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情報の見方

  • 中古一戸建て

情報提供日:2019/10/13

次回更新日:情報提供より8日以内

1億5000万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩3分

積和不動産関西(株)京都西営業所

TEL:0800-600-2385 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

会社情報

会社概要
<仲介>
国土交通大臣(12)第002343号
積和不動産関西(株)京都西営業所
〒615-8024 京都府京都市西京区桂西滝川町17
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会社の特徴

社屋外観(梅田スカイビル/大阪市北区)

いつの時代も変わらぬ安心と信頼で
不動産に関わる全てをサポート

設立以来、積水ハウスグループの一員として快適な住空間の提供を追求してきた積和不動産関西。住まいへのニーズが多様化する中、不動産の売買・仲介からアパートやマンションの賃貸事業、そして不動産開発事業や販売代理事業などまで様々な事業に取り組んでいる。また、全国にグループ7社のネットワークを構築。提携する税理士など各専門家と協力し、資産管理や相続に関する対策など、不動産に関わる様々なサポートと質の高い住まいの情報を迅速に提供。いつの時代も安定した事業展開と変わらぬお客様からの信頼に応え続けている。

積水ハウスグループの総合力を活かして、売買から資産運用までワンストップで行う

日本全国に広がる積和不動産のネットワークを活かした事業展開

積和不動産の全国ネットワーク図

4つの事業を柱とする総合不動産企業であり、お客様に信頼と安心を届ける積和不動産のブランド「MAST」説明図

ライフスタイルの変化や社会のニーズの多様化に伴い、不動産事業もスピーディで柔軟な対応が求められている。そんな中、同社は全国7社のネットワークや積水ハウスの支店・展示場、さらに地域の協力会社と緊密に連携し、迅速かつ的確に情報を収集する力を備えた企業だ。また、地域に密着したきめ細かいサービスも大きな力。同社では近畿2府4県の全域に営業所を配置し、多くの実績を重ねてきた。ネットワークによる情報収集力、地元ならではの的確なニーズの把握、そして豊富な物件数でお客様の要望に応える万全の体制を常に整えている。

人から人へ、住まいや土地の売買をサポートする仲介事業・販売代理事業

売る方、買う方、どちらも安心できる不動産取引をサポートする体制づくり

多くの住みかえをサポートしてきた同社が売却する方、購入する方双方が安心できる不動産取引をサポートするため、住宅検査の実施や瑕疵保険の保険料を同社が負担する「積和安心サポート」の体制を整えた(説明図)

買替による所有不動産の資金化や相続税のお支払いなど、一定の期間内に早期売却をご希望の場合、物件によっては積和不動産関西で買取やつなぎ融資も可能(説明図)

経験豊かなスタッフが、総合的な不動産コンサルティングを行う同社。全国ネットワークと地元に密着した豊富な情報力を複合した幅広い視野で、的確な提案を行っている。結婚や転勤など一人ひとりのお客様の人生の転機に訪れる不動産売買、不動産投資による利益拡大や節税等のサポート、そして遊休不動産の売却・運用など様々なニーズに寄り添う。さらに売却、購入、住み替えの際にカスタマーの立場に立った体制を強化して、より安心な取引ができるのが同社の強みとなっている。

積水ハウスの建物の売却は積和不動産関西のスムストック査定がおススメ

家を売るなら適正価格で査定できる「スムストック査定」積水ハウスグループの同社、スムストック査定が安心

大手ハウスメーカー10社グループが協力して、「優良ストック住宅推進協議会」を設立。参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定(ロゴマーク)

スムストックは、一般的な総額表示ではなく、建物価格と土地価格を別々に表示。購入者に、建物自体の価値を適正に伝える(概念図)

積水ハウスグループの同社では積水ハウスの家について熟知しているので、積水ハウスの家を売るならスムストック査定がおすすめだ。現在同社には100名の有資格者が在籍(有資格者の同社若松氏)

優良ストック住宅推進協議会に加盟している各社が供給してきた建物のうち、条件を満たすものを「スムストック」と定義。「スムストック住宅販売士(研修、試験に合格した有資格者)」が独自の診断基準で査定、建物の価値を適正に評価する制度だ。「建物の評価項目は収納や設備、使い勝手など設定され、図面や修繕履歴と照合しながら実際の物件を入念にチェックしていきます。積水ハウスの住宅はメンテナンス履歴が保管されているうえ、調査書があることで売主様、買主様どちらにも安心感があります」とスムストック住宅販売士の若松氏談。

豊富なノウハウでオーナーをトータルにサポートする賃貸事業

住んでみたくなる賃貸住宅と入居者サービス

MASTのTVCMでも人気のイメージキャラクターマストくん

積水ハウスの高品質な賃貸住宅(シャーメゾン)、全国60万戸を管理する安心・信頼のサービス(マスト)。シャーメゾン×マストは、「入居者ファーストの快適な住まいづくり」を目指す、コラボレーションブランド

200万戸を超える家づくりのノウハウと技術から生まれる、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」。デザイン性はもちろんのこと、充実の設備仕様、高い耐震性も兼ね備えています(施工例)

オーナー様にとって、アパート・マンションがよりよい資産であるためには入居者が「住んでみたい」と思う魅力的な物件であることが必要である。最大限の魅力を持続させることで高い入居率と家賃を維持し、オーナー様の賃貸住宅経営をサポートするのが同社の主力事業だ。入居者にとっても安心で、おしゃれな暮らしが実現できるシャーメゾンは今のライフスタイルをより豊かなものにしてくれそうだ。

