ME Group/ME不動産千葉(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって異なってまいります。

  新築の完成物件や、空き家状態の中古住宅ですと、現金購入でしたら最短で１週間から２週間、住宅ローンご利用ですと２週間から３週間程度となります。また、未完成の物件や売主様が居住中の中古住宅などは当然ですが完成までの期間、売主様がご退去されるまでの期間などもございますので、ご希望のお引越し日などございましたら、まずは弊社までご相談くださいませ。 　[　担当　：　木下　孝輔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は０で大丈夫です。是非お気軽にご相談ください。

  現在は低金利となっておりますので、頭金を入れずにご購入される方が多くなっております。ほとんどの金融機関では頭金無しでも大丈夫ですので、是非お気軽にご相談くださいませ。また、いわゆる住宅ローン控除やご両親様などからの支援を頭金にする場合など、税に関わる内容もご説明させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  様々な手続きが必要となりますので、弊社アドバイザーが全てお手伝いいたします。

  具体的には住宅ローンの本審査や契約、物件での立会いでの傷の確認や登記手続き、オプションやリフォーム、火災保険のご相談など様々な手続きが必要となります。担当アドバイザーの方で今後の流れや必要書類、売主様との日程調整など全てお手伝いさせていただきますので、ぜひご安心くださいませ。 　[　担当　：　佐藤　俊克　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  実際にお住まいになられた際のイメージを持ってご覧ください。

  売主様が居住中の中古物件など以外では、基本的に家具などが無い状況でご内覧いただくことがほとんどです。その為、実際にお住まいになられるとしたらどのように家具を配置するのか、普段ご在宅が多い時間帯の陽当たりや騒音はどうか、など具体的なイメージを持ってご覧いただくとより失敗は少なくなります。また、お子様がいるご家庭でしたら前面道路の交通量など安全性や、学校までの通学ルートなど、実際に歩いてみるのもお勧めしております。その他物件ごとの特徴などは弊社スタッフが細かくご説明させていただきます。是非一度ご内覧に行ってみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  弊社のお客様で平均すると５から１０件位でお決めになる方が多くなります。

  ご条件やお客様のご希望によって様々ですが、皆様のイメージよりも少ないのではないでしょうか。中には１件だけご覧いただいてお決めになるお客様も。何故かと申しますと、弊社ではご内覧前にお客様のご条件等を細かくお伺いさせていただき、的確な物件のご紹介をさせていただいているからです。お客様のご希望に沿えない物件を何件もご紹介して無駄なお時間とならないよう、全力で取り組んでまいります。 　[　担当　：　関口 学　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却方法は複数ございますので、お客様に合った進め方をご提案させていただきます。

  お買い替えの場合、まずは売却方法を検討していただければ失敗は少なくなります。売却方法は複数あり、例えば業者に買い取ってもらう、不動産屋を通じて一般向けに売りに出す、売却を後回しにして一時的に二重でローンを組む、などございます。お客様によって最適な方法は異なりますので、弊社担当がご希望をお伺いした中で最適なご提案をさせていただきます。是非一度お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　宮本　寿一　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  価格とその後にかかる費用の差、様々な面を考慮してご検討ください。

  新築住宅では当然メンテンナンスまでの期間がある事、そして税制面や保証など様々なメリットがございます。中古住宅では価格面の優位性や豊富な物件数など、やはり様々なメリットがございます。どちらにもメリット・デメリットはございますので、先々まで含めた費用やメリット・デメリットを丁寧にご説明させていただきます。是非一度お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　大角　裕貴　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  将来のイメージから、どちらがお客様にとって最適化を一緒に考えていきましょう

  マンションと戸建、当然ですがどちらにもメリット・デメリットがございます。大切なのはお客様の生活スタイルや将来のお考えにどちらが合っているか。弊社ではそれぞれの特徴についてプロの視線からご説明させていただきます。また、どちらも見比べていただいて、その中で決定していただくこともできますので、まずは一度ご相談ください。よろしくお願いいたします。 　[　担当　：　澤井　嶺　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご予算、そしてエリアを定めていきましょう。

