梅津罧原町

中古一戸建て
購入サポート情報

4280万円

京都府京都市右京区

阪急嵐山線「松尾大社」歩8分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-005149 【通話料無料】

◇西側に桂川を望む眺望！
◇床フローリング・室内建具は、バリ島のチーク材を使用したこだわりの邸宅
☆動画掲載しています。ぜひ、ご覧ください☆

◎ご希望の方は、外構キレイに致します！遠慮なくご相談下さい！

＝＝詳細は資料請求もしくはフリーダイヤルから＝＝
些細なことでもお電話下さい。
【０１２０－００－５１４９】

■阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩８分で快適アクセス！
■令和５年８月内壁・外壁塗装済！すぐにお住まい頂けます。
■全居室６帖以上の４ＬＤＫ
■フローリングは、デザイン性の高いヘリンボーン施工
■京都の四季を感じられるロケーション

◆◆◆地元密着３９年◆◆◆
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まずは【建都（けんと）】にお任せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ハウスクリーニング済！リフォーム修繕することなくすぐにお住まい頂けます。

バリ島のチーク材を使用したこだわりの邸宅☆

キッチンを壁付けにし、LDKの空間が広々使えます。窓もたくさんあり、明るく風通しの良いリビングです。

建具もバリ島のチーク材を使用。重厚感があり、高級感が漂います。

4280万円、4LDK、土地面積143.5m²、建物面積121.23m² 各居室６帖以上の４LDK。広めのバルコニーはテラスチェアーを置いてのんびり過ごすことも可能です。収納箇所も豊富に設置されており、室内をスッキリ見せることができます。

ベージュカラーの落ち着いた雰囲気の外観です☆

３階の居室。居室の床もヘリンボーン貼り施工。どこの空間にいてもおしゃれが続きます。

水廻りもこだわりのある空間に仕上がっています☆

大きなも窓もあり、明るいキッチンで料理がさらに楽しくなります♪

吊戸棚も設置されており、収納力もしっかりあるキッチンです☆

洗面所の床は、大理石仕様で高級感があります。天窓があり、昼間は照明がなくても明るいです。

トイレの床も大理石仕様。高級感もあり、掃除もしやすいです。

広々としてゆったり入れる浴室。毎日リゾート気分で疲れも癒されます。

桂川を望む眺望がさらにリゾート地のような空間を演出してくれます☆

３階からの眺望。桂川を望む、開放感のある眺望がお楽しみ頂けます。

玄関前には、タイル張りの水槽があり、夏場は、水を溜めて涼をとるのもいいですよ。

３階廊下の様子。廊下の床までもデザイン貼りがされているこだわりようです。

階段手すりもデザイン性の高いものを使用。どこの空間もオシャレな雰囲気を崩しません。

２階のホール床も大理石仕様。収納箇所もあり、掃除用具等を収納でき、室内をスッキリと見せることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / リバーサイド / 山が見える / 市街地が近い / 内外装リフォーム / システムキッチン / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ウッドデッキ / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 隣家との間隔が大きい

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方・京都市内にお住まいの方

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
【完全予約制】ご来場の際は、必ず一度ご連絡下さい。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-005149

物件名	梅津罧原町
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	143.5m²（登記）	建物面積ヒント	121.23m²
私道負担・道路ヒント	無、西9.5ｍ幅（接道幅7.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2010年2月
住所	京都府京都市右京区梅津罧原町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「松尾大社」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「嵐山」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】建都ＨＰへ【京都に広がるネットワーク】【物件多数】建都ナビ右京店の店舗案内
担当者より	担当者宅建五味　幸雄年齢：40代業界経験：25年家探しって大変ですよね。住宅ローンもどこの銀行がよいのやら。。売却しなければいけない不動産があったり。。。そんなあれこれ、全てお任せください。	【この物件について】桂川を望むこだわりの邸宅です。室内も大変こだわられて建築されている為、ぜひ一度ご内覧下さい！【得意エリア】右京区　中京区　上京区　北区　左京区
お問い合せ先	建都住宅販売(株)右京店 TEL：0120-005149 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-005149

周辺環境

フレスコ梅津店まで446m
フレンドマート梅津店まで1094m
内田病院まで389m
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで2048m
渡月橋まで1870m

ショッピングセンター

ユニクロ嵯峨野店：徒歩13分（1036ｍ）
スーパー

フレスコ梅津店：徒歩6分（446ｍ）
スーパー

フレンドマート梅津店：徒歩14分（1094ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松尾大社前店：徒歩8分（618ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都松室店：徒歩12分（919ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩12分（932ｍ）
病院

内田病院：徒歩5分（389ｍ）
病院

公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院：徒歩26分（2048ｍ）
図書館

嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩9分（712ｍ）
その他環境

渡月橋：徒歩24分（1870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
【完全予約制】ご来場の際は、必ず一度ご連絡下さい。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-005149

梅津罧原町　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／13:00～17:00 【完全予約制】ご来場の際は、必ず一度ご連絡下さい。
所在地	京都府京都市右京区梅津罧原町	交通	阪急嵐山線「松尾大社」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「嵐山」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西9.5ｍ幅（接道幅7.8ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	121.23m²
土地面積ヒント	143.5m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2010年2月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	鉄骨3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2023年8月完了　その他：内壁・外壁塗装 2023年8月完了　その他リフォーム：外壁
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、風致地区
その他概要・特記事項	担当者：五味　幸雄、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟建都住宅販売(株)右京店〒615-0095 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町9-11
問い合わせ先	建都住宅販売(株)右京店 TEL：0120-005149 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（7）第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建都住宅販売(株)右京店
〒615-0095 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町9-11

問い合わせ先

建都住宅販売(株)右京店

TEL：0120-005149 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（7）第005298号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日、水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-005149

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。