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センチュリー21ハウスネット関西(株)下鴨店の不動産購入Q&A

所在地
京都府京都市左京区下鴨西本町27 地図を見る
交通 地下鉄烏丸線/北大路 歩10分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-3046
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    購入物件状況によります。中古住宅で空き家状態の場合、最短で現金購入なら1日、銀行ローンご使用なら3週間~、まだお住まいの中古住宅なら、その方が引っ越しされる時期に合わせる事になりますが、一般的に1ヶ月~2ヶ月以内が目安です。また新築の場合は建築状態によりますので完成してからになります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    「引っ越しや家具を揃える為に貯金等を使いたく無い場合」など色々なご事情も有るかと思いますので、正直、0円からでも購入は可能です。ただ、購入物件の内容や銀行のローン審査により必要金額がでてくる可能性が有りますので、是非、最初にご相談して頂けましたら無理な負担が無いようにさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    引っ越しの段取りに加え、水道、電気、ガス、電話 等の手続き、住民票の移動、税金関係の書類提出、お子様がおられましたら、学校などの手続きです。 これらは、不動産の担当者にお尋ねされましたら明確にご説明して頂けます。また、忘れてはいけない事はご近所へのご挨拶です。大事ですよ  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    建物の事(キズや雨漏り、傾き等々)も大事ですが、それは専門の方に見て頂く事にしてください。住む方が心地良く住めるかどうかが大きなポイントです。 それは第一印象で良い感覚があるかどうかで決められる方が多いです。折角費用を掛けて建物を直されても、感覚が良くなければ色々な事が不満になり、後々引っ越しを考える事になるケースも少なくないからです。必ず居住される方が見て頂く事です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    お子様が遊べる場所がございますので、安心してお連れ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    探され方にもよります。 ネットでいろんな業者に紹介される方は、平均10件以上が多いみたいで、決められた業者からですと平均3~5件が多いみたいです。この違いは、業者が希望の条件を考えて提案(ご紹介)等が出来ているかどうかです。とりあえず見ている回るか、内容をが有るかの違いです。条件(時期や学区、地域 等)が確定していない方は、色々見て選別するでしょうし、条件が確定している方は出てくる物件も限りが有りますので、早い目に決断をしないと無くなってしまうからです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    売却も購入も皆様それぞれの思いや資金が違いますが、高く売りたい、安く買いたい、は皆様同じお気持ちだと思います。一番優先は住み替えが目的ですので、実際の資金や時期(いつ引っ越希望なのか)等を優先にお考え頂く事が一番大事なのです。売却は、地域相場があり、購入者も広告やネットでよくお調べされておられますので、あまり相場と違う価格は良い結果が出ない可能性が高くなります。損得勘定よりも、資金計画をしっかり決めて頂き、それに合うように目的順位を決めて頂く事が、結果的に一番良い住み替えが出来るでしょう  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    毎日の生活の為に家を購入いたしますので、毎月の支払い金額などの予算に応じてお決め頂く事が一番にお考え下さい。 地域や場所が限定の場合は、その予算に応じてお決め頂く事になりますが、中古は購入価格が安い分後から改装など費用が掛かる可能性があります。また、新築は後からはございませんが、購入価格が中古より高くなりますが、保証等がありますので安心は出来ます。家族構成や状況に応じてご検討頂ければと思います。 宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    基本ご家族は、人数が増えるかお子様が大きくなり手狭感があったりします。すると今まで不要だった車が必要になったり、物が増えたりもしますので、改装などが有る程度自由に出来る戸建てを選ばれたりします。また逆にご年配の方などは階段がしんどくなったり、車が不要になったり等からフラットに生活出来るマンションを選ばれるケースが多いです。また、何かの事情で将来ご売却の可能性が有る場合は、マンションの方が売り易い事もあります。色々な基準はありますが、生活する為の家ですのでご家族の内容や支払いの事など総合で判断される事が良いかと思います。 宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    土地、建物と別々の購入になる場合は、どうしても費用が上がったり、途中に一部の支払いが必要になりますので、資金計画は一番大事な部分になります。  また、工務店とはこまめに打ち合わせをする事もお勧めします。 建築、法令、銀行等、その都度に気を付けなければならない部分がございますので、専門にご相談出来る人を見つけておくと安心かと思います。宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    中古住宅は、拘れば新築以上に費用が掛かる場合が有ります。 一番に予算の上限を必ずお決め下さい。そして改装内容から見積もりを上げて頂き、予算をオーバーの場合は予算内に収まるように変更していきます。 壁紙一つでも色々な種類や単価がありますので必ず収まる事は出来ます。 趣味趣向でどうしても変更が出来にくい場合は、専門業者と相談して優先順位から改装をしてください。 基本中古住宅ですので、年々手を入れなければならない箇所が出てくる可能性が有るからです。宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    一般的に探されている時は、どうしても目先の希望のみで探される事になりますので、なかなか見つからないのが現状です。 実際、購入される方の殆どの方が最初の条件から何度も条件変更されて購入されておられます。 大きなお買い物ですので、後悔をされない為にも、その時その時に合った私共(専門)からの情報やご提案をお聞き下さい。「本当ですね、その条件の方が良いです」と必ず言って頂き、大きな出逢いになります。 その為の私共です。宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    中西 猛