  注文住宅の場合、分譲住宅とは違い最終的な金額が確定しないままご契約を進めていく形になります。その為、場合によっては最終的に当初のご予算を大幅に超えてしまい、生活を圧迫してしまう事も。。。弊社では様々な状況が起きても大丈夫なように、余裕のある資金計画をご提案させていただいております。また、注文住宅で皆様が苦労されるのは土地探しとなります。弊社では豊富な取扱い物件がございますので、その中から立地・予算共にご希望の物件をご紹介させていただきます。是非お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社グループにリフォーム会社もございますので、リフォーム代金を含めたご提案が可能です。

  「リノベーション」という言葉が誕生し、現在では中古住宅を購入してご自身のお好みに変更される方が多くなっております。しかし、実際に理想の形にするにはいくらかかるのか、分からないままでは不安で先に進めないかと思います。そんな際は弊社にぜひご相談ください。弊社ではグループ会社にリフォーム会社がございますので、ご検討段階からリフォームのお見積もりが取れ、総額での資金計画をご提案させていただきます。また、予めリノベーションがされた物件も多数取り扱っておりますので、ぜひご相談くださいませ。 　[　担当　：　木下　孝輔　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ぜひ一度弊社にご来店ください！

  「長く探してるんだけど、なかなか条件に合う物件が見つからない」・・・我々もお客様からご相談いただく事が多くございます。そんな時はぜひ弊社にお声がけくださいませ。プロのスタッフが一緒にご条件の改めてのご確認、豊富な取扱い物件から、また違った角度のご提案などもさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  一般的にはまずエリア・ご予算から決められることが多くなっています。

  お住まい探しのご条件は、お客様それぞれで多種多様です。その中でも、どの方でも当てはまるのはお探しになる「エリア」、そして「ご予算」です。エリアに関しては弊社では幅広く取り扱っておりますので、様々なご提案が可能です。また、ご予算に関しては住宅ローンをご利用の場合、月々の返済額含めて将来に渡ったご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　佐藤　俊克　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  MEグループのスケールメリットを活かした交渉力・住宅ローンのご紹介に強みを持っています！

  弊社グループである「ＭEグループ」は首都圏に不動産仲介会社を９社、アドバイザーが２００名以上在籍しております。そのスケールメリットを活かし、交渉力や住宅ローンのご紹介には自信がございます。また、グループ会社内で新築オプション・リフォーム会社も抱えており、火災保険に関してもお客様にメリットのあるご提案ができるなど、トータルでお住まい探しをサポートさせていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築一戸建てを中心に、中古戸建・マンションや土地など幅広く取り扱っております。

  流通の多い４LDKの分譲住宅はもちろんですが、お客様のご要望に合わせて特徴のある間取りやマンション、また、注文住宅メーカーなどとも提携しておりますので、幅広くご対応可能です。価格帯としては新築戸建でいうと千葉県では２，０００万円台から５，０００万円台、中古住宅や土地では１００万円台から１億円超えまで、様々な価格帯を取り扱っております。 　[　担当　：　関口 学　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  千葉県全域はもちろん、近隣の県もご対応可能です。

  弊社では千葉県はもちろんの事ですが、元々松戸の店舗にいたスタッフが大半ですので、近隣の埼玉や茨城、都内なども得意としております。ご案内の際にご自宅やご都合のよろしい場所までのご送迎も無料で行わせていただいておりますので、遠方のお住まい探しなどもお気兼ねなくご相談くださいませ。 　[　担当　：　宮本　寿一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでのご連絡や、夜間のご対応もさせていただいております。

  お仕事がお忙しい中でも、メールでの物件や資金計画のご相談、また、お仕事終わりのご案内やご相談も承っておりますので、お気軽にお申しつけくださいませ。よく夜間のご案内等させていただくとお客様から「こんなに残業させてしまって申し訳ありません」とお気遣いのお言葉をいただくこともございますが、弊社では時差出勤や代休などの制度がございますので、安心してご相談ください。よろしくお願いいたします。 　[　担当　：　大角　裕貴　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースや授乳室を完備してお待ちしております！

