唐崎３（唐崎駅） 5480万円

中古一戸建て

5480万円

滋賀県大津市

ＪＲ湖西線「唐崎」歩5分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)大津営業所

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TEL：0800-1002779 【通話料無料】

積水ハウス(株)施工の軽量鉄骨造2階建
南庭＆ウッドデッキ付きの4LDK＋S（納戸）
並列駐車2台可！※車種による制限有り
JR湖西線「唐崎」駅徒歩5分の立地です

住まいのプロがご紹介！『大津市唐崎3丁目』の知っておきたい魅力！

●外壁は「ダインコンクリート」が採用されています。
●洋室・和室の4LDK。納戸は約3.5帖。
●南向きのウッドデッキはLD部分・和室(約5.0帖)に隣接。サンルーム(6.8m²)有
●キッチンは対面式で、勝手口が設けられています。
●ハッピーテラダ唐崎店まで徒歩1分(約60m)の立地。
●2017年8月リフォーム内容
・外壁塗装
・交換：ガスコンロ・レンジフード交換(キッチン)
・入替え：洗面台・トイレ(1階)
・浴槽コーティング加工
・給湯器交換
・張替え：クロス・カーペット(LDK)
・ウッドデッキ設置

【外観写真】
JR湖西線「唐崎」駅徒歩5分の立地に建つ、積水ハウス(株)施工の軽量鉄骨造2階建。2017年8月、内外装リフォーム済です。

5480万円、4LDK+S（納戸）、土地面積308.14m²、建物面積116.32m² 4LDK＋納戸の住まい。LDKは約11帖、対面式キッチンです。南側にサンルーム＆ウッドデッキ＆庭が設けられています。
【サンルーム・ウッドデッキ】
LDKに面したサンルームとウッドデッキです。(2017年8月ウッドデッキ設置)/2021年4月撮影
【LDK/約11帖】
南・西側の2面採光です。南側の掃き出し窓よりウッドデッキ・庭へ出入りすることができます。/2021年4月撮影
【眺望】
南向きのバルコニーからの眺望です。バルコニーは洋室2部屋から出入りすることができます。/2021年4月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 南向き / 浴室乾燥機 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ウッドデッキ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002779

価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	308.14m²（93.21坪）	建物面積ヒント	116.32m²（35.18坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	5.22m²、東3.5ｍ幅（接道幅20.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1998年10月
住所	滋賀県大津市唐崎３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「滋賀里」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「穴太」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者白石　祐一	【この物件について】約94.79坪の敷地に建つ、南庭付き2階建の住まいです。現況居住中ですが、室内の使用感等ご確認いただけます。内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)大津営業所 TEL：0800-1002779 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002779

周辺環境

スーパー

ハッピーテラダ唐崎店：徒歩1分（60ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大津唐崎2丁目店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

フレンドマート唐崎店：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

大津唐崎郵便局：徒歩2分（90ｍ）
銀行

滋賀銀行唐崎支店：徒歩4分（250ｍ）
小学校

大津市立唐崎小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

大津市立唐崎中学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立唐崎幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
病院

医療法人良善会ひかり病院：徒歩11分（850ｍ）
駅

JR湖西線「唐崎」駅：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	滋賀県大津市唐崎３	交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「滋賀里」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「穴太」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	5.22m²、東3.5ｍ幅（接道幅20.9ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	116.32m²（35.18坪）（登記）
土地面積ヒント	308.14m²（93.21坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・160％
完成時期(築年月) ヒント	1998年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	軽量鉄骨2階建
施工ヒント	積水ハウス(株)	リフォームヒント	2017年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：ウッドデッキ設置 2017年8月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高度地区(第2種)　■カースペース2台分　・西側は河川に面しています。　■メーターモジュール（1帖＝2m²）
その他概要・特記事項	担当者：白石　祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：000476号、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産関西(株)大津営業所〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 TOKIMEKIビル2階
問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)大津営業所 TEL：0800-1002779 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産関西(株)大津営業所
〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 TOKIMEKIビル2階

問い合わせ先

積水ハウス不動産関西(株)大津営業所

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002343号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。