京都市伏見区下鳥羽北円面田町

中古一戸建て

2380万円

京都府京都市伏見区

京阪宇治線「中書島」歩32分

情報提供日:: 25/12/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-1002770 【通話料無料】

【12/8更新☆】2025年9月内装リフォーム完成◆2ヶ所に南向きのベランダ有

住まいのプロがご紹介！『京都市伏見区下鳥羽北円面田町』の知っておきたい魅力！

●木造3階建「4LDK」の住まいです。
●2階に配置されたLDKは、広さ約10.0帖＋2面採光。
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。
●各洋室は、ともに約6.0帖の広さです。
●アコーディオンゲート付きの車庫が1台分設けられています。
●2025年9月リフォーム内容
　新調：キッチン、浴室、給湯器、1階2階トイレ、TVモニタ付きインターホン
　張替：クロス(LDK・洗面室・1階2階トイレ・洋室(1)(2)(3)(4)・納戸・玄関、ホール)
　　　　　フローリング(LDK・洋室(1)(2)(3)(4)・納戸・ホール)
　　　　　CF（洗面所・1階2階トイレ）
　その他：2階和室

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【京都市伏見区下鳥羽北円面田町】
洋室4部屋が配置された「4LDK」の住まいです。LDKは2面採光！2階3階の南側に、ベランダが設けられています。

◆木造3階建「4LDK」の住まいです。アコーディオンゲート付きの車庫が1台分設けられています。◆

【LDK】
2階に配置されたLDKは、約10.0帖の広さです。北側に、洋室(2)が隣接しています。(2025年9月クロス・フローリング張替)

2380万円、4LDK、土地面積52.06m²、建物面積99.22m² 。洋室4部屋が配置されています。ともに約6.0帖の広さ。2階3階各居室に、収納スペースが備わっています。(2025年9月 2階和室→洋室(2)へ間取り変更)

【現地外観写真】
木造3階建「4LDK」の住まいです。2階3階の南側にベランダ有！車庫が1台分設けられています。

【LDK】
南・東側の2面採光です。南側に、掃き出し窓と出窓が採用されています。(2025年9月クロス・フローリング張替)

【ベランダ(1)】
2階南側に設けられており、LDKの掃き出し窓より出入り可能です。アクセント風抜きが施されています。

◆2025年9月、内装リフォーム完成！キッチン・浴室・給湯器・1階2階トイレなどを新調済です。◆

【キッチン】
3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。浄水器付きです。(2025年9月キッチン新調)

【キッチン】
上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。(2025年9月キッチン新調)

【洗面所】
照明付きの洗面化粧台が設置されています。西側に、階段下収納有。(2025年9月クロス・CF貼替)

【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。壁面に、アクセントパネルが施されています。(2025年9月浴室・給湯器新調)

【1階トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。(2025年9月トイレ新調、クロス・CF貼替)

◆各洋室は、ともに約6.0帖の広さ。2階3階各居室および3階ホールに、収納スペースが備わっています。◆

【洋室(1)】
広さ約6.0帖、南北の両面に窓有。1階に配置されています。(2025年9月クロス・フローリング張替)

【洋室(2)】
約6.0帖。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年9月クロス・フローリング張替)
【洋室(3)】
約6.0帖の広さ。天井収納へ出入り可能です。(2025年9月クロス・フローリング張替)
【洋室(4)】
広さ約6.0帖。南側にベランダ(2)、北側に収納スペースが設けられています。(2025年9月クロス・フローリング張替)
【玄関】
ミラー付きのシューズボックスが設置されています。玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。(2025年9月クロス貼替)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 屋根裏収納 / 浄水器

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002770

物件名	京都市伏見区下鳥羽北円面田町
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	52.06m²（15.74坪）（登記）	建物面積ヒント	99.22m²（30.01坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅6.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1996年10月
住所	京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪宇治線「中書島」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「伏見桃山」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「中書島」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建田中　裕人年齢：20代伏見区、南区のことは田中までお問い合わせください。熱意をもってご対応させていただきます。	【この物件について】木造3階建「4LDK」の住まいです。2階に配置されたLDKは、広さ約10.0帖＋2面採光。スーパーが徒歩7分の距離に位置しています。実際の内装など、ぜひ現地にてご確認ください。お問い合わせをお待ちしております！【得意エリア】伏見区、南区
お問い合せ先	積水ハウス不動産(株)京都南営業所 TEL：0800-1002770 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002770

周辺環境

京都市立伏見中学校まで2300m

幼稚園・保育園

下鳥羽こども園：徒歩9分（710ｍ）
小学校

京都市立下鳥羽小学校：徒歩11分（840ｍ）
中学校

京都市立伏見中学校：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

バロー下鳥羽店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

西友下鳥羽店：徒歩12分（920ｍ）
コンビニ

ローソン下鳥羽柳長店：徒歩5分（380ｍ）
銀行

JA京都中央洛南支店：徒歩5分（370ｍ）
郵便局

伏見下鳥羽郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

DAISO京都新堀川店：徒歩15分（1200ｍ）
公園

円面田児童公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

柳長児童公園：徒歩7分（520ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


レンジフード【レンジフード】照明・24時間換気機能付き。スリムタイプです。(2025年9月キッチン新調)	納戸【納戸】北側の窓より、採光と自然換気が可能です。(2025年9月クロス・フローリング張替)	天井収納【天井収納】季節物の衣類の収納など、用途に合わせてご利用いただけます。

シューズボックス【シューズボックス】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。	TVモニタ付きインターホン【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。(2025年9月 TVモニタ付きインターホン新調)	車庫【車庫】アコーディオンゲート付き。前面道路は、幅員約6.0mです。

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