スタッフ紹介
コメント：人生で1回の高額なお買い物であるマイホーム。お客様のそんな大事な場面に携われるこの仕事が大好きです。お客様にとって最適な物件、金融関係をご提案させて頂き、ご満足して頂ける様に全力でサポートします。
- 名前：代市 貴史
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年齢：40代 業界経験：8年
- 宅建
- 得意エリア市川市・松戸市・船橋市・浦安市・鎌ケ谷市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 市川市を中心に新築戸建・中古戸建・土地など何でもご紹介致します。
- 弊社では新築・中古一戸建、土地、マンションと幅広く取り扱っております。豊富な物件情報を、お客様のご予算にあわせてご紹介しております。市川市の北部の新築一戸建ては3000万円前後が多いです。シュミレーションをしてみて、一度今のお家賃と比較してみてください。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 経験豊富な担当者にご相談ください。
- お客様のご事情により購入売却同時進行・購入先行・売却先行かが選択されます。例えば住宅ローンなど債務がある場合は、まず売却を決定する必要があります。全てのケースにメリット・デメリットがございます。様々なケースを参考に詳しくご説明いたしますので、経験豊富な営業マンまでお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- もちろんです！どんなご希望でもおっしゃって下さい！
- お客様それぞれでお探しの条件が違うため、ご希望条件をお伝えいただければ、ご希望に近い物件のご紹介、ご提案を致します。お客様が思い描く理想を我々にお伝え下さい！一緒に夢を叶えましょう！
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 第一印象が大切
- 不動産という高額な商品だからこそ、「第一印象」が購入決断に大きな影響を与えます。買主様に好印象を抱いてもらえるよう、すっきりとした玄関まわりがポイントになります。天気が良くても玄関や廊下の照明は点灯して「明るい雰囲気」でお迎え頂ければ幸いです。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能と言えば可能です
- 一般的に、不動産会社が売却の依頼を受けてから、行うことは、現地をチェックし、物件を見学します。その後、役所や法務局、近隣調査等をして、法律にかかる部分なども細かくチェックします。次にそれらをまとめ、物件の特徴などをまとめ図面を作成し、広告に掲載するなど、集客活動をします。ご関心をいただいたお客様を現地にご案内をし、購入の意思のあるお客様に、書面にて重要事項の説明をし、後々トラブルにならないためにも契約書を読み合わせ、必要な方には、ローンの手続きをし、最後に、残代金のお支払いの決済をして、お引渡しになります。お客様が、ご自身でお取引をされる場合は、このような行動や責任が、必要になってきます。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 実はあります
- 賃貸物件に比べて、売買物件は、時期による販売活動への影響は少ないと一般的に言われますが、景気や社会的な経済状況等の影響や売却をされる期間に周辺に類似物件がどのくらい販売されているか等、価格や販売期間に影響するものは、ございます。そうした状況はめまぐるしく変化していくこともよくありますし、今、この地域で、不動産の取引数や状況などは、一般のお客様には、なかなか知る事も出来ません。過去から現在までの市場の動向をお伝えして、いいタイミングでのご売却のアドバイスをさせていただくこともできます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市上矢切 / 3399万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「松戸」バス11分松戸テニスクラブ歩2分
- 土地面積：
- 209.37m2（63.33坪）（実測）
- 建物面積：
- 95.58m2（28.91坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市本北方１ / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 京成本線「鬼越」歩13分～13分
- 土地面積：
- 105.47m2（31.90坪）（実測）
- 建物面積：
- 98.01m2（29.64坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市高塚新田 / 2799万円
- 物件最寄り駅：
- 北総線「秋山」歩14分
- 土地面積：
- 76.56m2（23.15坪）（実測）
- 建物面積：
- 75.52m2（22.84坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市宮久保６ / 2380万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「本八幡」バス11分市川学園歩8分
- 土地面積：
- 140.92m2（42.62坪）（登記）
- 建物面積：
- 85.51m2（25.86坪）（実測）
- 間取り：
- 4DK4DK
まとめて
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