(株)グランディルホーム松原店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円です。

  諸費用も含んだローンのご提案もさせていただきます。が、頭金が多ければ借入額が少なくなり、月々の返済額も少なくなることをご承知おきください。長期に渡る返済計画です。安心、安全に無理のないプランを住宅ローンアドバイザー資格者が説明、ご提案、シミュレーションさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ライフラインのお申込み、税金関係のお手続きなどです。

  水道、電気、ガス、ネットなどのお申込み、住所変更と住宅ローン控除や住まい給付金などのお手続きがございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  雨漏り、水漏れ、床の傾き、周辺環境をご確認ください。

  目には見えないデメリット要素はこちらでお探ししお伝えしておりますが、ご不明な事や少しでも何かを感じられましたらご遠慮なくお伝えください。あとは、実際の生活をイメージしていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お住み替えの場合、資金計画によって異なります。

  お客様によって様々なケースがございます。専門のスタッフと綿密な打ち合わせをさせていただき、お客様にぴったりなプランをご提案させていただきます。ローンでの買い替えの場合、事前審査で見通しを立てた後に物件見学や売却活動をスタートされるとより安心です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイル等、様々な視点で選ぶことが大切です。

  マンションは駅近などの立地条件が良い。ですが毎月の管理費、修繕積立金などのお支払いや、決まり事がある。戸建ては駐車2台分が可能。プライバシー性が高い。ですが定期的なメンテナンス費用などの準備をしておく必要がある。等々..お客様の重要視するポイントに優先順位をつけてどちらの方が望ましいか選んでいただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  物件探しからリフォームまでトータルサポートいたします。

  当社は販売会社と施工会社が併設していますので、リフォームを見据えた物件選びが可能です。間取りや内装を大きく変えるリノベーションの実績もございます。ローンアドバイザーも在籍しておりますので月々のお支払い費用などトータルからご相談、ご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望物件と巡り合うタイミングもあると考えます。

  決して妥協なんて言葉は使わないでください！お客様のお時間（期間）許される限り、焦らず時間をしっかりとかけてお客様にご納得いただける唯一の物件を必ずお探しします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様の絶対条件をお伝えください。

  価格（月々のお支払い額）間取り、駐車スペース（台数）学校区及びエリア等々。。ご希望以上のお住まいとのご縁をお繋ぎできます様、誠心誠意全力でサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  おしゃれと流行に敏感な地域密着型の不動産屋です＊＊

  アットホームな雰囲気で親身になってお客様一人一人に寄り添える様、親切迅速丁寧を心掛けて接客させていただきます。機能性を備えた最新設備から、先進のデザイン。実際にお住まいいただいた後のご納得をいただける様誠心誠意努めさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  およそ3ヶ月です。

  ご購入される物件の状況により、1ヶ月以内も可能です。その他お客様のご購入の際の資金繰り（現金orローン）ご購入物件のリフォームの要否等により期間が変わります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均すると5～10件程です。

  ご要望がお決まりでなく、多くの物件をご覧になられたり。インターネットで物件を比較検討した上でご来店され目当ての物件を見学してそのまま申し込まれるお客様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築は理屈抜きに誰もが満足するものと思いますが..

  多くの選択肢を持つことはとても大切だと思います。立地、予算、仕様、設備、保証などの条件の優先度が高いものを基準にご検討ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  はじめに、お客様の思い描かれているマイホームをお伝えください。

  その上で、土地案件をご紹介させていただきます。後日、いくつか建物のプランを作成させていただきご提案いたします。予算の把握、資金計画も大切です。事前審査で見通しを立てた後にマイホーム計画をスタートされるとよりスムーズです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地、新築、中古戸建、中古マンションから投資・事業用物件まで積極的に取扱っております。

  一つ一つ物件は違い、それぞれに特徴がございますので、ご要望をお伝えいただいたのち、沢山の資料の中からご紹介いたします。価格帯もエリアによって様々ですので一度お問い合わせください。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  南大阪エリアを得意とし、

  松原市、羽曳野市、藤井寺市をメインエリアとして営業しております。また、他地域の取引実績もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間外も賜ります。

  お客様のご希望の連絡方法、連絡時間帯に合わせてお手伝いさせていただきます。「物件を見学したい」「こんな物件ある？」など、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひ、ご一緒に来店ください

  お子様の成長を理由に住宅購入を考え始める方も多いため、お子様連れのご来店は非常に多いのが実績です。お子様のお飲物や絵本、ぬり絵等用意してお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせていかようにも対応させていただきます。

  ローンの説明や、シュミレーション、具体的な物件のご紹介までをご希望であれば1時間ほど、、数多くの物件をご覧になりたいときは丸1日など。。ご相談内容によって異なりますが、ご遠慮なくご要望をお聞かせください(*^_^*) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫でございます！

  沢山の情報を得る事と信頼できる不動産会社を選択する事は非常に大切です。お客様に選んでいただける様、最善を尽くします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様のご希望される連絡方法で対応させていただきます。

  素早い返信を心掛けておりますので、お気軽にお好きな時間にクリックください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  販売図面、当社の会社概要等をお送りいたします。

  基本的に、販売図面といわれている物件の詳細資料と、当社のパンフレットをお送りさせていただきます。その他、お客様よりご希望いただければ「各階平面図」「室内写真」「周辺環境等の情報」等、物件によっては詳細な資料をお送りすることが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  当社では幅広い資金計画、住宅ローンのご相談を承っております。

  多数提携している金融機関のパンフレットも取り揃えております。お客様にとって一番適切な金融機関をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください(*^_^*)

  メールまたは電話、もちろんご来店いただいて、お客様の年齢、年収、ライフスタイルをお聞かせください。お客様にあったプランをご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんでございます。

  ご希望、ご要望（地域、予算、広さ、学校区、その他）に加え、ライフプランを可能な範囲でお聞かせください。市場に出ている物件はもちろんですが、公開前の物件や当社売主物件の情報提供もさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住まいに関することならどんな事でもご相談ください。

  その場で物件の検索からご紹介やご案内。また、一戸建て・中古住宅といった不動産売却から、新築注文住宅、住宅リフォームなど。当社では常にお客様の立場に立ち、お客様のニーズを把握する事を念頭に置き、お客様が心豊かになる家が見つかるよう誠心誠意お手伝いさせていただきます。ご購入後のアフターフォローもしっかりと対応いたしますのでご安心ください。よりコミュニケーションを取れる関係でこそ納得のいくお取引きができるものだと考えます。どんな小さな事でもお伝えください＊＊ 　[　担当　：　-　]

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