スタッフ紹介
コメント：はじめまして前田と申します。不動産と注文住宅の営業に20年ほど携わってきました。今までの経験を活かし、誠実に迅速にご対応いたします！どんなことでもお気軽にご相談ください！
スタッフブログ
- 名前：前田 喬志
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- FP
- 得意エリア熊本市東区、中央区、北区、合志市
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 住宅ローンを借りられる方は確定申告が必須です！
- 住宅ローンを借りられる場合は確定申告が必要になります。購入された翌年に確定申告をしていただくことで、住宅ローン控除が受けれるようになります。また物件によってはすまい給付金や各種補助金が受け取れる場合があります。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 1件で決められる方、20件以上見られる方かなり個人差があります。
- 何件くらいで決められるかは個人差があります。ただ一番多いのは5件～10件くらいではないでしょうか。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 不動産は縁ものだとよく言われます。
- 良い物件というのは千差万別あります。確かに物件の出にくいエリアなどもございます。あまり物件が出てこないときは少しエリアを広げてみるとか条件を見直してみるのも一つだと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能ではございますが…
- 不動産の個人間売買は可能ではございます。ただ、トラブルも多く発生しておりますので手数料はかかってしまいますがなるべくなら不動産会社を入れられることをおすすめいたします。また買主様が住宅ローンをご利用される際は金融機関から不動産会社を間に入れて契約することを求められる場合もあります。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- もちろんです!!
- 営業スタッフについてもご自由にご選択いただいて構いません。弊社の社員は誰が担当になっても売主様にご満足いただけるよう日々勉強しておりますし、また担当者以外の物件もできる限り情報を社内で共有しております。担当者についてもご希望がございましたらご遠慮無くお申し付けくださいませ。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 媒介契約の内容次第です。
- 不動産を売却される場合は不動産会社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約には3種類ございまして、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類です。一般媒介の場合は複数の不動産会社に依頼することができますが、専任媒介、専属専任媒介は不動産会社を１社に絞る媒介契約になります。何社に依頼されるかによって媒介契約の種類も変わってきます。最初にいくつかの不動産会社から話を聞かれて１社に任せるのか複数社に依頼するのかご判断いただければと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 熊本県熊本市東区佐土原３ / 3980万円
- 物件最寄り駅：
- 熊本市電健軍線「市立体育館前」バス18分北花立・県畜産会館前バス歩10分
- 土地面積：
- 218.74m2（登記）
- 建物面積：
- 105.25m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 熊本県熊本市東区下江津１ / 3198万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ豊肥本線「南熊本」バス14分江津3丁目バス歩4分
- 土地面積：
- 166.38m2（登記）
- 建物面積：
- 107.65m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 熊本県熊本市南区野田２ / 2880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ鹿児島本線「川尻」バス7分加勢川橋バス歩2分
- 土地面積：
- 154.77m2（登記）
- 建物面積：
- 97.98m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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