スタッフ紹介
コメント：札幌、旭川を中心に北海道全域をカバー。相続、離婚、任意売却など問題解決型不動産コンサルティングをベースに行っております。お気軽にご相談ください。
- 名前：植西 晃典
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年齢：40代 業界経験：18年
- 宅建
- FP
- 得意エリア札幌、旭川、道北、道央
- 売却実績数：850件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 相続、離婚、任意売却など様々な難題にもお答えします！
- 当社は問題解決型不動産コンサルティングを基本に取り組んでおり、相続、離婚、任意売却やリースバック、共有持ち分でのトラブルなど様々なニーズにお応えしております。また仲介に限らず弊社での直接買取や、弁護士、司法書士、FP、税理士等も連携をとり共同で解決のご提案も行っております。ご提案内容が多彩なのが弊社の特徴です。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 旭川市内近郊、札幌市内近郊が得意です。
- 私が旭川と札幌の2拠点で生活していたこともあり、旭川、札幌エリアは得意です。また最近は函館方面の道南や北見、釧路方面の道東も手掛けておりますので北海道内の物件であればお気軽にご相談ください！
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- 弊社の会社LINEかメールでのやりとりが多いですね
- 最近は、会社のLINEかメールでのやりとりが多いですね。それだと勤務中の休み時間に内容確認や返信などもできますのできますので好評です！
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 物件によって異なります
- 土地の場合は公示価格、路線価、固定資産評価、近隣成約事例をベースに土地の字形、利用用途、法令上の制限など考慮して算出します。中古住宅は土地の価値＋建物の評価となります。建物は築年数、構造、修繕履歴、間取り、中古価格としての売買事例など考慮して算出しています。不動産は同じものが無いので個々に査定内容が異なります。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能ですがデメリットもあります。
- もちろん個人間で売買契約を行うことは可能です。しかし、買主が住宅ローンを使って購入するなどの場合は不動産会社が作成した売買契約書、重要事項説明者が金融機関に求められます。また個人間の場合はトラブルになった場合は自分たちで解決しなければなりません。このようなリスクが当事者同士で負えるのであれば個人間取引でも問題はないかと思います。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 問題ありません
- 査定の段階では複数の会社から査定や具体的な売却方法などお話をお伺いし、自分に合った不動産業者にお願いするのがよいかと思います。各社販売価格、販売方法、専門的なノウハウなど違います。総合的に考慮され依頼されるのがよいでしょう。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道上川郡東川町東８号北１-2-19 / 3200万円
- 物件最寄り駅：
- 電気軌道「東8号」歩3分
- 土地面積：
- 924.14m2（登記）
- 建物面積：
- 178.12m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道函館市日吉町１-29-6 / 2900万円
- 物件最寄り駅：
- 函館バス「日吉が丘小学校入口」歩3分
- 土地面積：
- 726.69m2（219.82坪）（登記）
- 建物面積：
- 257.2m2（77.80坪）（登記）
- 間取り：
- 9LDK9LDK
まとめて
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