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(株)e-住まいるの不動産購入Q&A

所在地
岡山県倉敷市西中新田507-2 2階 地図を見る
交通 JR山陽本線/倉敷 バス15分倉敷市役所前停歩6分
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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    栗元 靖広
    一般的ですと1か月~2か月です
    一般的ですので、1か月以内に入居可能がありますし、半年後以降の入居もあります。購入するということは売る人がいることなのでできる範囲で機関の強弱をつけていきます。応相談です。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    栗元 靖広
    様々です
    自己資金で購入されたかも実際にいらっしゃいます。反対に全額現金で購入される方ももちろんいらっしゃいます。具体的にお問い合わせくださいませ。様々です。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    栗元 靖広
    税関係、学校関係他です
    不動産を購入した後に、不動産取得税があります。物件の状況にもよりますが、軽減を受けることができるケースがあります。まず県から通知が来ますのでご対応ください。住宅ローンについても控除ができる場合があります。購入資金を贈与された場合は申告を必要とします。お子様の学区の手続きも必要となります。具体的にお問い合わせくださいませ。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    栗元 靖広
    道路、給排水です
    物件の概要と照らし合わせてご確認ください。まず道路、給排水、ガスといったところをまずご確認願います。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    栗元 靖広
    お見合いと同じで様々です。
    一目ぼれをして購入する方、何年もかけて何十件、何百件とみる方もいらっしゃいます。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    栗元 靖広
    購入物件から入る方をお勧めします。
    売却から進めると売れた場合住む場所がなくなります。売れて仮住まいで賃貸に入るケースもありますが、できれば購入物件を先に決めて売却を進めた方がスムーズにいきます。資金的なことですが、売却時のローンが残っている場合、購入を先に進めた場合二重ローンになるリスクがありますが、考え方として負担しているのは実際に金利と所有することに対してのコストです(固定資産税、電気水道ガス)。借りている元金は時間とともに返済に充てらてれいるので、売却時の負担は少しづつ軽減されています。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    栗元 靖広
    予算に伴う先のプランです。
    中古物件は、数年又は数十年が経過した建物です。新築はこれから生まれる建物です。将来的にどこまで住むご予定があるか?が重要と考えます。年数に比例して価格も減少する傾向がありますので予算もとても重要ですね。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    栗元 靖広
    将来どうしたいかをお考え下さい
    家を購入したら数年より長い数十年のスパンとなります。お子様がいらっしゃる世帯の場合、広い庭が欲しい、大きくなったら駐車場が必要になるので広い土地が欲しい等、将来に備えて検討されることをお勧めします。ある世帯ではお子様がみな独立し、一人、二人の人数で現実の物となると一戸建てよりマンションの方が住みやすいケースも多々あります。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    栗元 靖広
    まずプランを立てます
    土地を買うだけでは目的が叶わないため、土地購入前提で建物のプランニングを行います。お客様ののニーズに合った建物をご案内いたします。しかし前者の様に、土地を購入する前ですので他より申し込みが入る可能性も少なくはありませんので、土地を買ってからじっくり計画を練ることも視野に入れてください。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    栗元 靖広
    購入前に何所をリフォームするか?
    購入前にリフォーム代金の積算をを行います。中古物件+リフォーム代金+諸費用=必要資金となります。融資を必要とする場合は、この形で金融機関さんへの持込が可能です。リフォーム打ち合わせ段階でショールーム、サンプルの閲覧(クロス、フロア、玄関etc)を実際にご覧になって決めていきます。しかしながら中古物件の購入者他に現れた場合はこの限りではなく、物件自体を購入するか否かの判断が必要となることがありますのでご注意ください。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    栗元 靖広
    自分自身に問いかけてください
    土地と建物がある限り永遠に不動産売買は可能です。(1)いつ不動産を購入するのか?(時期)(2)何のために購入するのか?(目的)(3)誰が購入するのか?(誰)(4)どの不動産を購入するのか?(場所)純粋考えると結果は出ると思います。難しく考えたらいい物件には出会うことは絶対ありません。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    栗元 靖広
    予算からでしょうか
    予算→場所→現地をみるでしょうか予算の選定は先のとおりです。ご年収、自己資金からはじまります。場所は不動産購入の一番大事なところですが、予算が定まらないとお話になりませんし、結局後戻りになることが多いので予算を決めて探すことをお勧めします。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    栗元 靖広
    土地、中古、マンションと異なりますが・・・。
    土地は600万円~800万円中古は1500万円前後マンションは1000万円前後です。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    栗元 靖広
    主に倉敷市内です
    倉敷市内といいましても広いです。倉敷市旧市内、水島、玉島、児島、真備とありますが全部いけます。倉敷市界隈の、岡山市、総社市、玉野市、浅口市も可能です。その他、備前、関西、福山も手掛けたことがあります。持ち前のフットワークと人脈でお客様のニーズに少しでもご満足いけるように対応いたします。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    栗元 靖広
    ベテラン営業が的確に対応します
    個人住宅用地の売買はもとより、ビル、マンション、事業用不動産、収益不動産、分譲用地、農地、山、道路などの売買も手掛けてきましたのであらゆるニーズに対応できます。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    栗元 靖広
    メール、ご要望に応じて訪問を行います。
    お客様のニーズに合わせて柔軟に対応いたします。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    栗元 靖広
    いいです
    展示場などにあります、子供様用の遊具、絵本、ソファ、ベッド等は一切ございません。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    栗元 靖広
    数秒~数時間まで幅広いです。
    事前にご要望を承った後の場合は数秒~初回来店からは1時間等様々です。内容によりましたらそれ以上お話をすることもあります。出来るだけ端的且つ明確にお話をいたします。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    栗元 靖広
    大丈夫ですが。
    できれば当社がありがたいですね(笑)  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    栗元 靖広
    大丈夫です。
    日中の連絡は特にご勤務中の方もいらっしゃいます。不動産を購入する前ま当然ながら、不動産を購入した後の方もメールでやり取りをする方は年々増加しております。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    物件の概要、所在地図等です
    ネット上に掲載しているものの他、土地の詳細所在地図、土地図面、建物であれば間取図などです。当社は会社をPRするパンフレットやチラシは基本的に作成しておりませんので、不動産に関する書類です。メールであれば当然添付いたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    栗元 靖広
    もちろんです
    ローンが通るまで銀行さんをまわりましょう!  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    栗元 靖広
    もちろんです。
    1000万円の土地予算の方が1500万円の土地を購入したケースや、反対に500万円の土地を購入したケース等様々です。基本ベースは自己資金とご年収より判断するのですが、ご親族からの援助、それに伴う税、全体的な内容を含めご相談を承ります。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    栗元 靖広
    はい。見つかるまでご提供いたします。
    お客様の求めている内容を理解したうえで、一生懸命探します。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    栗元 靖広
    迅速、親切、丁寧なサービスが受けられます。
    不動産売買情報を提供することは当然ながら、不動産売買後は数年、数十年、さらには数百年などにわたって所有することが多々あります。その中でどのような物件を購入したいかまたは購入すべきかをご判断される材料をご提供させて頂きます。  [ 担当 : 栗元 靖広 ]

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