(株)ゼロ企画の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  建物によって様々です

  新築建売住宅は完成していれば契約後最短で１ヶ月でお引渡しした実績がございます。中古住宅も同様です。リフォームや他オプション工事は販売形態により変わりますがお引渡し後の工事施工となりますので物件販売方法により変化致しますので購入したい物件はいつになったら住めるのか？をご質問してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様によって違います

  お客様によって住宅を頭金無しで購入されるケースもございます。長年住宅を購入する為に貯金をして銀行から住宅ローンを少なく借入れるお客様や、今の家賃と同じ額を支払えれば購入するというケースが様々です。お客様の購入する条件は様々ですのでお客様のご希望条件で決めて頂く事が重要だと考えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入後のサポートお任せください

  購入後は引っ越しや各種手続きが発生致します。各種手続きとは住宅ローン控除を受けるための確定申告が必要となります。購入後お客様から何をすれば良いですか？の質問が多数寄せられますので弊社ではそのサポートまでさせて頂きますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  一日の状況をご覧になって下さい。

  購入検討している物件・土地の一日を見て下さい。お客様がご内覧されるのは昼間が主となっております。その物件の状況、一日の日当たり、交通量、夜の環境や雨の日等もご覧になって購入を検討されるのもよりその物件の良さがわかると考えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様により違います。

  お客様の購入するタイミングは様々です。最近では学校区で探されているお客様が多数いらっしゃいます。新築建売等は家賃並みで購入できる時代になっており、立地、価格、間取りがお客様の条件に合えば一回のご来場で購入するお客様や購入までに時間を要するお客様は様々です。インターネットが普及している時代ですので不動産情報をより早く入手する事が一番の決め手になっております。弊社ではネット掲載されていない不動産情報も多数保有しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  弊社にお任せ下さい！

  弊社は不動産売買を主に取り扱っております。今の不動産を売却するタイミングから購入するまでのトータルサポートをさせて頂きますのでご安心ください。弊社では同内容で売却、購入を多数行った実績を多数保有しておりますので迷っているお客様は是非ご来社下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の一番最適なご提案を致します

  最近の住宅事情と致しましては新築建売住宅などは月返済額が賃貸の家賃並みで購入できる住宅が多数掲載されております。お客様の購入する基準が何なのかが重要だと考えます。購入金額、月の返済額、立地条件、間取りなどを十分検討してどちらで選択するのかをお考えになって頂きたいと考えております。弊社ではトータル金額、ランニングコストの返済金額シュミレーション等もご提案出来ますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ランニングコストを比較してみてください

  共にイニシャルコストを比較しがちですが重要なのはランニングコストです。戸建住宅にかかるランニング費用は固定資産税が代表的です。他には電気代、ガス代等、賃貸から引っ越しをすると当然広さも大きくなりますので費用も加算されます。マンションにかかるランニングコストは固定資産税・修繕積立費用・管理費・駐車場代が代表的です。お互いのメリット・デメリットがありますので迷っている方は月々返済のシュミレーションや販売事例をご説明して、お客様に一番最適なプランをご提案致しますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  答えは一つです！

  まず建物を建築する土地からお探しになって下さい。最近では建物を決めてから土地を探すお客様が多く見受けられます。建物を建てるための土地の条件は様々な規制がある中でどうすれば家が建てられるのかが重要になっております。建物の建坪、欲しい間取り等を先に決めたお客様がお話される内容はこの建物が建てられる広さの土地はないですか？と聞かれる事があります。そうなると土地探しの選択肢が狭まり早く土地を決めなければとなってしまいます。条件の良い土地から売れていきますのでまず土地から条件を絞っていく事が重要だと考えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社ではリフォーム実績をもとにご説明致します！

  中古購入からリフォームをお客様で考えると頭が痛くなることばかりだと考えております。予算は？スケジュールは？リフォーム業者は？頭が痛くなることばかりですよね。お客様は悩まなくて大丈夫です！弊社では過去の中古販売事例を多数保有しておりますので安心して中古を探している、こんなリフォームをしたいまでお気軽にお電話下さい。中古（リフォーム）を探しているお客様が同等の値段で新築を購入等様々な購入アドバイスが出来るスタッフがおりますのでご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんな時はお電話下さい！

  物件探しを始めると視野が狭まってしまうことが多く見受けられます。弊社はお客様の視野を少し広げて不動産探しのお手伝いをさせて頂きます。インターネットでは同じような物件が乱立しており情報が何が正しいのか・・と悩んでしまうのは事実だと感じております。話をして、聞いてみて違った角度から不動産探しをすると早く欲しい不動産が見つかる事も多いと考えております。100点満点の不動産探ししてみませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一つでもあれば大丈夫です！

