(株)太陽ホームズの不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お客様の現在の状況によって上手く進めるためのポイントは変わってきます。

  ローンがない場合は比較的考えやすいですが、ローンがまだ残っている場合には、残債の状況も考えなければいけません。ご状況をお教えくださいましたら、お客様の場合にはどうするべきかを丁寧にアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  引っ越し、電気・ガス・水道などのライフラインの住民登録、郵便物などの手続きを行います。

  今まで住んでいた住まいのライフラインの廃止連絡や新居での使用者登録と手続きなども入居１週間くらい前に連絡する事をお勧めします。引っ越し当日はライフラインの開通も忘れないように。電話の新設や移転は直接、電話局に申し込みます。他の市区町村から転入するときは、旧住所で住民転出届を済ませ、転入後１４日以内に転入届を出しますが、同一市区町村内での転入は旧住所地で手続きができます。郵便物は、旧住所地の管轄郵便局に転出届を出せば１年間、新居に転送されます。その他、子供の転校届け、公共料金の自動引き落とし手続きなども１週間前には済ませる事をお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい、大丈夫です。

  大きな資産の取引ですので最初は不動産会社１社に絞って頂くのは勇気が居ることだと存じております。なので気になる物件毎に複数の不動産会社にお問合せ頂き、その中で「この会社が良かった」となれば窓口を１本に絞られ綿密な打合せを重ねられればより確かだとは思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご案内予定の物件数によっても変わりますが、

  ２時間～３時間程度が一般的に必要な時間かと思われます。住宅購入は一生に一度の大きな買物ですので後悔なされぬようにじっくりとご内覧されて検討されるのが良いかと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件か未完成物件かによって変わりますが、

  完成物件なら契約から約１ヶ月、未完成物件（フリープラン対応）なら契約から約４ヶ月ぐらいで入居出来ると考慮して頂いて物件をお探しになられると良いかと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  当社が取り扱う物件の大きな特徴は、

  東住吉区・平野区・住吉区・阿倍野区を中心にお客様の希望の間取りや設備が整うフリープラン対応の新築戸建てが多いのが特徴です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリットとお客様のライフスタイルに合わせて考えていきましょう。

  例えば戸建てでしたら階下などを気にする必要も御座いませんので、小さなお子様が室内で走り回られましても周りに迷惑が掛からない、未完成新築物件でしたら自分の希望する間取りや設備などが整うというメリットが御座います。マンションでしたら修繕積立費を徴収していますので、自分で経年劣化による修繕計画を練らなくても良く、近隣とのトラブルは管理人や管理組合に頼めるというメリットが御座います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ご遠慮なく相談してください！

  当社営業担当が親身になって相談に乗りますので、提携銀行の優遇金利などのご提案からご返済シミュレーションの作成などを行いお客様の不安を解消させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算と希望条件の優先順位付けからかと思われます。

  不動産は一生に一度の買物とも言えるべき大きな買物です。ローン使われるにしても年間の支払い額などの予算を決め、希望する条件の優先順位付け（南向きである・駅が近い・スーパーが近い・道路が広くて車の出し入れが楽など）をしておくと物件選びが楽になるかと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当社売主物件を例にしますと、

  物件の詳しい区画図、参考プラン図面及びお客様が希望した資料をお渡し、ご案内させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご遠慮なく相談してください！

  当社営業担当が親身になって相談に乗りますので、提携銀行の優遇金利などのご提案からご返済シミュレーションの作成などを行いお客様の不安を解消させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  諦めないでください！

  ポータルサイトに載っている情報は不動産全体の情報のごくごく一部です。当社独自の物件情報なども御座いますので遠慮なくお問合せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  新築戸建ての物件ですと、

  物件自体の立地（日当り具合など）、車の出し入れする時の道路状況、長く生活する上で利用頻度の高い最寄り駅・スーパー・お子様の通う学校までの経路や所用時間など物件周辺の環境は重要かと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のご要望に沿った物件の紹介をさせて頂きます。

  電話若しくはメールにて希望エリア・ご予算・新築中古など物件種別の希望条件を教えていただければ、当社独自の物件情報及び不動産ネットワークシステムからご紹介させて頂きます。また、待ち合わせ場所や時間などを指定して頂ければ現地までの送迎を含めたご案内などもさせて頂きます。お子様がいらっしゃる場合でも打合せ室に絵本やおもちゃ等も御座いますのでお近くで見守りながら物件のご相談なども可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの特徴で考えていきましょう。

  例えばですが新築物件には次のようなメリットが御座います。１．未完成物件に限りますがお客様のお好きな間取りを相談可能です。　２．キッチン・洗面など設備が全て最新かつお客様の好みで仕様書からお選びでき、使い勝手が良いです。　３．保証やアフターフォローが中古に比べて充実している。次に中古物件には次のようなメリットが御座います。１．既に建築されている物件ですので未完成物件に比べて早く入居が出来ます。２．価格が新築物件に比べると安価です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着型の不動産です。

  東住吉区・平野区・住吉区・阿倍野区周辺地域の不動産なら太陽ホームズにお任せください。また当社には専用駐車場も御座いますのでお車でお越しになられても大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい、大丈夫です。

  お子様も連れてご来店下さいませ。スタッフとお客様が打合せされてる時でも同じ部屋で絵本やおもちゃで遊ばれてる方が安心できると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい、大丈夫です。

  日中、仕事などで電話が取り難いお客様でも安心できるようにメールにて対応も可能です。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合の良い時間帯や連絡方法で連絡致します。

  日中、仕事で連絡が取り難いお客様もいらっしゃると思いますので、担当者にご都合の良い時間帯や連絡方法を遠慮なくお伝えください。電話以外でもメールなどでも対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください！ご希望条件にあった物件をご提案させて頂きます。

  まずはお客様のご要望をお聞かせください。弊社にてご紹介出来る物件情報からご要望にあった物件をピックアップしてご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大阪市東住吉区・平野区・住吉区・阿倍野区の

  不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地）のことなら、ご購入・ご売却、買う時も売る時も太陽ホームズにお任せください。 　[　担当　：　-　]

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