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    失敗しない家探しの基本は、融資の部分(月々の支払いなど)、を先に決めましょう。    生活して頂く為に家を購入しますので、無理な資金計画や生活に無理が有る場所や条件では、大きなお買い物を購入する意味が無いかと思われます。    場所(環境も含め)、学区、建物、間取り等は、ご家族の内容などで皆様それぞれ変わります。    私共が、それぞれの内容を把握して、最良の方向でご提案させて頂きます。      何なりとお申し出頂き、ご家族全員に喜んで頂けるようにさせて頂きます。  宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)    [ 担当 : 中西 猛 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    ネット検索をして頂くとお分かりいただけますが、土地、新築一戸建、中古戸建、マンション、収益物件 等々の物件情報を多く入手しており、また、サポートさせて頂くネット担当から各営業まで経験豊富な社員を揃えておりますので、情報のご紹介から最終のお引っ越しまで、出来るだけ不安が無きよう最後までサポートさせて頂きます。         [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    様々なところから情報を取得しておりますので、新築住宅、中古住宅、中古マンション、一部新築マンション、収益物件などが中心です。     ホームページは勿論の事、色々ポータルサイトを閲覧してみてください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    支店もございますので、市内全域をカバーしております。     当支店では、特に左京区、北区、上京区、東山区の情報が多いですので、学区や駅等をご条件にお探しの場合は、是非、ご利用してみてください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    大体の方は平日の昼間は連絡が取れない方が多いですが、当社では、ネット(メール)専門のスタッフがおりますので、24時間受付出来ます。    また、お電話でのご希望の場合は、営業の携帯電話番号をお教えさせて頂く事もございますので、お客様のご都合の良い時に対応は可能です。    出来る限りの対応をさせて頂きますので、どうぞ遠慮無くご希望をお申し出下さい。    [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    お答え(ご提案させて頂きます。
    最初に、ご都合をお聞かせ頂きますので、その時間内でお話させて頂きます。      ちなみにご相談だけなら、30分~1時間ぐらいですが、実際に物件を見て頂いたりしますと、2時間~は必要になります。       買い物などや他の予定がある場合は、最初にお決め頂きますので安心してご来店下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    情報社会でもありますので、会社によって情報の多い少ないがございます。  気になる会社はドンドンお声掛けしてください。     殆どの方は、いくつかの会社のその後の対応を見て、一番都合が良かったり、一番安心出来る会社に色々と相談をされる事が多いです。     大きなお買い物ですので、やはり皆様不安ながら探されておられるからだと思います。         [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    当社はネット(メール)専門のスタッフが、全て対応させて頂きます。    メール専門で対応させて頂いておりますので、気になる事などがございましたら丁寧にお答えさせて頂きますので、いつでも、何でもお申し出下さい。専門的な事になりますと営業スタッフがメールで対応もさせて頂きます。家の事は勿論ながらローンの事から引っ越しまでの全てのご質問にも明確にお答えさせて頂きます。  何か質問などはございませんでしょうか・・・  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    お問い合わせ頂きました 物件についての資料一式をお渡しさせて頂きます。    お探しの希望がわからない場合は、パソコンや携帯電話等で、他の色々な物件を見て頂けるアドレスなどもお送りさせて頂いており、大体の方がそこから検索をされまして、他の違う物件を見つけられる方多いですので十分ご活用頂けるかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    中西 猛
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    私共からもお願いします。    どんな事でも相談から始まりますので、どんな些細な事でも是非お願いします。   購入金額は目安として大切ですが、実際に毎月いくらの支払いになるかが、現実的に一番大切な点になります。   私共は無理なお支払いにならないように一番注意もしており、その為に毎日のように沢山の各銀行とお話をしております。   信用をして頂ける知識とアドバイスを是非、ご利用してみて下さい。宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : 中西 猛 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    中西 猛
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    私共からもお願いします。    どんな事でも相談から始まりますので、どんな些細な事でも是非お願いします。   購入金額は目安として大切ですが、実際に毎月いくらの支払いになるかが、現実的に一番大切な点になります。   私共は無理なお支払いにならないように一番注意もしており、その為に毎日のように沢山の各銀行とお話をしております。   信用をして頂ける知識とアドバイスを是非、ご利用してみて下さい。宜しければ是非一度ご相談下さい。(メールでもお答えさせて頂きます)  [ 担当 : 中西 猛 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    ご希望は、どんな事でもお伝えください。    それがコンピューターでの検索と営業が探してくる条件になります。    生活する為に大きなお買い物をして頂きますので、譲れない条件(予算、場所、学区など) と譲渡できる条件(間取り、新築か中古など)、をお決めください。     大体3~4回ぐらいの条件変更の後にご縁のある家との出会いをされる方が多いですので、変更がございましたら遠慮無くお申し出ください。     沢山の情報から毎日検索致します。   [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    お答え(ご提案)させて頂きます。
    家は住んでから色々わかるのですが、住む前に決断しなければなりません   大きなお買い物になりますので、不安な事を少しでも無くして頂く為に、私共が調査やアドバイスを行います。    私共はサービスという気持ちだけでは無く、一生懸命に安心して頂ける為だけに努力しており、実際にお会いする事により信用もして頂けますし、物件を現地でで見て頂き、環境など本当に色々なお話をさせて頂きます。     また、未公開情報もお教えさせて頂きますので、本気で購入をお考えの場合は是非ご来店をお考えください。       [ 担当 : - ]

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