ハウスドゥ  名古屋大曽根店(株)カラーズの不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろん住宅ローンのスペシャリストにご相談下さい！

  年収や頭金など簡単に要点を教えて頂ければ即回答可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！お忙しいお客様もいらっしゃいますのでメールでも対応します！

  現代社会はメールが主体となっており、電話よりメールの時代です。もちろんメールのみのやりとりでも大丈夫です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  365日24時間対応しております！

  夜中でもご案内可能ですし、メールや電話もお気軽にご連絡下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  住宅購入に関する不安や悩みを、ハウスドゥ名古屋大曽根のフルサービスで安心に変えます。

  住宅購入に関する不安や悩みを、ハウスドゥ名古屋大曽根店のフルサービスで安心に変えます。人生で一番大きな買い物をするのに、不安や悩みをかかえない方は、ほぼいらっしゃいません。まずは、お客様が購入したいエリアなどお伺いし、「安心して返済していける購入額」をご提示します。そこからご要望にピッタリの物件を探していきます。平安通駅から徒歩6分で駐車場もありますのでお気軽にご来社いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  希望のエリア、希望する建物、希望の予算に対して一つの基準を作る事が近道です。

  エリア、建物、予算の３項目を固めていくことが成功する住宅購入への近道ですが、初めて住宅を購入される方の多くは何から決めれば良いのか分らない所から始まります。希望の条件のうち何を優先されるかは三者三様ですが、どの条件を決めていく場合でも、早いうちから一つの基準を作っておくことと、その基準をご家族で共有する事が重要です。目に見えにくい問題をいかに見えるようにしていくかは、失敗しない住宅選びにおいて重要な要素です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  住宅購入は「目的」が大事です。目的に沿って優先順位を決めましょう。

  長期的に物件を探されている方の多くはお探しエリア、ご希望の間取り（広さ）、ご予算のバランスが相場と合っていないか、稀少な条件の物件を求められているケースに分かれます。前者の場合は住宅購入の目的を今一度見直し、優先順位を決めて頂く事で解消できます。弊社ではどの項目に対しても、他社とは違ったアプローチからのご提案ができますので、是非一度お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご契約前にホームインスペクションやリフォームの見積もり確認が必要です。

  １言に中古物件と言っても、個々の状態によっては取るべき対応はピンキリです。まずは構造躯体が傷んでいないかをホームインスペクションでチェックし、その後に各部のリフォーム見積もりを取られるのがベターです。建物の材質や工法によっても経年変化の度合いが違いますので、築浅物件でも油断は禁物です。アドキャストではホームインスペクションも安価でご提供しておりますので、是非ご用命くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  隣地との越境や告知事項をよく聞いておいてください。

  物件を見に行った際に、お客様は建物のみを見るかと思いますが、隣地とのトラブルや越境がないか。当該物件に告知事項や計画道路にかかっていないか、ハザードマップに入っていないかなども気にして営業担当者に聞いておいたほうが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は必要ない場合がございます。

  お客様の借入可能額に応じて頭金がいくら必要なのか、必要ないのかを判断できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件の場合は約1か月、未完成物件の場合は、完成後1か月くらいです。

  既に完成している物件は約1か月必要ですが、未完成物件の場合や、中古物件で引き渡し猶予のある物件は1か月以上かかる場合がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  登記手続きや住宅ローンの手続きがございます。

  不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、無事お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。そういったアフターフォローも弊社がしっかりとサポート致しますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い先行、売り先行とどちらを選択するかで手順は変わりますがどちらでもうまく進められます。

  買い先行の場合、売りのほうで残債があるというお客様は売りを売却しなければなりません。そういった場合、売却するまでに時間を要すると買いの物件が売れてしまう可能性がございます。なので、一時的にダブルローンにして購入する方もいます。ですが、現代の銀行はダブルローンにしなくとも借り入れ可能な銀行もございますのでご安心ください。売り先行の場合は、弊社が得意とするポータルサイトにて売却活動を行い早期売却、高価取引をさせて頂きますのでこちらもご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  耐震基準がどうなのか、資産価値などもよくお考えください。

  新耐震基準の建物か旧耐震基準の建物かで地震があった時の耐震性能は大きく変わります。ご家族の為を思うと尚更気になる点です。価格帯や資産価値などもよくお考えの上でご判断してください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは建物の大きさ、仕様、ご予算をお決め頂き、その後に土地探しをお手伝いいたします。

  注文住宅をご検討頂く場合、まずは建物の大きさと仕様、ご予算をある程度お決め頂く必要があります。その際にご注意いただくのは、いくつかの設計事務所、工務店で比較検討され、ご予算の幅を知って頂く必要があるという点です。一つの建築会社でのみご検討されると、建物のプランによって購入できる土地のエリアが絞られてしまい、ご希望に沿えない結果になってしまう事もあります。同じ素材を使って建てても２割、３割と建築費用が変わってくることも多々あります。ご希望のエリアで住んで頂くためにも、是非複数の建築会社を比較検討してみてください。アドキャストでは様々なジャンルに精通した１流の建築会社を多数ご紹介できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  現在と将来のライフスタイルに合わせて資産性、利便性、居住性等を考慮する必要が有ります。

  マンションと戸建てはそれぞれにメリット、デメリットがあります。同じエリアでお求めの場合、広さに対してマンションの方がコストは割高になりますが、その分共有スペースの充実など、利便性の部分で優れている場合もあります。また、将来の売却、賃貸の可能性がある場合には、マンションと戸建てとでは有利な時期も変わってきます。どちらが良いかを悩まれている方は、是非一度アドキャストまでご相談くださいませ。仲介では取り扱いの無い新築マンションでもお勧めできるのがアドキャストの特徴でもあります 　[　担当　：　-　]

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