住めば住むほどトクをする入居者メリット「マストクラブ」と「マストポイント」

家賃で貯めたポイントで、賃貸物件への住替えはもちろん、マイホーム購入も割引を利用できる

入居者特典が満載のマストクラブオフのサイトでは各種割引やお得なサービス、プレゼントの紹介など情報がいっぱいだ

毎月の家賃でマストポイントをためて、住み替えに使える。マストポイントを使ってお得に住み替えを!(説明図)

特典やサービスが利用できる入居者ポータル、マストクラブは入居者メリットが充実。MASTポイントサービスは、毎月お支払になる家賃1,000円につき1ポイントがたまるサービス。たまったMASTポイントは、積和不動産各社内での住み替えの際に、最大3ヶ月分の家賃をサービス!既存住宅や不動産の売買時の仲介手数料の割引や建て売り住宅※の購入、注文住宅の建築にも使えてお得なサービス!※積和不動産各社が売主のマストステージ・マストシティーの建売分譲住宅に限る。ポイント利用の諸条件は、「マストクラブ」サイトに記載

住み心地を追求した宅地・一戸建て・マンション分譲事業

小中一貫校や広大な公園があり子育て層にぴったりのマストステージ彩都(2014年分譲済、2011年12月撮影にCG合成、実際とは多少異なります。光は物件の位置を示すもので、高さ、規模ではありません)

注文住宅用地「MAST TOWN」など、宅地開発で
自由設計の夢をかなえる

同社では、主に積水ハウスの注文住宅用地として「MAST TOWN」の宅地分譲も行っている。自由設計を基本として、構造の安心感と設計の自由度を両立する、積水ハウスが建築を担当。間取りの自由度と住宅強度を融合したユニバーサルフレームシステムの軽量鉄骨住宅「Be free」や、高品質・高強度を実現した構造用集成材を駆使した木造住宅の「シャーウッド」など、構造・商品も多彩にラインアップ。道路幅やゆとりある広めの区画に建物配置や陽当たりを考慮したタウン計画で魅力的な街づくりをおこなっている。

女性ならではの視点と
積水ハウスのノウハウを活かす「MAST STAGE」

「MAST STAGE」は、ママの視点を採り入れ、住みやすさを追求した戸建てブランド。お客様の実際の声を反映し、細やかな工夫が隅々まで行き届いた住まいだ。クオリティとコストパフォーマンスを兼ね備え、住宅の第一次取得者の中心となる若いファミリーの嗜好やニーズを大切にしながら、それぞれの理想のライフスタイルに応える住まいの提供を目指している。

マストステージ彩都(2014年分譲済)

カスタマー目線に立った提案で注目の自社ブランド「マストタワー」「マストメゾン」

立地の魅力を引き出す企画力と積水ハウスグループの安心感

同社では2008年頃より、自社ブランドとしてタワーマンション「マストタワー」、分譲マンション「マストメゾン」を分譲。魅力的な立地に使いやすい間取りやサスティナブルな設備を備えた、カスタマー目線に立ったマンションを供給。また、駅周辺地区をさらに魅力あるエリアにするために行政と民間企業が役割を分担して進行する、再整備事業も手掛ける。

再整備事業が進む駅前に誕生したマストメゾン箕面桜井(2016年分譲済)

利便性の高いエリアでの再整備事業においても力を発揮

「2016年分譲済のマストメゾン箕面桜井は、1階部分に店舗を備え、コミュニティ広場、商業施設へと続くプロムナード(遊歩道)からなる再整備事業の区画内に誕生しました。また、2015年に帝塚山に誕生した、マストメゾン帝塚山万代は緑豊かな万代池公園や大阪都心にスムーズにアクセスできる便利な地に上質な暮らしを叶えるプランでご好評いただきました。現在大阪市内の利便性の高い立地に新たなプロジェクトが進行中です」と、販売担当の島尾氏。今後の分譲マンション計画にも注目したい。

周辺の環境と調和する、マストメゾン帝塚山万代(2015年分譲済)

積水ハウスグループの総合力で多彩なプロジェクトに着手する開発事業

日本初※、寺院山門一体ホテルが出店する、積和不動産関西南御堂ビル 外観完成予想図(2019年11月オープン予定)※同社調べ

用地取得から企画まで
地域貢献にもつながる多角的な不動産戦略の構築

用地への建築計画の企画、プランニング提案で周辺の街並みに調和した建物を供給。既存建物の建て替えや再開発など地権者との折衝や複雑な法律手続きにも対応。日本初の寺院山門一体のホテルとして工事が着工された積和不動産関西南御堂ビルは、南御堂の建替事業で、御堂筋沿いの画期的なプロジェクトとして注目を集めている。
また、近年インバウンドに伴うホテル経営をサポートするため、新規事業を推進する部署を発足。時代の背景に柔軟に対応し得る建物の提案から運営まで、土地活用における新たな事業展開に取り組んでいる。

「マストタワー安堂寺」の外観(2011年分譲済)

快適な住環境を創造する
都市開発にも大きく貢献

積水ハウスグループの強みを活かした分譲マンションプロジェクトや、昨今注目の老朽化マンションの建て替えなど、再開発事業にも参画。市場調査や需給傾向を分析し、物件計画に展開。ヒートアイランド対策で評価された「マストタワー安堂寺」は2009年に「CASBEE大阪 of the year2009(大阪市)」と「大阪サステナブル建築賞(大阪府)」をW受賞。商業ビルの建て替えで阪急「豊中」駅前に誕生の「マストメゾン豊中(分譲済)」はデッキと直結した住宅と商業施設の複合ビルとして駅前のランドマークとなった。

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-600-2385  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

91119883

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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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