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(株)ウェーブハウス本店の不動産購入Q&A

所在地
岡山県岡山市北区辰巳2-108 地図を見る
交通 JR山陽本線/岡山 バス25分卸センター停歩5分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-2738
無料

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店舗Q&A

11件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    土地と建物にかける費用のおおよその割合を決めてしまいましょう。
    どの地域で、どういった住宅を建てたいかでどちらの費用も予測することが出来ます。地域によって土地の値段は大体分かりますし、どういった住宅を建てたいかで建築費も分かります。建てたい住宅のイメージと予算に当てはまる住宅メーカーはそれほどは無いはずですので、建築メーカーを少なくとも2~3社までには絞って土地を探していきましょう。おのずと土地にかけられる予算も明確になって、土地も絞って検討することが出来ます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    購入を決める前にリフォームの打ち合わせをしっかりしましょう。
    具体的な物件が決まってないのにリフォームの事を決めるのは大変ですが、具体的に良い物件が出てき手しまうとそれほど判断に時間をかけられないことも多いです。インターネットや雑誌などで使いたいリフォーム会社をピックアップして、問い合せしてみたり話を聞いてみたりするのが良いでしょう。リフォーム費用のことやコンセプトなど確認出来ていればいざ具体的な物件が出てきてもスムーズに見積もりをとり、検討することが出来ます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    条件を確認してみましょう。後は熱意を営業担当者に伝えましょう。
    なかなか良い物件が見つからない理由は、探し方が悪いかもしくは無茶な条件で探しているかのどちらかだと思います。まずは、お探しの条件を営業担当者に伝えてみて、あり得ない条件ではないかを確認してみて下さい。定期的に出てくるぐらいの条件なのに良い物件が見つからないというのは、探し方を改めましょう。不動産屋の担当者も人間ですので、良い物件が出てきたときにご連絡する順番はお客さんの熱意で変ってきたりします。お探しの熱意を担当者に伝えてみましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    1ヶ月程度で可能です。
    契約後お引渡しまでは、売主さんと買主さんの話し合いで期間を決めることになしますが、売主さんがお住まいの場合は売主さんの行き先を決めて、売主さんが引っ越すことが必要ですのでもう少し時間がかかります。この場合は3ヶ月ぐらいのことが多いです。既に空室の状態で販売している場合は、売主さんはいつでもお引渡しできますが、買主さんのローンの手続きの関係で1ヶ月程度かかります。詳しくは、具体的にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    お忙しい方は、メールが便利です。
    日中はお忙しくて、なかなかご連絡が取れない方は多いと思います。そんな方は、メールをお使い頂くのが便利だと思います。メールで有れば資料の他、現地写真などもお送りする事が出来ます。また、履歴が残りますので後々見直すこともできますし、トラブルなど合った際にも安心です。現在であればyahoo、googleなどでも無料でメールアドレスを取得できますのでそちらをお使い頂くのが良いと思います。もちろん携帯電話のメールでのやり取りでも充分だと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    今後何年住む予定かを基準に選ぶと良いと思います。
    きれいな新築が良いか、安い中古が良いか。その辺りを重視して、選ぶのが一般的かと思います。ただ、それ以外に住宅に今後何年住む予定かで判断するという考え方で選んでみるのも良いと思います。つまり、年齢が30才で今後30年は住むという方の場合、築30の中古住宅を購入すると、途中で立て替えの必要が出てきたり、修理費用が多大になってしまう事があります。そこで、長く住む方ほど築年数の新しいものを選ぶべきだと考えます。マンションの場合は、築60年経ったからといって住めなくはならないと思いますが、次世代に資産として残したいと考えると新しいものの方が良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    倉 正樹
    お客様に合った住宅ローンの組み方のアドバイスを致します。
    各金融機関と提携しており、さまざまな住宅ローンをご紹介しております。金融機関によって融資金額・金利・保証料などの条件も異なりますし、変動金利型・短期間固定型・中長期固定型と、さまざまな商品が存在します。今後の生活を踏まえた上で、そのお客様にとって最良な住宅ローンの組み方をご提案致します。  [ 担当 : 倉 正樹 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    人それぞれですが、全く無くても購入できる方もいらっしゃいます。
    例えば2000万円の中古住宅を購入する際には、諸経費として150万円程度かかることが多いです。その際に、銀行の住宅ローンで2150万円の借入の審査が通れば頭金は0でも購入が可能です。ただ、契約時に手付金を払うことが一般的ですので、後ほど戻ってくるとはいえ一旦手付け金をご用意頂く必要があります。また、購入後の引っ越し費用や不動産取得税などご自身でご用意頂く必要がある費用もございますので、詳しくはご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    倉 正樹
    是非ご相談ください。
    住宅ローンを検討されておられる方も、そうではない方も、大歓迎です。月々のお支払いできる金額(ボーナス併用プランも可)・今後のご生活状況・ご年齢等を合わせて住宅ローンのオーダーメイドプランをご提案致します。  [ 担当 : 倉 正樹 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    倉 正樹
    もちろんです!
    地域専門担当のアドバイザーが、お客様のご希望をできる限り多くお聞きし、支払い面や生活面などさまざまな事を考慮した上で物件をさがし、ご紹介させて頂きます。岡山市内で地域をさらに絞り込んで活動している事から、もれなく情報収集しているという点が強みです。もし仮にご希望に合う物件が売りに出ていなければ、売りに出てきた時に即ご紹介させて頂く事も可能です!  [ 担当 : 倉 正樹 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    現在扱っている不動産情報だけでなく、新しく出てくる不動産ご紹介の準備をさせて頂きます。
    店舗においで頂ければ、もちろん現在お取り扱いをしている不動産のご紹介は致します。その中で、ご希望に副う不動産がたまたま有れば良いのですが、そういったケースは希です。とかく、相場よりも安かったり良いものはすぐに売れてしまいます。場合によってはインターネット等に掲載する前に売れてしまうケースもあります。こういったケースはなぜかというと、以前に店舗に来店して頂いて、ご希望をお伺いしたお客様にはいち早くご紹介をするからです。我々は毎日新しい不動産の情報をチェックしております。ご条件に合ったものが出てきましたらいち早く情報をお伝えできるよう。一度来店して頂き、ご条件をお聞かせ頂けたらと思います。  [ 担当 : - ]

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11件見つかりました

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