スタッフ紹介
コメント：一生に一度のマイホームがいいお買い物となるよう、できる限り楽しく、ものすごくわかりやすく、どこよりもスピーディに、精いっぱいお手伝いさせていただきます。
カイ不動産リアルティ HP
- 名前：甲斐 徳通
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年齢：40代 業界経験：18年
- 宅建
- 得意エリア栃木県、茨城県、埼玉県
- 売却実績数：450件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 住宅ローンはおまかせください！！
- 住宅ローンのご相談には、住宅ローンアドバイザー有資格者が対応いたします。月々どのぐらいになるのか、頭金・ボーナス払いはどのぐらいにしたらいいのか、頭金・ボーナスは０円でもいいのか、正社員じゃないけど、自営業だけど、転職したばっかりだけど、他にローンが残っているけど、以前に住宅ローンが通らなかったけど、ローンの審査は通るのか、etc… このような住宅ローンのお悩みはすべて解決いたしますので、ぜひおまかせください！！
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 人によって違いますが多くは３～６件くらいかと思います。
- どんなものでも気に入ったものであればいくらの物件でもいいというわけではないですし、安いからすごくダメな物件というわけでもありませんので、自由に見だすと迷います。自分のご条件や購入すべきものがしっかりわかっている人ほどあまり数は見ません。それがまだわかっていない人だと、結構数を見る方が多い印象です。実際、意外と購入を考えられるエリア内で、自分に合っている予算のものがたくさんあるわけではありません。営業にしっかり自分たちの話を聞いてもらうことから始めると、結構すぐ見つかります。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 完成物件と未完成物件で変わります。
- 完成している新築物件、中古物件など、即入居の物件は、住宅ローンと名義変更のお手続きのみとなりますので、１か月前後でお引渡しとなります。未完成物件は完成するまでの時間と完成後２週間程度。入居中の中古物件は、前入居者の退去後リフォーム後に手続きを済ませてご入居可能ですので、物件によります。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- お住み替え用の住宅ローンです。
- どこの銀行でもやっているものではないのですが、お客様の状況で使える銀行さんのローンがありましたら使えます。内容としましては、売却の方の不動産を売却する際に、住宅ローンの完済を行いえないと抵当権が外せないので次の買主さんに引渡しができなくなります。ですが、実際にローン残債を下回っているけれど売れる確約がある場合、その下回る分を次の購入の方で一緒に住宅ローンで借りて購入ができるといったものです。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 査定・売却アドバイス・募集、契約手続き、引渡しです。
- 不動産は古着やリサイクルみたいに、一般の人が自由に不特定多数に対して、買主さんを募集するといったことができません。不動産の取引は大きな金額となることがほとんどで、購入する方はとくに間違いができないお買い物となります。ですので不動産の売却をしたい場合は、免許を持っている不動産会社の協力が必要になります。購入する方の安全が確保されることが、売主さんもトラブルを防ぐことができ、スムーズなお取引となります。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 基本的にはありません。
- 購入理由は人それぞれで実に様々です。不動産売買は賃貸物件のように気軽にライフプランに合わせてお引越しが手軽なものではありませんので、ご売却に関しては特にハイシーズンやダメな時期などはないかと思います。ただ「ご売却をここまでにした方がいい」「購入はここまでにした方がいい」といったたくさんの期限があったりします。それは税金や、お得な優遇などに期日があるということです。そういった期日目標くらいは頭に入れておくと、売却の作戦も立てやすいかと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県下野市仁良川1419-9 / 2190万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「小金井」歩43分
- 土地面積：
- 208.73m2（63.14坪）
- 建物面積：
- 108.47m2（32.81坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県小山市大字間々田 / 2300万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「間々田」歩16分
- 土地面積：
- 667.8m2（202.00坪）
- 建物面積：
- 72.09m2（21.80坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県鹿沼市玉田町272-5 / 1890万円
- 物件最寄り駅：
- 東武日光線「北鹿沼」歩10分
- 土地面積：
- 182.22m2（55.12坪）
- 建物面積：
- 108.06m2（32.68坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県下都賀郡壬生町落合３-4-3 / 2490万円
- 物件最寄り駅：
- 東武宇都宮線「国谷」歩8分
- 土地面積：
- 156.82m2（47.43坪）
- 建物面積：
- 109.3m2（33.06坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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