■敷地面積1300坪、延床面積130坪以上の邸宅です！■建物はこだわりの設計で、一線を画すデザインです。■360度VRツアー公開中！■
【本物件のポイント】
□室内外リフォーム済み（屋根改修、浴室、キッチン、トイレ更新 壁・床張り替え 2021年4月）
□ウッドデッキからの素晴らしい眺望が魅力です。
□1つ1つが広々とした居室でゆとりがあります。
□非常に広い庭があり、駐車は3台以上可能です。
□岡山空港や岡山ICへのアクセスが便利です。
□民泊運営に対応しています。
【あなぶきグループの強みとは？】
１．岡山県内で30年以上の実績があります！
２．買取・賃貸・民泊・リフォーム・火災保険など幅広く対応できます！
３．北海道～沖縄まで網羅するネットワークがあります！
建物はこだわりの設計で、通常と一線を画すデザインです。
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8380万円、5DK+S（納戸）、土地面積4,333m2、建物面積450.57m2 4LDK＋5S（Sは納戸です。）
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明るい陽射しが差し込みます。天井に勾配があり開放感を感じます。
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シックなデザインの浴室です。（2021年に設備を更新しています。）
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キッチンは広く、2021年に設備を更新しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
駐車３台以上可
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土地100坪以上
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山が見える
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南向き
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陽当り良好
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庭１０坪以上
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トイレ２ヶ所
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緑豊かな住宅地
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ウッドデッキ
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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全居室６畳以上
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高台に立地
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-803-5567
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価格
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8380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5DK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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4333m2（1310.72坪）（登記） |
建物面積
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450.57m2（136.29坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北3ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1970年5月 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区菅野 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
免許センター線「辛香口」歩50分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産取引は大変プライベートな出来事のため、私たちの商談は、お客様のお悩みを共有する事から始まります。お客様の「ど～すりゃ～ええ？」を1つでも減らせるよう、良い相談相手を目指して努力いたします。
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【この物件について】
【360度VRツアー公開中！】https://view.ricoh360.com/8459cdad-1006-4626-88e3-1f09b451cfdd
【得意エリア】
岡山市・倉敷市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-803-5567 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:20～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：086-803-5567
周辺環境
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スーパーエブリイ 津高店：徒歩53分（4238ｍ）
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コンビニローソン 岡山リサーチパーク前店：徒歩21分（1649ｍ）
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ドラッグストアなかよし薬局：徒歩22分（1730ｍ）
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ホームセンターDCM 津高店：徒歩51分（4024ｍ）
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病院医療法人 山谷医院：徒歩22分（1732ｍ）
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役所津高地域センター：徒歩26分（2048ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：086-803-5567
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市北区菅野 | 交通 |
免許センター線「辛香口」歩50分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
8380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北3ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
5DK+S（納戸） | 建物面積 |
450.57m2（136.29坪）（登記） |
土地面積 |
4333m2（1310.72坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1970年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
RC造・CB造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2021年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 2021年4月完了 その他リフォーム：屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
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その他制限事項 |
水道：公営水道 下水：公共下水 都市ガス：無し（プロパン） 市街化調整区域につき、建物の再建築は原則としてできません。（建築許可を要します。） | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：西内大輔、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-803-5567
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：086-803-5567
71606720
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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