  物件探しを始めたばかりのお客様は条件が定まってないから気軽に問い合わせが出来ないと思いがちです。こんな感じの家が欲しい、この地域で探しているんだけど等一つでも条件があれば大丈夫です。その一つの条件から弊社はヒアリングを行い対話の中からお客様の条件を絞っていき最適なご提案を行います。焦った決め方や軽い気持ちで決めてしまった等後悔されない不動産購入を親身に寄り添ってサポートさせて頂きます。お客様の中でまさか自分がこんな家を買えるとはという意見や建売で考えていたけど土地を決めて自分の好きな家が建てられるなんてという意見も頂いておりますのでまず悩みがあればご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域に根付いて30年あまりの実績をもとに！

  弊社は不動産を開業して30年近く地元の土地・建物を販売しております。不動産店舗に行くのは敷居が高いイメージ「買わされる・・」「怖いイメージ」があるかもしれませんが不動産をお探しのお客様はまず店舗にいらっしゃって下さい！インターネットだけではお伝えできない情報、その地域の不動産情報や購入して今後の資産として管理して行く等、販売だけではなくその後のアフターフォローまでご説明致しますのでまずお気軽にご来社下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  地域ごとに細かく説明致します。

  お探しの地域の平均価格やその地域でも値段（土地・建物）は違います。最近では学区単位での物件の探し方がお客様の声として多く寄せられておりますので、こんな感じで探してますからもで弊社はその声から欲しい物件を一緒に絞ってこんな土地・家を探していたまでたどり着くことが出来ます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  静岡県東部地区全般対応可能です

  弊社は地元に根付いて30年経過しております。東部地区の物件はお任せください！沼津・三島・駿東・富士・御殿場・小山・裾野・伊豆の国・伊豆、他地域も対応可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望時間をお知らせください

  当然皆様お仕事や家事で時間に制限があるのは当たり前の事です。お客様の空いてる時間で弊社はご相談等連絡を取らせて頂きますのでご希望時間をお伝え頂ければその時間帯での対応をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  心配ありません。

  キッズスペース等はありませんが、気を使わずにご来店下さい。お子様を預けて来るぐらいであればお店に連れてきて下さい。ご家族の為の物件探しと認識しておりますのでご家族全員でお越しいただいてもかまいません！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  30分から1時間ぐらいです。

  お客様の希望条件内容によりご対応時間は異なります。条件の絞り込みやお客様の購入に関する悩み・疑問により異なりますが少しお店に寄ってみたというお客様もご相談をさせて頂いているうちに数時間経っている場合もありますのでまずお時間はどれ位取れますか？等初めにお聞かせくださればその時間でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  紹介方法により異なります

  インターネットに公開されている物件についてはどの不動産屋でも取り扱いは可能です。但し紹介方法の種類によって取り扱えない物件などもございますのでご注意ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール連絡可能です

  お客様にとって電話連絡が何回も来る・・そんな悩みが多数あると思っております。メール連絡でのやり取りも可能ですがメールでは読み取れない場合もありますのでその際にはご連絡をさせて頂く場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  郵送・メールでご提供致します

  お客様ご希望の入手方法をお伝えください。郵送でもメール（PDF形式）でご提供可能ですのでお気軽に資料請求っが行えます。物件資料には詳細情報（地図・物件詳細情報）が記載されております。※ただし建物等の場合売主様居住中等細かな配慮を行わなければいけない事もありますのでその際には弊社営業　が現地に同行する等の配慮をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談はお任せください

  不動産を購入するためには乗り越えなければいけないハードルです。インターネット等で公開されている住宅ローンの説明は弊社からみても難しく書いてあると感じております。お客様の住宅ローンに対する疑問・金利・変動固定どちらを選べば？・これぐらいの返済で考えている等のお客様の声を大事にしておりますので住宅ローンというハードルをクリアーする為に二人三脚でサポート致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  心配しないでください

  物件が決まっていないお客様やこの物件を買いたいけど自分の年収で買えるのか？不安なお客様のご相談を多数行い購入までに至った実績は多数ございます。不動産屋さんに行ったらこんな相談馬鹿にされるなど心配事はあると思いますが、弊社ではお客様からのヒアリングを細かに行い条件を絞り込み一つ一つの住宅購入に関してのお客様の悩みを解決して行きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望条件の物件をご紹介可能です

  物件数は300以上ありますのでご紹介可能です。又自社分譲地や未公開物件等の自社分譲計画のご紹介も可能です。インターネットで公開されてない物件等多数紹介可能ですので是非一度ご来社下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件情報は300以上あります

  東部地区を幅広くサポートしており、「ここで土地を探したい/ここで中古・新築を探したい」という相談から初めて下さい。この辺の地域で探しているでもかまいません。物件探しはお客様それぞれの探し方がありますが、お客様の希望に合った条件でアドバイス・サポートを行いながらお客様ご希望条件を絞り込んで物件探しのサポートをさせて頂きます。ファイル資料もございますのでファイルを見ながらご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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