(株)Live All(リブオール)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  不動産会社とハウスメーカーがうまく連携できるとスムーズに進みます♪

  どんな家を建てたいか、実際にその土地に建てられるのか、その他細かいお客様のご希望を把握させて頂き、不動産会社、ハウスメーカー、お客様で情報共有し、その内容に沿って物件提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  平均1～2時間かかるお客様が多いです。

  初回の御来店はお客様の希望条件のヒアリングや資金計画のお打合せをさせて頂き、時間が許すようであれば、ご希望にあう物件のご案内をさせて頂きます。しかし「１時間しか時間がとれない」などお客様のご都合もあるかと思いますので、その際は臨機応変にご対応させて頂きます。 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均５～６件を比較して決める方が多いようです！

  家探しを始めたばかりだと「自分が探したい条件が分からない…」という事があるかと思います。まずは何件か物件を見比べることで「あの物件よりはこっちの方がいいかも」「この設備いいな！」など自分が求めている理想の物件の形が見えてきます☆彡中には、最初から希望条件がハッキリしていて即決する方もいらっしゃいます！ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件の場合は約１カ月程度が目安となります！

  各種手続き（住宅ローンや登記簿登録など）は約１カ月程度で整うことが多く、その後の引渡しとなります！建築中や、これから建築する未完成物件の場合は工事状況にもよりますが、数カ月～約半年くらいかかる場合もございます。 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円で購入できるお客様もいらっしゃいます！

  お客様の収入や貯蓄状況によって借り入れが出来る金額が変わってくるので、一概に「頭金〇万円は必要です」「頭金なしで購入できます」とお答えするのは難しいです。ただ、お客様によって頭金を入れることのメリット、デメリットがそれぞれあります。お客様の経済状況や希望をヒアリングしながら、お客様に合った無理のないご提案をさせて頂いております！ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  『税金の控除』はお客様にて申請して頂く必要があります。

  土地・新築を購入することによって受けられる「すまいの給付金」や「住宅ローン控除」などは購入後にお客様自身で申請して頂く必要がございます。そこまで難しい手続きではないので、ご安心ください。何かあればいつでもご相談ください♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  見落としがちな『周辺環境』を要チェックです！

  物件の陽当たりや、立地、設備に目が行きがちですが…実際に住み始めて重要なのは、日々の買い物をする「スーパー」がどこにあるか、お子様が生まれた時の「学区」などの『周辺環境』かと思います。また、土地の権利関係や法令制限など法的な条件の有無を確認するのも大事なチェックポイントです！ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  弊社は『解体』『買取』の実績も多数あります！

  売却はＡ社、購入はＢ社、と違う会社で進めると、書類や手続き方法などが異なり手間が増えるかと思います。弊社は『解体』『買取』にも力を入れておりますので、買い替えをご希望のお客様にもご好評いただいております♪今住んでいる家を『売却』、新しい家を『購入』どちらも弊社でお手続き出来ますので、お気軽にご相談ください☆彡 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築と中古で一番異なる点は『税金』や『保証面』です！

  新築で購入した場合、『ローン控除』など税制面で優遇されたり、『〇年保証！』と保証付きの住宅もございます。中古の場合はそういった面ではデメリットに感じるかもしれませんが『金額の安さ』『住んだ時のイメージがしやすい』『自分好みにリフォームできる』『購入～引渡までが短時間』というメリットもございます。最近は「中古を購入してDIYしたい！」というお客様も増えております♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  『マンションの販売価格』＝『戸建の販売価格』ではありません！

  マンションは販売価格の他に管理費や修繕積立金、駐車場料金など月々に+αのお金が必要になります。そのため、同じ金額のローンを組んだ場合でもマンションの場合は戸建の販売価格より低い価格の物件しか購入できない可能性があります。マンション、戸建それぞれにメリットデメリットがございますので、お客様の経済状況や住まいに求める条件などを考慮して御検討頂くのが良いかと思います！ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  思い切って視点を変えてみるのもいいかもしれません…！

  今まで探してこなかった「違う路線」を検索してみたり、条件を一度白紙に戻すことで今まで出会えなかった『新たな物件』に出会えるかもしれません！今まで検討していた条件から一度視野を広げてみることで、ビビッとくる物件を発見！なんて可能性も♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件探しの第一歩はまず『話してみる』がおススメです♪

