スタッフ紹介
コメント：不動産購入は今後何十年と住み、支払っていく住宅ローンですので、無理せず良い物件を選んで頂きたい。当社では任意売却も行っている為、無理な住宅ローンはお勧めしません。ゆっくりと物件を探しましょう。
東横線に住みたい！
- 名前：栗原大介
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年齢：40代 業界経験：19年
- 宅建
- 不動産コンサルティングマスター
- 得意エリア東横線・南武線沿線
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 一般的に言うと１ヶ月くらいです
- 購入の契約をしてから、住宅ローンの手続きをして、所有権移転の登記まで１ヶ月ちょっとが当社の取引では多数を占めています。所有権移転後は、いつでも引越しできますのですぐに引っ越す方と余裕を見ているお客様がいます注意点として、TVアンテナやネット環境の準備に時間がかかりますので、しっかりと事前準備をお勧めします。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 戸建てかマンションかでも基準があります
- 中古か新築かで迷ったときは、相談に来てください。中古と新築の違いは、設備と今後どれくらい持つのか？に尽きるのではないでしょうか。メンテナンスがどうなっているのか。住んでから５年後に大幅な費用がかかるとわかっていたら買いましたか？そういったことを考えてくれる会社を選んでください。戸建ての場合、外壁塗装をしないと劣化が早く進みます。外壁、屋根、給湯器などなど見えないところもたくさんありますので、ホームインスペクションをうまく活用しましょう。お気軽にご相談ください。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 良い営業マンを見つけることです。
- 土地から注文住宅は一番経験が必要で難しい取引だと思います。なぜなら良い土地は不動産会社が買って建売にすることが多いからです。住宅メーカーを決めても土地が無いという方も多いです。メーカー決めたから急いで土地を決めて、希望エリアではなくて何てことも聞きます。私は、まず土地、そして住宅メーカーだと思います。しかし土地を決めても希望の住宅メーカーは受けてくれない土地も一部あります。そこは経験と実績です。住宅メーカーからの紹介客を中心に取り引きしている会社さんもあります。上記のことがわかっている会社、営業マンを選んでください。
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