  弊社ではお子様とご一緒にご来店いただけるよう、キッズスペースにおもちゃやDVDなど取り揃えております。また、広い授乳室も完備しておりますので、ぜひご安心いただいてご来店くださいませ。ご案内の際もチャイルドシートをご用意しておりますので、お気軽にお申しつけください。 　[　担当　：　澤井　嶺　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご案内させていただいております。

  例えば「なかなか休みが取れないので、一日で多くの物件を見て資金計画なども相談したい」、「仕事帰りの遅い時間だけど気になる物件を見てみたい」など、お客様のご都合に合わせてご対応させていただいております。また、ご夫婦でなかなかご都合が合わず、先にご主人様、奥様どちらかにご覧いただいて気になった物件だけ後日一緒にご覧いただく、などのご対応も可能です。弊社では交代制の休みや時差出勤なども取り入れておりますので、夜間や不動産会社に休みが多い水曜日、年末年始などでもご案内・ご相談可能となっております。是非お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです。ぜひ比較してくださいませ。

  お住まいのご購入までに、複数の不動産会社にご相談されるお客様は多くいらっしゃいます。弊社では最後に「ＭＥ不動産千葉に任せて良かった」と言っていただけるよう、全力でお客様のサポートをさせていただきます。お客様の頼れるパートナーとなれるよう今後も邁進してまいりますので、是非お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　木下　孝輔　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールはもちろん、リモートでのご相談も承っております。

  お仕事やご家庭のご都合など、メールでのご連絡を希望される方はぜひその旨ご入力くださいませ。メールで資料の送付や、ご相談を承らせていただきます。また、昨今のコロナウイルスの対策を含め、リモートでのご相談や物件の内覧なども可能となっておりますので、お客様のご希望のご相談方法をお申しつけくださいませ。よろしくお願いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせいただいた物件だけでなく、様々な物件情報をご提供させていただきます。

  お問い合わせいただけましたら、その物件だけではなく、お客様のご条件に合うような他の物件資料はもちろん、お住まい探しのポイントなどの資料も併せてご提供させていただいております。実際に物件のご内覧をいただく前に様々な情報や知識を知っていただくことで、より無駄のないお住まい探しを実現させていただきます。是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　佐藤　俊克　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンならME不動産千葉にお任せください！

  お住まい探しにおいて、どうしても欠かせないのが資金計画の面となります。弊社では豊富な取引金融機関から、お客様それぞれに最適な「月々の返済金額」「住宅ローンの組み方」をご提案させていただきます。また、利息だけではなく、住宅ローンにおいては「団体信用生命保険」なども重要になってまいります。プロのスタッフがアドバイスさせていただきますので、ぜひ一度ご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様の将来に渡って最適なご提案をさせていただきます。

  住宅ローンの借入金額はその方のご年収やご勤務先、ご年齢など様々な要因で決まってまいります。弊社では住宅ローンアドバイザーやＦＰの資格保持者が最適な物件金額、金融機関をアドバイスさせていただいております。また、専用のFPソフトもご用意しておりますので、お客様の将来設計も併せてご相談させていただきます。是非お気軽にご来店くださいませ。 　[　担当　：　関口 学　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！どんな些細なご条件でも、お気軽にご相談くださいませ。

  弊社は千葉県全域はもちろん、近隣の東京・埼玉・茨城などもご紹介させていただいております。また、豊富な物件情報はもちろん、まだ市場に公開されていない物件情報などもございますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。お客様にとって最適な物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　宮本　寿一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご相談はもちろん、ローンのご相談などトータルでアドバイスさせていただきます。

  お住まい探しにおいてのご条件はお客様それぞれ異なりますが、どのお客様も必ず重要なご条件となるのが「エリア」と「価格」。弊社ではお客様のご要望に合った物件のご紹介はもちろん、住宅ローンのご相談も非常に得意としております。専用のFPソフトを使った将来設計も含め、最適な金融機関をご紹介させていただきます。是非お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　大角　裕貴　]

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