スタッフ紹介
コメント：家は、一生に一度の買物の方もいらっしゃれば、家族構成に併せて買い替える方など、今の時代様々なライフスタイルがございます。お客様それぞれのニーズと状況にあったご提案を心がけて参ります。
- 名前：辰巳 賢人
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア西宮市・尼崎市・宝塚市・伊丹市・大阪西部
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- ご一緒に様々な事柄をご相談し、物件の見学を繰り返すことで、大切な部分を決めていきましょう！
- 一般的には、ご予算を決め、現在の希望をまとめ、将来の見通しも考えておく、のが良いと思います。ご予算は、月々払いや借入額の上限、年収の上昇、奥様のお仕事、将来の家族構成、親御様の援助、など将来のことも含めて考慮しておきたい項目は多岐にわたります。また、物件の希望内容に関しては、ゆずれないポイントや希望内容の優先順位を決めておくのが良い方法になりますが、予算も希望内容も見学をすることで変化することがありますし、また弊社スタッフとのご相談よって変化することもあります。弊社スタッフとの様々な事柄を考慮したご相談と、物件の見学を繰り返すことによって、お客様にとって大切な部分がはっきりとしてくるはずです！
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金0円で大丈夫です！
- お家をご購入いただく際に必要となる資金は、物件本体、諸費用、リフォーム費用などになりますが、現在はすべての項目の住宅ローンをお借り入れしていただくことが可能なため、自己資金0円でご購入いただけます（金融機関、お勤め先、年収、勤続年数などにより多少異なります）。引越費用・家具などの一部自由資金のお借入れや、現在あるマイカーローンやキャッシングなどのお借入れを住宅ローンにまとめることが可能な金融機関もございますので、是非ご相談くださいませ。家賃をお支払いしながら、自己資金を貯めたり、現在のお借入を返済するよりも、住宅ローンを早くスタートするほうがお得な方、返済が楽になる方も多くおられると思います。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- それぞれのメリット、デメリットがあり、お客様のライフスタイル・お好みが基準となります。
- マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市長田区片山町１ / 3099万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩7分
- 土地面積：
- 104.23m2（31.52坪）（登記）
- 建物面積：
- 94.77m2（28.66坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市兵庫区浜中町１ / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄海岸線「御崎公園」歩5分
- 土地面積：
- 68.35m2（20.67坪）（登記）
- 建物面積：
- 93.56m2（28.30坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市垂水区高丸５ / 4680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「垂水」歩18分
- 土地面積：
- 126.31m2（38.20坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.09m2（31.18坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市大久保町山手台２ / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「大久保」バス16分山手台西歩2分
- 土地面積：
- 155.7m2（47.09坪）（登記）
- 建物面積：
- 97.7m2（29.55坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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