクセス
～中野、練馬行のバスございます
□西武新宿線「沼袋駅」徒歩１４分
～「西武新宿駅」まで最短１１分ダイレクトアクセス
■POINT
□ハイルーフ駐車場１台分♪
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□プライベートな「オープンロッジア」でテーブル等を出して寛ぎの空間に♪
□前面は約１１公道で開放的♪ガードレールのある整備された歩道で、お子様にも安心です
■旧法借地権
□新規 ３０年
□地代 ２万８，２００円／月
□初期費用を抑えたり、固定資産税がかからないなど、メリット多数です♪
中野駅行のバス充実♪目の前がバス停なので、交通利便も高い住環境お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪
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南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るいリビングです♪
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3980万円、4DK、土地面積95.52m2、建物面積92.56m2
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畳の香りや質感が、日々の暮らしにやすらぎをもたらしてくれます。障子やふすまからやわらかく差し込む自然光も心地よく、四季を感じながら過ごす時間が格別です。
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プライベートな「オープンロッジア」でテーブル等を出して寛ぎの空間に♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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≪充実の設備・仕様≫湿度が調整いらずで快適＆自由度の高い使い方が出来る「和室」♪子育てやちょっとしたお昼寝にも♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程／公開中
■■アムティックではきめ細やかなサービスで
お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■
お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います
経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます
■住宅ローンでご不安のお客様は・・
○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催
○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中
○ネット銀行との取次もお任せ下さい
■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・
○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。
インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。
■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス
○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。
○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。
■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス
○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております
○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい
プレゼント情報
(1)マイホームに係る税金やローンについて、分かりやすい解説付きの冊子をご来店頂いたお客様へプレゼント♪
(2)更に、アンケートにお答え頂いたお客様にはもれなくＱＵＯカードもしくはAmazonギフトカードをプレゼント♪
物件詳細情報
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4DK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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95.52m2（28.89坪）（登記） |
建物面積
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92.56m2（27.99坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西11ｍ幅（接道幅8.1ｍ） |
完成時期（築年月）
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1996年10月 |
| 住所 |
東京都中野区江古田３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「新江古田」歩10分
西武新宿線「沼袋」歩14分
西武池袋線「江古田」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私の仕事は皆様が幸せになるためのお手伝いをすることです。「あなたにお願いして良かった」と言っていただけるよう全力で頑張ります！
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【この物件について】
【安心の新耐震基準】強固なつくりの「軽量鉄骨造」！コストを抑えたり、固定資産税がかからない等メリット多数の「借地権」♪ゆったり寛げるプライベートな「オープンロッジア」などおススメＰＯＩＮＴ満載です♪
【得意エリア】
杉並・世田谷・中野・武蔵野・三鷹エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-788620 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第096237号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：火、水(第4火曜日を除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
建物の詳細な設計図などのご要望がございましたらお申し付け下さい。また、地域を知り尽くした担当が、地域ならではの耳よりな情報もございます。お気軽にお問合せ下さい。 |
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周辺環境
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スーパーマルマンストア江古田店：徒歩1分（79ｍ）
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スーパーコモディイイダ沼袋店：徒歩6分（407ｍ）
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スーパーまいばすけっと沼袋2丁目店：徒歩5分（382ｍ）
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コンビニファミリーマート中野江古田の杜店：徒歩6分（401ｍ）
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コンビニローソン江古田1丁目店：徒歩6分（428ｍ）
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コンビニファミリーマート中野沼袋二丁目店：徒歩7分（531ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす江古田店：徒歩9分（694ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす新江古田駅前店：徒歩10分（788ｍ）
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ドラッグストアミネドラッグ沼袋店：徒歩12分（948ｍ）
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中学校中野区立第七中学校：徒歩4分（285ｍ）
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小学校中野区立江古田小学校：徒歩4分（282ｍ）
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幼稚園・保育園金の峯幼稚園：徒歩2分（98ｍ）
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幼稚園・保育園テンダーラビング保育園江古田：徒歩4分（291ｍ）
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幼稚園・保育園にじいろ保育園江古田の杜：徒歩6分（401ｍ）
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病院社会福祉法人武蔵野療園病院：徒歩6分（427ｍ）
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病院医療法人財団健貢会総合東京病院：徒歩6分（450ｍ）
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病院社会福祉法人浄風園中野江古田病院：徒歩9分（698ｍ）
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郵便局中野江古田三郵便局：徒歩1分（58ｍ）
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郵便局練馬豊玉中郵便局：徒歩14分（1053ｍ）
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郵便局中野沼袋郵便局：徒歩13分（1034ｍ）
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図書館中野区立江古田図書館：徒歩4分（241ｍ）
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図書館国際短期大学図書館：徒歩8分（565ｍ）
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図書館（財）東京子ども図書館：徒歩10分（726ｍ）
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銀行芝信用金庫沼袋支店：徒歩9分（705ｍ）
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銀行西京信用金庫沼袋支店：徒歩12分（956ｍ）
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銀行西武信用金庫新江古田支店：徒歩12分（960ｍ）
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公園片山小さな緑地：徒歩8分（600ｍ）
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公園江古田の森公園：徒歩8分（567ｍ）
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公園哲学堂公園：徒歩12分（922ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程／公開中 ■■アムティックではきめ細やかなサービスで お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います 経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。 インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都中野区江古田３ | 交通 |
都営大江戸線「新江古田」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
無、北西11ｍ幅（接道幅8.1ｍ） | 諸費用 |
地代：2万8200円／月 |
間取り |
4DK | 建物面積 |
92.56m2（27.99坪）（登記） |
土地面積 |
95.52m2（28.89坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・300％ |
完成時期(築年月) |
1996年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間新規30年 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
近隣商業 |
地目 |
- | その他制限事項 |
高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：中村光宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）10.5万円 ボーナス時加算なし
価格3980万円、頭金なし、借入額3980万円
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
- 【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱ＵＦＪ銀行・りそな銀行他・各都市銀行・地方銀行並びに信託銀行やネット銀行等の住宅ローンと提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
諸経費等のお借入についてもご相談下さい
【返済期間】
最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28%・保証料外枠の場合）
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
※金利は2025年11月時点
※詳しくは担当者までお問合せ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-788620
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ｋ-2
78819958
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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