家族との時を刻み休息をもたらす大切な家。そんな暮らしを優先した時に見えてくる家選び

中古一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2780万円

東京都八王子市

ＪＲ八高線「小宮」歩24分

情報提供日:: 26/9/8
次回更新予定日:: 26/9/16

TEL：042-403-3481

利便性より豊かさや癒し、ゆとりを求める方向きの
自然志向の静かな住まいです

階段で家まで上がる高台の「宇津木の家」。
広い庭に光や風が集まり、休日など落ち着いた生活を楽しめる住まい。
駅までの約20分強の道のりの代わりに、そばにある自然や静けさ、
家に帰れば、杉の無垢床が迎えてくれる心安らぐ空間が広がります。
生活面では電動自転車での買い物が可能です。

〇オススメのポイント
・売り主物件、諸経費がお得です。
・フルリノベ物件の為、即引越可、追加工事一切不要です。
・2026年11月にリフォーム完了予定、以下工事内容。
全窓・断熱材交換、外壁塗装、全居室床材に国産杉の無垢材施工
キッチン・浴室・洗面台・トイレ、給湯器、クロス張替え、照明器具も交換
駐車可能。高さ制限有

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現在、大規模リノベーション工事を進めております。
その上で、工事中の進捗状況を動画で随時更新してきます。
庭や外構を含め、一つひとつ確認しながら完成を目指します。
完成後は「新築のように気持ちよく住める家」を目指しています。

完成するまで状況を確認する事で、大工高野と「宇津木の家」双方に対する
安心感にもつながると考えております。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

大工高野の完成物件の参考写真です。
宇津木の家も写真同様に仕上がります。
「宇津木の家」には本来の家が目指すべく、安らぎや安心感を求めて工事を予定しております。
大工高野の家を是非、ご見学ください。

解体が終わるといよいよ大工工事に入っていきます。
ベテランの大工さんによる職人技で仕上がっていきます。
リノベーション工事の場合、新築と違い
難しくベテランの経験がものをいう工事になります。

2780万円、3LDK、土地面積197.98m²、建物面積118.08m² 約25畳の開放感あるLDKが魅力の宇津木の家。立地の良さではなく、「この家に住みたい」と思う家づくりを行っております。
それぞれ広さ十分の庭と建物。
3LDKの間取りで、各部屋に収納がございます。
※当社施工のリノベーション参考写真
毎日利用する場所は清潔感と遊び心が大切です。
リクシルの高機能トイレを設置しております。
水が少なくてもきれいに流せるエコなトイレです。
高台の家が並ぶ宇津木の家並み。
住宅街全体が丘の頂上に位置しています。
しっかりとした擁壁に約60坪の敷地があり、完成後は素晴らしい家になります。
写真にある駐車スペース（高さ制限あり）がございます。
大工高野のリノベ物件では、1級建築士の指示の元、耐震工事を行っています。
デザイン性だけではなく、耐震面も重視しておりますので、安心してお住まい頂ける建物になっております。

解体途中の写真です。
大工高野では全窓を新規で交換する為、窓部分周りも解体しています。
玄関・窓まで交換しているリフォーム販売物件は中々お目にかかれないと思います。
断熱材ももちろん新規です。
大工高野では全窓、玄関ドア、全断熱材を入れ替える工事を行っております。
完成したら見えなくなってしまう、電気配線、配管関係も新規で施工します
新築同様の仕様に仕上げていきます。
大工高野ではユニットバ
室内解体中の様子の写真です。
上部に立派な古材の梁が見えます。
何も考えずに全て壊してしまうのではなく、活かせるものはしっかり活かしていく。
大工高野の考え方です。
フルリノベーション工事を実施する宇津木の家。
この後、玄関ドアと全窓の交換、外壁の塗装工事をしたら見違えると思います。
現在の家より主張のある佇まいになる「宇津木の家」に是非、ご見学にお越しください。

