宇都宮市中戸祭一丁目スムストック

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

■現地外観写真
平成16年10月築！
積水ハウス(株)施工のスムストック戸建て！
駐車場完備(縦列2台)
全窓「遮熱断熱・防犯合わせガラス」使用
オール電化住宅です！

2280万円、4DK+2S（納戸）、土地面積165.75m²、建物面積110.36m² ■間取り図
販売価格：2480万円
土地面積：165.75m²(約50.13坪)
建物面積：110.36m²(約33.38坪)
用途地域：第二種住居地域

■現地外観写真
JR東北本線 「宇都宮」駅 バス乗車
通勤ラッシュ時26分(平常時22分)
「中戸祭」停まで徒歩4分
令和6年6月ハウスクリーニング実施済みです！

■現地外観写真
駐車縦列2台可能です(車種による)
物置などを設置するスペースもございます。
また、玄関に門戸・全居室に電動シャッターを完備しており、防犯面も安心です。

■前面道路含む現地写真
北西側が道路に面しています。
前面道路の幅員は約3.4m・間口は約14・9mございます。

■キッチン
キッチンは約5.9帖とゆとりがあり、L字キッチンのため、コーナー部分も有効に活用できます。また、キッチンには床暖房を完備しており、冬場の家事も捗ります。

■１Ｆ和室（約８．０帖）
約8帖の和室です。
キッチンに隣接しているため、家族の憩いの場として、友人の集いの場として最適です。
また、掘りごたつを完備しているため、冬場も快適に過ごせます。

■1階洋室（約９．５帖）
1階の洋室です。
約9.5帖と広々としており、一番大きい居室のため、主寝室にいかがでしょうか。クローゼットや約2.4帖の納戸を完備しており、収納スペースが充実しています。

■２Ｆ和室（約６．４帖）
2階の和室にはバルコニーが隣接しています。角部屋居室で2面採光となるので通風・採光ともに良好です。子供部屋や客間としてもいかかでしょうか。

■カップボード
キッチンにはカップボードを完備。
日常使いの食器から来客用までしっかりと収納できるため、片付けがスムーズに行えます。

■1階収納
1階ホールには収納を完備。
玄関から一番近い収納スペースのため、スポーツ用品やアウトドア用品などの収納にもいかかでしょうか。

■1階納戸（約２．４帖）
1階洋室に隣接している納戸です。
季節外れの衣類や日用品の他に、キャリーケースやゴルフバックなど大型の荷物や重たいものを収納するのに最適です。

■２Ｆ納戸（約２．７帖）
2階の納戸です。
各階に納戸・全室に収納を完備しているため、収納豊富な戸建て物件です。

■ＩＨクッキングヒーター
コンロはお手入れが簡単なIHクッキングヒーターです。
火事の心配も軽減されるので、子育て世帯にも安心です。

宇都宮市立戸祭小学校まで1430m ■大正11年に開校の歴史ある小学校です。生徒一人ひとりが自分の個性を伸ばし、社会で活躍できる人材を育てることを目指しています。学校での様子をホームページのブログにて公開しています。

■浴室
通風・採光の確保ができる窓付きのバスルーム。防カビ効果も期待でき、心地良い空間で日々の疲れをゆっくりと癒せます。

■洗面台
独立洗面台です。
壁面と洗面ボウル下に収納スペースを設けており、小物や日用品などを収納することができます。また、キッチンから直接行き来ができるため、家事の動線がスムーズです。

■２Ｆトイレ
2階トイレにもウォシュレット機能を完備。
小窓が設置されていますので、換気もしやすいです。

■１Ｆトイレ
ウォシュレット機能付きのトイレです。
トイレは各階に1つずつあり、ご家族が多いご家庭にも安心です。また、手すりを完備していいます。

■２Ｆ和室（約６．４帖）
2階の和室です。
隣接する和室の引き戸を開け放して約12.8帖の大広間として使用することもできます。また、物入を完備しており、お布団などの収納にお使いいただけます。

■バルコニー
2階和室に隣接したバルコニーです。
屋根付きのインナーバルコニーになっていますので、外出時の急な悪天候にも安心です。

宇都宮市立戸祭小学校まで1430m ■大正11年に開校の歴史ある小学校です。生徒一人ひとりが自分の個性を伸ばし、社会で活躍できる人材を育てることを目指しています。学校での様子をホームページのブログにて公開しています。

宇都宮市立星が丘中学校まで1860m ■全校生徒数が約726名の中学校です。タブレットを活用した授業も行われています。また、部活動の大会での活躍などもホームページで公開されています。

ローソン宇都宮中戸祭店まで250m ■最寄りのコンビニまで徒歩4分。ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

セブンイレブン宇都宮若草３丁目店まで630m ■最寄りのセブンイレブンまで徒歩8分。周辺にコンビニが2箇所あると使い分けが出来ます。24時間営業。駐車場完備。

フードオアシスＯＴＡＮＩ戸祭店まで550m ■最寄りのスーパーマーケットです。地元の新鮮な野菜や果物を中心に、全国から取り寄せた特産品も豊富に揃えています。また、カフェやスイーツショップなどが併設しています。駐車場完備。営業時間：9:30～21:00

かましん戸祭店まで960m ■新鮮な食材から日用品まで幅広い商品が取り揃えられているスーパーです。また、パン屋が併設されており種類を豊富に揃えています。駐車場完備。営業時間：9:30～22:00（日曜のみ9：00～21：30）

カワチ薬品 戸祭店.まで100m ■医薬品の他に化粧品や日用品・食品など品揃えが豊富なドラッグストアです。調剤薬局が併設しています。駐車場完備。営業時間：9:00～21:00

国立病院機構栃木医療センターまで200m ■最寄りの総合病院です。一般受付時間(初診)：8：30～11：00　休診日：土曜日・日曜日・祝祭日・年末年始（12月29日～1月3日）　駐車場完備。

宇都宮中戸祭郵便局まで240m ■ゆうちょATMや窓口の利用に。駐車場：なし。郵便窓口営業時間：9:00～17:00

■ＩＨクッキングヒーター
コンロはお手入れが簡単なIHクッキングヒーターです。
火事の心配も軽減されるので、子育て世帯にも安心です。

■蓄熱暖房機
蓄熱暖房機を完備しています。
電力を効率的に利用するため、コスト削減が期待できます。また、均一で安定した暖房が可能なため、部屋全体を心地よい温度に保てます。