スタッフ紹介
コメント：お家を買う事は夢を買うのと同じです。人生の中で大切なお買い物を全力でお手伝いさせて頂きます！弊社の最新システムで細かなローンシュミレーションもご体感下さい。ご来店心よりお待ちしております。
- 名前：竹井 直也
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年齢：20代 業界経験：-
- 得意エリア南大阪エリア全域
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- ご購入後に売却されるお客様が多いですが、お客様と物件により異なるのでご相談下さい。
- ご購入前にご売却をされる場合、居住中の状態で内覧をさせるのがお手間＆平日や急な内覧希望には対応出来ず機会損失、という問題と、契約がまとまった際、引き渡しまでの限られた時間で購入する物件を見つけなければならない、という問題が生じます。この為、近年はご購入後にご売却を希望されるお客様が多いですが、この場合、売却期間が限られたり、残債ある状態でのローン審査につき金融機関様が制限される問題が生じる可能性がございます。購入する物件の引き渡し期間（即入居可能な新築完成物件か、半年後引き渡しの更地物件か）による所も大きいですので、是非個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポート致します。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
- ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 最近はあまり物件の数をご覧にならない方が増えてきました。
- ある住宅情報誌のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均5件程度だそうです。高い買い物なのにと驚かれるかもしれませんが、現在はインターネットという情報源があり、お客様はご見学にいらっしゃる前に沢山の情報を収集され、実際にご見学にいらっしゃる前にある程度絞り込んでこられるケースが多くなりました。もちろん全くの探しはじめの場合は、私達が納得いくまで二人三脚でお探しを致します。10件以上見られてお決めになる方もいらっしゃいますから、とにかく沢山みていただいても良いと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府堺市堺区中之町東３ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- 南海本線「堺」歩17分
- 土地面積：
- 65.12m2（19.69坪）（登記）
- 建物面積：
- 115.83m2（35.03坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府堺市東区菩提町４ / 3580万円
- 物件最寄り駅：
- 南海高野線「初芝」歩8分
- 土地面積：
- 82.28m2（登記）
- 建物面積：
- 87.48m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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