☆モデルハウスのため未入居です♪ＬＤＫ２０．２帖！！◆２沿線利用可！
〇アクセス
・近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩５分
・ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで徒歩１１分
〇ＬＤＫにはリビング階段が採用され、ご家族のコミュニケーションが増える間取り◎
〇対面仕様のキッチン。背面にはおしゃれな飾り棚付き♪
〇浴室乾燥機付き。
〇全居室収納あり。ＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）、ＳＩＣ（ＳＩＣ＝シューズインクローゼット）付き♪
〇洋室（１１帖）は出入り口が２か所あり◎
〇２階にカウンター付きフリースペースあり。在宅ワークや家事スペースにも◎
〇周辺環境
・セブンイレブン京田辺三山木店まで７１０ｍ（徒歩９分）
・サンフレッシュ三山木店まで８１０ｍ（徒歩１１分）
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「ただいま」「おかえり」が聞こえる、開放的なLDK。ご家族が思い思いの時間を過ごしていても、どこか繋がりを感じられる住空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
◆南向きの住まい◆吹き抜け階段のあるLDKは20.2帖！ご家族やお客様と賑やかに過ごせる開放的な空間に♪
【京田辺市宮津灰崎】
近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩5分・JR片町線「JR三山木」駅まで徒歩11分と、2沿線が利用可能！即引き渡し可能の住まいです。
近鉄京都線「近鉄宮津」駅まで徒歩5分・JR片町線「JR三山木」駅まで徒歩11分と、2沿線が利用可能！即引き渡し可能の住まいです。
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3980万円、2LDK、土地面積120.17m2、建物面積108.35m2 玄関を開けるとすぐLDKのため、開放感が魅力の間取り♪床面積を広く活用できるのも便利です。ウォークスルー×収納付きの洗面所は、帰宅後すぐに手洗いや着替えができて衛生的です。
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【LDK/20.2帖】
南側には掃き出し窓が設けられています。リビング階段につき、ご家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが増える間取りです◎※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【LDK/20.2帖】
モデルハウスとして建築されたため、現況、未入居の住まいです。内装・設備など、清潔な状態でお使いいただけます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【キッチン】
洗面所が隣接しています。家事時短が叶う水回りが集約されたレイアウトで、入浴するお子様を見守りやすい点も魅力です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
◆清潔感のある水回り◆広い洗面所で朝の準備がスムーズに◆トイレも２ヶ所あり来客時も気兼ねなく利用できます◆
【キッチン】
キッチンはご家族との会話が弾む対面仕様。カウンターが設置されているので、配膳や片付けの際に便利です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
キッチンはご家族との会話が弾む対面仕様。カウンターが設置されているので、配膳や片付けの際に便利です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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【洗面所】
玄関から洗面所が近いため、帰宅後の手洗いをスムーズに行うことができます。LDKとの間に、おしゃれな室内窓が採用されています♪※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【洗面所】
洗面台の背面には棚が設置されています。タオルやパジャマ、日用品のストックなどたっぷり収納できます◎物入も備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく、洗濯物が気持ちよく乾かせます。ワイドミラーが採用されています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【トイレ/1階】
玄関から近く、お出かけ前や帰宅後にすぐ利用しやすいです◎アクセントクロスが採用されています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
◆インテリアを楽しめるシンプルな内装◆２階洋室は２面採光◆陽当り良好な明るい空間です◆
【洋室/11帖】
出入口が2か所備わっているので、間仕切りなどで部屋を区切ることも可能です。クローゼット収納が備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
出入口が2か所備わっているので、間仕切りなどで部屋を区切ることも可能です。クローゼット収納が備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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【洋室/7.5帖】
北側と東側に窓が設けられています。主寝室におすすめ◎WIC(WIC=ウォークインクローゼット)が備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【2階廊下】
カウンターが設置されています。リモートワークやお子様の遊び場など、多用途に活用できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【玄関】
SIC(SIC=シューズインクローゼット)が備わっているため、玄関がすっきり片付きます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【SIC(SIC=シューズインクローゼット】
ハンガーパイプが設けられているので、アウターをかけておくことができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
太陽光発電システム
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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オール電化
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-793123
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価格
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3980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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120.17m2（登記） |
建物面積
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108.35m2 |
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私道負担・道路
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無、西6ｍ幅（接道幅10.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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2020年10月 |
| 住所 |
京都府京田辺市宮津灰崎 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄京都線「近鉄宮津」歩5分
近鉄京都線「三山木」歩11分
ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
枚方センターの本岡史朗と申します。お客様の要望に寄り添ったご提案をさせて頂きます。不動産の売却・購入にあたり様々な疑問や不安についても一つ一つ丁寧に対応致しますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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【この物件について】
太陽光発電システム付き・オール電化住宅♪京田辺市立三山木小学校まで５５０ｍ（徒歩７分）。お子様が６年間通学しやすい距離にあります。即引き渡し可能。ご見学やローン相談など、お気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
枚方市、寝屋川市、門真市、交野市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-793123 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日 祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-793123
周辺環境
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コンビニセブンイレブン京田辺三山木店：徒歩9分（710ｍ）
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スーパーサンフレッシュ三山木店：徒歩11分（810ｍ）
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銀行田辺三山木郵便局：徒歩13分（1020ｍ）
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コンビニローソン三山木田中店：徒歩15分（1190ｍ）
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スーパーサンディ三山木店：徒歩13分（1030ｍ）
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ドラッグストアウエルシアホールディングス ダックス京田辺三山木店：徒歩9分（670ｍ）
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ドラッグストアキリン堂三山木店：徒歩12分（920ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン京田辺店：徒歩18分（1440ｍ）
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ショッピングセンターフォレストモール京田辺：徒歩24分（1850ｍ）
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その他環境WORKMAN Plus 京田辺店：徒歩14分（1100ｍ）
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その他環境エディオン三山木電器：徒歩17分（1320ｍ）
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幼稚園・保育園京田辺市立三山木幼稚園：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園社会福祉法人宇治福祉園みんなのき三山木こども園：徒歩7分（550ｍ）
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小学校京田辺市立三山木小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校京田辺市立田辺中学校：徒歩37分（2950ｍ）
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高校・高専学校法人南京都学園京都廣学館高等学校：徒歩22分（1700ｍ）
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高校・高専同志社国際高等学校：徒歩26分（2040ｍ）
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病院医療法人社団石鎚会同志社山手病院：徒歩21分（1630ｍ）
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銀行京都信用金庫三山木支店：徒歩13分（1010ｍ）
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公園鶴沢公園：徒歩19分（1450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-793123
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京田辺市宮津灰崎 | 交通 |
近鉄京都線「近鉄宮津」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西6ｍ幅（接道幅10.7ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
108.35m2 |
土地面積 |
120.17m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2020年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
■家具調度品は価格に含まれません。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：本岡史朗、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第H31認研府0848号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-793123
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年3月6日 | 次回更新予定日 | 2026年3月14日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-793123
Bhk240603
76699753
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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