当社自慢のご成約W特典【商品券８万円】＋【プレゼント欄】をご確認下さい♪
～◆◇物件おすすめポイント◇◆～
※R７年９月内外装フルリフォーム済♪ガレージ付き３LDK♪
※阪神本線【姫島】駅徒歩８分♪WICなど収納豊富♪
※小学校・幼稚園・公園近く子育てに適した地域♪
～◆◇リフォーム内容◇◆～
※食洗機付きシステムキッチン・給湯器新調♪外壁一部塗装♪
※浴室乾燥機付きユニットバス・洗面台・トイレ新調♪玄関扉交換♪
※全室クロス・フロアタイル張替♪ダウンライト・SB新設♪
～※周辺環境※～
●姫島小学校・・・徒歩３分
●西淀中学校・・・徒歩１０分
●ローソン・・・徒歩４分
●阪急オアシス・・・徒歩８分
●姫島幼稚園・・・徒歩４分
●西淀公園・・・徒歩９分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
当社自慢の【プレゼント欄】を必ずご確認ください♪
【DK写真】
窓がたくさんあり、明るく開放的なDKです♪収納は食品貯蔵庫（パントリー）として使用できます♪【家具・インテリアはイメージ】
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(１号地)、価格2390万円、3LDK、土地面積46.78m2、建物面積101.56m2
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【外観写真】
R７年９月内外装フルリフォーム済♪ガレージ付き３LDK♪阪神本線【姫島】駅徒歩８分♪WICなど収納豊富♪小学校・幼稚園・公園近く子育てに適した地域♪ -
【浴室写真】
新調済のユニットバスでゆったり疲れを癒してください♪便利な浴室乾燥機付きです♪ -
【３F洋室写真】
大きな窓付きで明るい洋室♪子供部屋や寝室など多彩にお使いいただけます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅く、休日ても大丈夫です！他社がネット掲載している
他の物件もまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆ご内覧方法◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険（三井住友海上）代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにご用意でき、１０％割引があります。
お家に関する保険の事は全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。あゆみホームはメーカーから材料を直接仕入れする為、
低コストでリフォームが実現できます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVやユーチューブ
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでも安心してご購入できるようにお客様を第１に考えて、
ご成約キャンペーン開催中です♪【プレゼント情報欄】をご参照下さい♪
プレゼント情報
～感謝の気持ちを込めまして～
ご成約のお客様に当社自慢のＷ特典プレゼントいたします♪
(1)商品券【８万円】＋(2)現金【５万円】キャッシュバック
条件：対象物件をあゆみホームでご購入の方
期間：２０２６年８月３１日まで
詳しくはあゆみホームスタッフまで♪
物件詳細情報
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価格
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2390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
46.78m2（14.15坪）（登記） |
建物面積
|
101.56m2（30.72坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
1994年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市西淀川区姫島２-６－８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「姫島」歩9分
阪神電鉄阪神なんば線「福」歩16分
ＪＲ東西線「御幣島」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
「この家を濱根さんから買って良かった」と思えるお家探しをご家族様とご一緒に見つけ出したいと思っております【お客様の為に】を心に秘めて、全力で頑張りますので、とりあえずは何でもご相談してくださいませ♪
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【この物件について】
当社自慢の【プレゼント欄】を必ずご確認ください♪♪頭金０円♪家電家具・引越代・車ローンもおまとめ可能♪R７年９月リフォーム完成♪ガレージ付き３LDK♪阪神本線【姫島】駅徒歩８分♪すぐにご案内できます
【得意エリア】
奈良エリア・京阪エリア・北摂エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-130999 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第064127号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：09:30～20:00 ／ 定休日：第1・3・5火、水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
【スーモ】だけでは分からない |
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周辺環境
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小学校大阪市立姫島小学校：徒歩3分（196ｍ）
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中学校大阪市立西淀中学校：徒歩12分（896ｍ）
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ショッピングセンターアクロスプラザ千舟：徒歩14分（1050ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら千舟店：徒歩14分（1058ｍ）
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ショッピングセンター西松屋メラード大和田店：徒歩13分（1004ｍ）
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スーパー阪急オアシス姫島店：徒歩9分（692ｍ）
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スーパー業務スーパー西淀川店：徒歩10分（732ｍ）
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スーパー関西スーパー大和田店：徒歩13分（971ｍ）
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コンビニローソン姫島五丁目店：徒歩4分（298ｍ）
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コンビニファミリーマート姫島四丁目店：徒歩7分（539ｍ）
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コンビニファミリーマート稲穂姫島通店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ姫島店：徒歩6分（412ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ姫島駅前店：徒歩9分（657ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局姫島店：徒歩9分（708ｍ）
