《リフォーム履歴有り》LDK20帖超！玄関ホールは吹抜け◎南庭付！
■□━━「豊能郡豊能町新光風台3丁目 戸建」のオススメPOINT━━□■
■全居室6帖超&2面以上採光。
■1階は回遊性のある間取り。
■南向きの庭で家庭菜園も◎
■1台駐車可能(車種制限有)。
■リフォーム履歴
《外装》
2003年6月/外壁塗装、バルコニー防水工事
2015年9月/バルコニー防水工事
2015年12月/門扉・外構・庭工事
2019年2月/屋根葺替、雨樋取替、外装塗装
《内装》
2008年9月/キッチン・浴室・洗面台・給湯器新調、オール電化に変更
2011年6月/各階便器・1階一部防犯ガラスに交換
2018年11月/1階和室畳新調、床下地工事
2019年2月/各階和室壁紙張替
【リビング】
南側の掃き出し窓より陽光がたっぷり差し込む、リビング。リビングとダイニングをゾーニングできる設計です。折り上げ天井が採用されています。/2025年11月15日撮影
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1580万円、4LDK、土地面積197.97m2、建物面積129.97m2 玄関ホールは開放感のある吹抜け。扉を開けると明るく、広がりのある空間が迎えてくれます。1階は回遊性のある間取り設計のため、家事・生活動線良好です。
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【外観】
敷地面積約59.88坪、南側に庭有。リビングと2階洋室の出窓がアクセントの落ち着いた雰囲気の住まいです。/2025年11月15日撮影 -
【キッチン】
キッチンはスムーズに作業ができる、L字型。IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機、吊戸棚が備わっています。/2025年11月15日撮影 -
【ホール】
玄関ホールは吹抜けになっており、開放的。高窓も設けられているため、陽光もたっぷり差し込みます。/2025年11月15日撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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コープ新光風台まで約220m 徒歩3分。ちょっとした買い物も気軽に行ける距離です。生鮮食品や総菜、日用品などが取り扱われています。営業時間は10:00～20:00。/2025年11月15日撮影
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特徴ピックアップ
ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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山が見える
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内外装リフォーム
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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整形地
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田園風景
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庭
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家庭菜園
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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外装リフォーム
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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眺望良好
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-077177
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価格
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1580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
197.97m2（59.88坪）（登記） |
建物面積
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129.97m2（39.31坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北5ｍ幅（接道幅12.8ｍ）、東5ｍ幅（接道幅15.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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1990年3月 |
| 住所 |
大阪府豊能郡豊能町新光風台３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
能勢電鉄妙見線「光風台」歩15分
能勢電鉄妙見線「ときわ台」歩19分
能勢電鉄妙見線「畦野」車6.6km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
はじめまして。藤木と申します。お客様の立場に立ってご提案する事を心掛けております。ご相談のみで構いませんのでまずはお気軽にご連絡頂ければと思います。
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【この物件について】
敷地面積約59.88坪。全居室6帖超のゆとりある住まいです。南庭もあり、お子様やペットがいらっしゃるご家族様にもおすすめです◎閑静な住宅街に位置するため、穏やかな暮らしが叶います。お問合せください。
【得意エリア】
川西市、宝塚市、猪名川町
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-077177 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火・水・祝日、年末年始、GW、お盆 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-077177
周辺環境
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駅能勢電鉄妙見線「光風台」駅：徒歩15分（1200ｍ）
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駅能勢電鉄妙見線「ときわ台」駅：徒歩19分（1500ｍ）
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駅能勢電鉄妙見線「畦野」駅：徒歩83分（6600ｍ）
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スーパーコープ新光風台：徒歩3分（220ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ光風台店：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園豊能町立ひかり幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
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小学校豊能町立光風台小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校豊能町立吉川中学校：徒歩10分（750ｍ）
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公園新光風台しらかば公園：徒歩2分（160ｍ）
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公園新光風台3丁目2号公園：徒歩4分（260ｍ）
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その他環境豊能町立スポーツセンターシートス：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-077177
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府豊能郡豊能町新光風台３ | 交通 |
能勢電鉄妙見線「光風台」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北5ｍ幅（接道幅12.8ｍ）、東5ｍ幅（接道幅15.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
129.97m2（39.31坪）（登記） |
土地面積 |
197.97m2（59.88坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
1990年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
2008年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面化粧台 他 2003年6月完了 その他リフォーム：外壁・屋根・門扉 他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、建築基準法第22条区域。※家具・調度品などは販売対象に含まれません。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：藤木 雄大、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第H10認建大阪000052号、駐車場：カーポート | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-077177
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-077177
98883
78820962
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- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
