(株)A-LINEの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金について

  お客様の資産、収入、家族構成により様々ですので一概には申し上げられませんが、実質金利が1％を下回っておりますので、建物などの維持管理資金、老後資金、教育資金、病気や不慮の怪我、医療関係資金などの将来の資金需要に備えて、住宅ローンを大きく借りて、手元資金を出来るだけ残しておきたい気持ちも分かります。何事もバランスが大切です。資金計画に関する事も私たちにお気軽にご相談ください。自分事として捉えてご提案させて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご内覧時のチェックポイントについて

  物件の外観、設備は勿論ですが、近隣施設の確認はとても大切な要素です。駅までの距離、スーパー、薬局、病院等の生活関連施設、保育園、幼稚園、小学校、中学校等の教育施設)、私たちは実際に移り住んだ後のライフスタイルを具体的にイメージする事が住まい探しの中で何よりも大切な事だと考えております。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文住宅の勧め方

  注文住宅の建築を検討する上で「土地はあるけど、プランが無い。プランはあるけど土地が無い。」この事態は一番避けたい所です。弊社では土地のご紹介は勿論、大手ハウスメーカー、工務店様のご紹介までワンストップでご対応させて頂く事が出来ます。私たちA-LINEならではの特典も多数御座いますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  取り扱い物件について

  戸建て、マンション、アパート、土地、収益物件、賃貸、売買問わず、管理も含めて全てお取り扱いさせて頂いております。特に取り扱いが多いのは土地になります。未活用の土地に対する活用提案に関しては自信をもって取り組まさせて頂いております。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お打合せ時間について

  お客様のご用件により所要時間は異なりますが物件のご案内となると立地にもよりますが最低でも１～２時間は要します。住宅ローン相談の場合でも１時間、ご契約となると１．５～２時間は要することになるかと存じます。Webミーティング、ご自宅訪問、無料送迎、現地待合せなど、個別の事情に合わせたご提案も出来ますので担当者までお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  店舗の特徴・強みについて

  私たちの強みは『人財』です。全スタッフがお客様にとって最高の代理人を目指し、全社一丸となり、お客様にとって最良の解決策のご提案に努めさせて頂きます。先ずはご来店ください。最高の結果を導き出せるよう全力でご担当させて頂きます。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  営業エリアについて

  一都三県(埼玉、東京、千葉、神奈川)の物件であればご対応させて頂く事が出来ます。個人・法人問わずご希望条件に適合した物件情報をご成約が成されるまで毎週定期的にメール又は郵送にてお届けさせて頂いております。私たちA-LINEの全スタッフはお客様が諦めない限り、絶対に諦めることは致しませんので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  連絡方法について

  日中の連絡が難しい方は各担当者の携帯にご連絡を頂くか、メール又はLINE、FAXにてご連絡を取らせて頂く事が出来ます。先ずはお客様のご希望の連絡方法、連絡が繋がりやすい時間帯ををお知らせください。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  資料について

  資料ご請求を頂きますと物件に関する詳細資料は勿論、対象物件の土地調査情報、周辺環境情報、統計情報等をお送りさせて頂く事が出来ます。その他、お客様のご要望に沿った形で担当者が個別に作成させて頂いております。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンについて

  住宅ローンのご相談は無料にて承らせて頂いております。私自身の体験から非常に不安な経験をしたこともありますので、自らの体験を踏まえた上で、自分事のようにご相談に乗らせて頂き、様々な解決策をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  弊社取り扱いサービスについて

  弊社は総合不動産業として右記業務をご提供させて頂いております。【賃貸(店舗・土地・アパート・マンション・戸建て)・売買(土地・マンション・戸建て・収益物件)・管理(戸建て・アパート・マンション)・建替(大手ハウスメーカー・工務店)・開発(土地上げ・造成)・解体(木造・鉄骨・RC)・改築(マンション・戸建て)・産廃(不用品回収)・相続相談・空家相談・税務相談】ご相談は24時間365日、秘密厳守・無料にて承らせて頂きます。 　[　担当　：　杉田 将大　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約の流れについて

  不動産売買契約を締結した上で、契約書を基に金融機関にて住宅ローンの本審査【約4～10日】を行います。本審査通過後に金融機関との金銭消費貸借契約書の締結を行います。金銭消費貸借契約の締結後、4～6営業日後に残代金のお支払い、所有権の移転登記を行います。所有権の移転登記申請が成された日から新居に入居することが出来ます。 　[　担当　：　吉田　伸一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えについて

  売却予定額の精査を行った上で、資金計画を立て、買い替え資産の特例等の税控除要件等も加味した上で新居探しを行うことをお勧め致します。何よりも大切なことは資金計画です。私たちは売って終わり、買って終わりではなく、お客様の未来を見据えた上で、共に考えながら、お客様にとっての最良のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。 　[　担当　：　吉田　伸一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  価値基準について

  マンションも戸建てもどちらも魅力的な資産です。不動産の価値は様々ですが、ご家族にとっての価値と客観的な価値はどこを基準にするかによって大きく異なります。これは永遠のテーマだと思います。私たちはそこに住まう。ご家族の皆様にとって、何を優先するかを丁寧にヒアリングした上で個々のお客様の事情に寄り添うことで導き出せるよう努めさせて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームについて

  私たちは何よりも資金計画が大切だと考えます。購入価格＋諸費用＋リフォーム費用に加えて、毎月の管理費、修繕費、固定資産税、大規模修繕計画又は実施の有無などマンションの管理体制により購入後のランニングコストは異なります。住宅設備もメーカー、グレードにより価格が異なります。私たちは目先の利益ではなく、10～15年先を見据えた上でご購入から、リフォームプランまでワンストップでお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　吉田　伸一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  物件探しについて

  お客様の事情により、「最良の住まい」の定義は異なります。ご年齢、収入、家族構成、勤務先など、様々な状況の中で家族全員が100％満足する物件に出会える事は少ないと思います。私たちはお客様が100％を目指す限り、諦める事無く、物件探しのお手伝いをさせて頂きますのでご安心ください。 　[　担当　：　吉田　伸一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れのお客様について

  社内にキッズスペースを設けておりますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　吉田　伸一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール問合せについて

  こちらのアドレス宛【realestate@a-l-i-n-e.co.jp】にお問合せ内容をお知らせください。２営業日以内に担当者よりご回答させて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  物件のご紹介について

  先ずはお客様のご希望【エリア、予算、間取り、階数、付帯設備】など、お部屋探しのご希望を何でもお申し付けください。その上でお客様のご要望に沿った物件情報をご納得頂けるまでご紹介させて頂きます。お電話にてお問合せ、LINEで友達登録、問合せフォームから連絡先をご登録を頂くと、店舗にご来店頂かないまま、楽々物件探しを行うことも出来ます。お問合せお待ちしております。 　[　担当　：　鈴木　雅登利　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンに関して

  住宅ローンの事前審査は全て無料にて承らせて頂いております。審査までの流れ、必要書類など丁寧なご説明に努めさせて頂きます。弊社では専門サイトを利用して最短５分で審査の可否が分かります。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　吉田　伸一　]

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