(株)福屋不動産販売京阪くずは店の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご購入後のお手続き

  ローンの承認がおりましたら残代金の支払いになります。売主様と検討し支払日の決定と物件の引渡日を決定いたします。買主様が住宅ローンを組まれた場合は、支払いはローンを申込された金融機関で行うことが一般的です。そして、その後に不動産の引渡と鍵の受取をするのが一般的です。買主様の登記手続きは、一般的に司法書士に委任して行うことが一般的でスムーズです。詳細も弊社スタッフにお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金(自己資金)はいくら必要？

  一般的には物件価格の１０～２０％程度と言われています。費用は物件購入以外にも、税金やローンの事務手数料、家具・家財の購入費用、引越し費用などが必要となりますので、頭金の額の検討には注意する必要があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えについて

  確かに売却と購入の流れを並行して円滑に進行させるのは難しいことでもあります。手持ちの物件を売却し、新たな物件を購入する際、場合によっては、仮住まいが必要になるケースがあります。特に新築物件を購入される場合、入居までの時間が長くかかりますので、不動産売買以外の費用も予算に入れておく必要がございます。また、売却を遅らせて、ぎりぎりの時期まで引き延ばすことも、相場価格の変動に左右されるなど、お客様の資金計画に大きく影響することもございます。弊社ではお客様に合った住み替え・買い替えのプランをご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  注文住宅を建てる

  土地のご購入から建築まですべてＦＵＫＵＹＡグループでできます。まずはご購入される土地を決めて、建築はＦＵＫＵＹＡグループ内の工務店で建築していきます。いろんな会社と打ち合わせや訪問が無いので、スムーズです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームをするには？

  FUKUYAグループでは不動産仲介のほかに工務店事業も行っております。中古物件のリフォームやリノベーションをご検討の際、FUKUYAグループならワンストップでサービス提供が可能です。ご入居前・ご入居後のどちらでもご相談可能。お問い合わせやご相談は担当スタッフまでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  京阪くずは店の特徴

  京阪くずは店は大型ショッピングモールのくずはモールより徒歩５分の立地にあります。近くには楠葉中央公園もあります。店舗の前に駐車場もあるので、ご安心下さい。強みとしまして私は２０１９年度ＦＵＫＵＹＡグループ全店での売上件数・顧客満足度１位を、売上年間５位になりました。お客様にくずは店に相談して、良かったと思っていただけるように社員全員で頑張ります！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  取扱物件の特徴や物件の価格帯

  中古戸建だと１０００万円～３０００万円・マンションだと～２０００万円の物件をインターネット上では多く掲載しています。ただ、売主様のご希望によりインターネットには掲載していない物件もあります。必ずしも全物件が掲載されている事はございません。まずはこだわり条件から気になる物件をピックアップしてください。そして、お問い合わせをいただいた時にお客様のご希望・条件に沿った物件をご紹介致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  得意エリア

  もちろん枚方市全域・八幡市を主に取り扱っていますが、その他エリアでもＦＵＫＵＹＡグループがあるので協力し合ってご案内や物件の販売もしています！違うエリアだけど大丈夫でかな？違うエリアだしやめておこうと思われる前に１度ご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様との連絡方法・時間帯

  日中はお仕事であったり、家事で忙しくされていたり、休日はのんびり・お出かけされていると思います。お客様のご都合のいい時間帯・連絡方法をお聞きしています。また当社は土日・祝日も営業しており、夜は２０時まで営業しています。ご遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様連れでのご来店

  ※現在は新型コロナウィルス感染防止対策の為、当面の間キッズスペースのご利用を中止させていただいております。ご理解の程、よろしくお願い致します。もちろん大丈夫です！キッズスペースもあります♪２階建ての店舗ですが、１階にも商談スペースがあり、段差もないのでベビーカーのままでも大丈夫です♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  接客時間について

  お客様の貴重なお時間をいただくので、もし、３０分だけということでしたら、３０分以内でご対応します。大体ご相談だけでしたら短くなりますが、ご内覧も含めますと２時間ほどみていただいております。ご内覧される件数・交通状況にもよりますが、あらかじめお時間をお聞きしております。ご遠慮なく、お申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  複数の不動産会社へのお問合せ

  もちろん大丈夫ですが、当店１社に絞っていただきたいです！複数社に問合せた場合、いろんな会社から同じような内容でお電話・メールがあります。とても煩わしい事だと思います。１社・担当者１人だと、スムーズに進みますし、大切なお客様の情報を複数社・人に伝える必要はありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  連絡方法

  もちろん可能です！まずはメールからでも構いません！お仕事やお出かけ等、電話をするタイミングや時間を作るのが難しい場合もございます。メールでも同じ対応になりますし、文章として残るのでいつでも確認でき、メモを取る必要のありません。お客様のご希望に沿ってご連絡いたしますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  資料請求

  簡易的ではありますが、当社にて作成した資料を郵送・メールまたはＦＡＸでお渡しできます。まずはお気軽にご相談ください。お電話であっても、ご来店であっても、すべてはご縁あってのこと。FUKUYAグループのスタッフはこのご縁を大切にします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンについて

  住宅ローンをご利用の場合は売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、ライフスタイルにあったローンをお選びください。ローンのご相談もお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご購入される時の物件価格

  不動産購入に必要な費用は物件購入費用だけではありません。税金はもちろん、家具や家財道具の購入や引っ越しの費用など様々な場面で費用が必要となります。 また、家を買うときの流れや引越しまでの大まかなスケジュールなど住み替えの計画もとても大切です。物件情報を収集する際や不動産会社に相談するとき、ご自身の希望する条件が明確なほどスムーズに進みます。 情報整理・ニーズの把握は弊社スタッフもお手伝いいたします。 現在のお住まいで改善したい点、住み替え先の夢や希望、暮らし方などをご家族でじっくり話し合い、住み替えの目的や条件を整理しニーズの把握を行ってください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望される条件

  お客様が目指す新しいライフスタイルはどのようなものなのか？不動産購入の予算はいくらを想定されているのか？まずは、お客様のニーズを把握して、最良で無理のない資金計画を提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご購入に向けて

  家を購入する・マイホームを持つという事は人生の一大イベントです。FUKUYAグループでは、不動産売買に関する専門知識はもちろんのこと、関西・首都圏・福岡に広がる豊富な経験とネットワークがもたらす幅広い知識と豊富な物件情報を活用し、皆様の一大イベントのお手伝いをさせて頂きます。また、家を売却する。大切な資産である不動産の売却は失敗したくないものです。福屋不動産販売では近畿・東京・福岡に広がる90以上の店舗ネットワークと長年の経験・ノウハウで売却のお手伝いをさせて頂きます。、 　[　担当　：　-　]

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