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ホームセンターナフコツーワンスタイルメラード大和田店：徒歩13分（1004ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立姫島幼稚園：徒歩4分（297ｍ）
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幼稚園・保育園しあわせいっぱい保育園姫島：徒歩5分（364ｍ）
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幼稚園・保育園たからこども園：徒歩7分（533ｍ）
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病院苗加病院：徒歩13分（1007ｍ）
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病院社会医療法人愛仁会千船病院：徒歩17分（1356ｍ）
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郵便局大阪姫島郵便局：徒歩6分（447ｍ）
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役所大阪市西淀川区役所：徒歩18分（1377ｍ）
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図書館大阪市立西淀川図書館：徒歩18分（1376ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫姫島支店：徒歩5分（343ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店メラード大和田店内出張所：徒歩14分（1061ｍ）
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銀行京都銀行歌島橋支店：徒歩18分（1419ｍ）
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警察署・交番大阪府西淀川警察署：徒歩20分（1542ｍ）
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公園西淀公園：徒歩14分（1098ｍ）
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公園大和田南公園：徒歩18分（1391ｍ）
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公園西福町公園：徒歩17分（1311ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～22:00 ご内覧は当日、夜遅く、休日ても大丈夫です！他社がネット掲載している 他の物件もまとめて同時にご案内させて頂きます♪ -------------------- ◆ご内覧方法◆ ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。 弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。 お気軽にお問合せ下さいませ♪ --------------------- ◆当社は火災保険（三井住友海上）代理店◆ 火災保険の見積もりがその場ですぐにご用意でき、１０％割引があります。 お家に関する保険の事は全てお任せください♪ --------------------- ◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆ 頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪ --------------------- ◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆ 当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、 長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム してくれます。あゆみホームはメーカーから材料を直接仕入れする為、 低コストでリフォームが実現できます♪ ---------------------- ◆充実したキッズスペースで安心◆ 当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVやユーチューブ アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ゆっくりお話できます♪ --------------------- ■あゆみホームはこんな会社■ この不景気に少しでも安心してご購入できるようにお客様を第１に考えて、 ご成約キャンペーン開催中です♪【プレゼント情報欄】をご参照下さい♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区姫島２-６－８ | 交通 |
阪神本線「姫島」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：■現金５万円キャッシュバック開催中♪■ |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
101.56m2（30.72坪）（登記） |
土地面積 |
46.78m2（14.15坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
1994年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木・鉄筋コンクリート造３階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台・給湯器新調・玄関扉交換 2025年9月完了 その他リフォーム：外壁・バルコニー防水工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：濱根 晃太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気 | ||
住宅ローン情報
自己資金０円！諸費用・外構費も
全てローンで借入できます♪♪
全額フルローン頭金０円の場合
◆◆月々５８，１９８円◆◆
◆◆ボーナス０円◆◆
２，３９０万円●頭金０万円●
【借入額】２，３９０万円（全額ローン）
年利０．８０％ 変動金利
返済回数４８０回（４０年）
- ■金融機関■
紀陽銀行・池田泉州銀行・関西みらい銀行・近畿ろうきん
りそな銀行・三井住友銀行・ＵＦＪ銀行・但馬銀行
■ネット銀行■
住信SBIネット銀行・paypay銀行・au自分銀行・SBI新生銀行
住宅ローンに家具・家電・車ローン・カーポート・引越代金など
おまとめで住宅ローンの低金利で借入できます！
☆審査期間/１日～２日☆返済期間/1年～最長５０年
☆年齢制限/２０歳以上６５歳未満
※ローンは一定要件該当者が対象です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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３５年の長期固定金利の住宅ローンです。
保証料０円、繰上げ返返済手数料０円
☆金融機関/オリックス、ARUHI他
☆年齢制限/８０歳☆返済期間/15年以上35年
☆利率/実行時の金利になり、
毎月店頭金利の見直しがあります。
☆０，２５％の優遇金利処置あります。
※フラット３５Sは募集金額に達する
見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。
適用する金利は融資実行月のものとなり
表記しています金利は異なる場合があります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-130999
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月14日 | 次回更新予定日 | 2026年5月22日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
20225303
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