建物の解体工事中の写真です。
天井がみえて丸太の梁などの構造体がわかるようになりました。
大工高野では天井の仕上りを古い柱や新しい梁を見えるように仕上げて空間のアクセントを意識しています。
内部の構造体が見えて建物の状態がわかるようになっています。
一級建築士による耐震計算に基づき、工事を進めていきます。
耐震基準適合証明書を取得することで、住宅ローン控除も適用可です。
室内を解体し、構造体が見えてきました。
一般の方が、この状態の家を目にする機会もなかなか無いのではないでしょうか?
工事進捗については随時写真を更新していきます。ぜひチェックしてみて下さい
※当社施工のリノベーション参考写真。
この空間で休日のコーヒーを楽しむ
注文住宅の様に細部までこだわった仕上げが毎日の生活に豊かさと癒しを与えてくれます
探している住いの形を感じる事が出来ると思います

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	三つ口ガスコンロお料理もお掃除もしやすい三つ口ガスコンロです。三つ口あることで、料理が捗ります。

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	中古物件建物保証
サポートの詳細説明	■既存住宅瑕疵保険保証の対象内容は以下の内容になります。 (1)構造躯体部分 (2)雨水の浸入を防止する部分上記の保証に伴い〇住宅に傾きや歪みが生じた場合〇雨漏れが発生した場合
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	通常、売買契約書上の契約不適合責任期間は、引渡しから2年間ですが、この保険に加入していることによって、上記(1)(2)については5年間保証されることになります
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額 1000万円 ■保証対象箇所構造躯体部分雨水の浸入を防止する部分

物件詳細情報

問合せ先： TEL：042-403-3481

物件名	家族との時を刻み休息をもたらす大切な家。そんな暮らしを優先した時に見えてくる家選び
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	197.98m²（登記）	建物面積ヒント	118.08m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅15ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1970年9月
住所	東京都八王子市宇津木町924-24 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ八高線「小宮」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「八王子」バス17分宇津木歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】大工高野建築工房
担当者より	担当者宅建木之下　貴史年齢：40代いつまでも家族が笑顔で暮らしていける安全で豊かな家をテーマに大工高野は工事を行っています。建物のご案内から住宅ローンのお申込み、お引き渡し、入居後のアフターメンテナンスまで誠実に対応をしていきます。	【この物件について】自然素材の国産の杉材をふんだんに使ったフルリノベの家で、豊かさと癒しのある生活を送って頂きたいと思います。住宅ローンのご相談も承っております。お気軽にご相談くださいませ。【得意エリア】日野市、八王子市
お問い合せ先	(株)大工高野建築工房 TEL：042-403-3481 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第104057号取引態様：＜売主＞

問合せ先： TEL：042-403-3481

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：042-403-3481

設備仕様


基礎大工高野のフルリノベーションでは、旧耐震の在来木造住宅に対しては必ず構造計算を行います。その計算上、基礎工事が必要な場合には、写真のように新規基礎、もしくは既存基礎への補強工事を行っております。	金物耐震図面に基づき、必要な個所すべてに構造金物を設置していきます。写真はホールダウン金物と基礎と土台をつなぐアンカーボルト金物の設置写真です。	シロアリ防除大工高野のフルリノベーションではシロアリ防除工事を行っております。５年保証ですが、実際は永続的に効果が続くと言われている材料であり、同時に住む方の健康上も害の少ない材料です

梁補強耐震工事に伴い、まず初めに柱と梁の設置工事を行います。写真の白い柱と赤みのあるきれいな横架材が新規設置梁になります。耐震補強壁の前に建物の軸となる個所の補強工事を行います。	断熱材大工高野の家の特徴に新築に近い工事内容がその特徴として挙げられます。写真の断熱材の交換もその一つです。壁の中に隠れてしまうものだからこそ、とても重要な項目になります。その他、配管・配線の交換も行います。	配線・配管建物内のすべての水道配管・電気配線を交換しております。写真はユニットバスの新規配管の写真です。いつ寿命が尽きるかわからない見えない材料が新たに工事されていることも大きな安心の元になりま

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