  多くのお客様が物件探しの最初は「自分に合った物件が分からない」「何を重視すればいいか分からない」という思いを抱えて御来店されます。しかし、お客様のお話をお伺いしているうちに「こういう物件がいいな！」「この物件はちょっと違うかな…」と自分の希望や理想が明確化されていく事が多いです♪まずは御来店して『話してみる』ことで色んな気付きが生まれると思いますので、気軽にお話ししましょう♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建て、土地を多く扱っております♪

  新築戸建ての価格帯は大体3000万台～5000万台の取扱いが多いです。物件の特徴は『吹抜け』『床暖房』『SIC』『パントリー』『書斎』など今の時代に合った人気の設備が完備された物件です♪土地は場所によって価格の差が大きいのですが、数百万～2000万台の価格帯が多いです。『駅近の好立地』の土地や、『価格帯を抑えた』土地、『敷地面積が広い』土地など様々なお客様の要望に応えられるよう、多種多様な土地を取り扱っております♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  千葉県船橋市・習志野市・八千代市・千葉市を中心に扱っております♪

  千葉県出身のスタッフが多いので、上記エリア以外でも市川市や～鎌ヶ谷市なども得意エリアです！市原市や、松戸市、成田市、八街市など他エリアでの売買実績も多数あります♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様希望の『時間』『連絡方法』に合わせて御連絡させて頂きます！

  お客様によって都合の良い時間、悪い時間があるかと思います。「この時間は避けてほしい」や「この時間に連絡欲しい」など御希望を教えて頂ければ、その時間帯に御連絡させて頂きます！また「電話が良い」「メールが良い」など御希望の連絡方法も御座いましたら、合わせてご指示下さい♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さいお子様大歓迎です♪♪

  スタッフほぼ全員が育児中のパパ・ママなので、安心して御来店下さい(*‘∀‘)店内にはお客様の目の届く場所にキッズスペースも完備しており『絵本、塗り絵、積み木、パズル、電車など』様々な年齢に対応できるようなおもちゃを揃えております！「泣いたら迷惑になるかな…」なんて心配は一切不要です！可愛いお子様の御来店をスタッフ一同お待ちしております☆彡 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  どの不動産会社と相性が合うか、見比べることも大事かと思います…！

  家の購入も『縁』であるように、不動産会社との出会いも『縁』だと考えております。不動産会社によって雰囲気や接客方法も異なりますので、お客様に合った相談しやすい、信頼できる不動産会社での家探しをお勧めいたします。見比べた結果、弊社を選んでいただけたら最高の幸せです！！ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様希望の方法をご指示下さい♪

  「電話は苦手で…」「メールより電話が良い」などお客様によって御希望があるかと思います。お客様の御希望の連絡方法にて連絡をさせて頂きますのでご安心ください♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ネットに載せていない情報など自社オリジナルの資料をお送りいたします♪

  その物件の詳しい周辺環境や、物件の詳細をまとめた冊子をご用意しております。また、御希望のお客様には『土地調査結果』なども差し上げております。「郵送での希望」の方、「メールで欲しい」方などお客様の御希望に合わせて資料を冊子、PDFにてお送りいたしますのでお気軽にお問い合わせ下さい(^^) 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  『ローンを組むのが不安…』と多くのお客様が抱く気持ちに寄り添います。

  「ローンって、具体的に毎月どれくらい払うの？」などお金に関する疑問や質問も丁寧に対応いたします！無理な借り入れをしたせいで、せっかくの新居で苦しい生活…なんて事は避けたいので、弊社はお客様に合った物件価格やローンの提案をしております。ご安心ください♪ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！お気軽にご相談ください♪

  家探しをする上でまず気になるのが「金額」ですよね！「今の収入だと、どれくらいの家が買えるんだろう？」と疑問に思われる方が多いかと思います。『現在お支払いしている家賃』と、『家を購入した場合の月々の支払い』の比較など分かりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様の御希望に沿った物件をご提案させて頂きます！

  「路線や駅の希望が決まっている」「この設備は必須！」など、お客様の御希望をお聞かせください♪物件の販売状況や、相場などお客様が知りたい情報も合わせてご案内させて頂きます！もちろん、家探しを始めたばかりで「希望条件がない、わからない」お客様も大歓迎です☆彡 　[　担当　：　株式会社LiveAll　]

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