＼リノベーション住宅／光と緑を招き入れる 「フランスヴィンテージの平屋」
【人気の平屋をデザイン性の高い住宅にフルリノベーション】
築46年、昔ながらの平屋をリノベーションし、光と緑を招き入れる 「フランスヴィンテージの平屋」として、新たな価値を持った建物として生まれ変わりました。
レトロなデザインやヴィンテージが持つ味わいを建物に生かしたカフェのようなカジュアルな空間と、趣味や遊びを存分に楽しめるリノベーションハウスの誕生です。
令和7年11月にフルリノベーション完了！
◆鉄骨が見える勾配天井を採用したダイナミックなダイニングキッチン。
ヴィンテージ調の照明とタイルが映える、特別な家族の場所です。
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◆築４５年、昭和の平屋を古き良さ名残りを活かしつつ、現代にあった間取りデザインへとアップデート。リノベーションだからこそ実現できた、工夫がいっぱいのリノベーションハウスが遂に完成しました♪
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2980万円、2LDK、土地面積249.68m2、建物面積81.76m2 【こだわりポイント】
01 視線が抜ける陽だまりの土間空間
02 解放感と繋がり
03 勾配天井のダイニング
04 エイジング加工された扉 -
◆なるべく壁を作らず、天井高や床レベル（段差）を変化させることで、
各空間を緩やかに仕切りながらも繋がりを持たせています。 -
◆キッチンからのアクセスがよく、会話のしやすい距離でありながらも、ほどよく目線を遮るレイアウトになっております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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内外装リフォーム
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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角地
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庭１０坪以上
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庭
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浴室１坪以上
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外装リフォーム
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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リノベーション
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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平坦地
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オール電化
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
「人生で多くの時間を過ごす家」を選ぶこと、
どんな家を選ぶかは、とても大切なことです。
遅くまで働いて疲れて帰ってくるお父さん、
仕事と家事と育児に忙しいお母さんへ。
人生で手に入れたいものはなんですか？
私たちが「住みたい」「提案したい」と思う家は家族が健康に暮らせてみんなの笑顔が増えて「幸せだな」と感じてもらえる家です。
工務店×不動産
従来の家づくりは、
「銀行」「不動産会社」「設計事務所」「工務店」など、
様々な業種と並行しての打ち合わせが一般的でした。
K-LIVINGのリノベーションは、
「不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事」までをワンストップでできる家づくり。
多くのオーナー様の夢を実現してきたK-LIVINGだからこそできるご提案、物件案内、資金相談など、オーナー様だけの理想の空間を実現へと叶えていきます。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：028-688-0180
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価格
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2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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249.68m2（75.52坪）（登記） |
建物面積
|
81.76m2（24.73坪） |
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私道負担・道路
|
無、南5.7ｍ幅、東5.3ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
1980年10月 |
| 住所 |
栃木県宇都宮市下田原町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「岡本」車5.7km
ＪＲ宇都宮線「宝積寺」車9.6km
ＪＲ宇都宮線「氏家」車9.2km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
「光と緑」をテーマに、なるべく壁を作らず、天井高や床段差を変化させることで、 各空間を緩やかに仕切りながらも繋がりを持たせるリノベーションを行いました！ぜひ一度ご見学ください♪
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| お問い合せ先 |
(株)川堀工務店 TEL：028-688-0180 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：栃木県知事（2）第005035号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水、第三火曜、祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：028-688-0180
周辺環境
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スーパーフードマーケットオータニ宝井店：徒歩4分（272ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ宇都宮下田原店：徒歩24分（1880ｍ）
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中学校宇都宮市立田原中学校：徒歩27分（2110ｍ）
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小学校宇都宮市立田原小学校：徒歩32分（2494ｍ）
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幼稚園・保育園ゆりかご保育園：徒歩19分（1517ｍ）
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病院慈啓会白澤病院：徒歩23分（1779ｍ）
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図書館宇都宮市田原コミュニティプラザ図書室：徒歩20分（1552ｍ）
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銀行JAうつのみや河内支所：徒歩26分（2011ｍ）
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公園ゆうすい公園：徒歩42分（3335ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：028-688-0180
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～17:00 「人生で多くの時間を過ごす家」を選ぶこと、 どんな家を選ぶかは、とても大切なことです。 遅くまで働いて疲れて帰ってくるお父さん、 仕事と家事と育児に忙しいお母さんへ。 人生で手に入れたいものはなんですか？ 私たちが「住みたい」「提案したい」と思う家は家族が健康に暮らせてみんなの笑顔が増えて「幸せだな」と感じてもらえる家です。 工務店×不動産 従来の家づくりは、 「銀行」「不動産会社」「設計事務所」「工務店」など、 様々な業種と並行しての打ち合わせが一般的でした。 K-LIVINGのリノベーションは、 「不動産購入+設計デザイン+リノベーション工事」までをワンストップでできる家づくり。 多くのオーナー様の夢を実現してきたK-LIVINGだからこそできるご提案、物件案内、資金相談など、オーナー様だけの理想の空間を実現へと叶えていきます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県宇都宮市下田原町 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「岡本」車5.7km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南5.7ｍ幅、東5.3ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
81.76m2（24.73坪） |
土地面積 |
249.68m2（75.52坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1980年10月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨1階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2025年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2025年11月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
市街化調整区域 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：綱川 亘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)川堀工務店
TEL：028-688-0180
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：028-688-0180
78928820
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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