(株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  最短で1ヶ月です。

  2～3か月が一般的なご入居までの期間となります。物件の状況によって変わりますが、最短1ヶ月でご入居いただけます。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金なしでも大丈夫です。

  物件金額とは別に諸費用がかかります。現在は諸費用も含めた融資も可能な金融機関が多いため、頭金がなくても購入できます。もちろん条件によって変わりますのでまずはご相談ください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告が必要になる場合があります。

  住宅ローンを利用された場合、条件が合えば住宅ローン控除を受けることができます。お引渡の翌年に確定申告が必要になります。詳しくはお問い合わせください。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お客様のイメージする住まいによってチェックポイントは変わると思います！

  お客様によってチェックポイントは様々です。陽当りを重視される方、家事の同線を重視される方など、お客様によってチェックポイントは変わると思います。理想の住まいに求めるものを整理してから、ご見学してみてください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって千差万別です。

  1件見て決められる方もいれば、何十件も見られる方もいます。大きなお買い物だから迷われてしまう気持ちもわかります！しかし、見すぎても、迷う材料が増えてしまいますので、理想の住まいをよくイメージしてから、ご見学ください♪ 　[　担当　：　斉藤　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  専門知識が豊富な当社スタッフにお任せください！

  買い替えの場合、先に転居先をご購入されるか、先に現住居をご売却されるかの2パターンがございます。お客様のご事情に寄り添ってご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご希望のエリアやご予算によって、どちらが最適かわかります。

  エリアによって、新築・中古の価格は変わります。お客様のご予算によって、新築が最適か、中古が最適かわかりますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　柳澤　和弥　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフプランによって決め方は様々です。

  例えば、利便性重視の場合はマンション、ゆとりを持った生活を希望される場合は戸建がおすすめです！お客様のライフプラン、理想のお住まいをお聞かせください。いつでもお問合せお待ちしております。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社には注文住宅の部署があります。土地から建物まで一括してご提案させていただきます。

  ポラスグループには4つの注文住宅ブランドがございます！土地のご購入から住まいの建築まで同じ会社で進められるので、お客様にとって安心だと思います。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社でリフォームも承っておりますので、ご安心ください！

  当社にはリフォーム部門がありますので、中古物件の購入と並行してリフォームのご提案させていただきます。同じ会社内でやり取りできるため、円滑にお話を進めることができます。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お住まいに何をお求めになられているか整理してみましょう。

  一度、ご見学された住まいを整理してみましょう！整理することによって、お客様が求める住まいの優先順位が見えてくると思います。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  今のお住まいに対する不満を考えてみましょう！

  今のお住まいに対する不満を掘り下げていくと、お客様の求める理想のお住まいがイメージできるかと思います。広い家族空間が欲しいのか、駅からもっと近い家に住みたいのか―。様々な理想があるかと思います！お客様の理想の住まい探しをぜひお手伝いさせてください。 　[　担当　：　遠藤　豪汰　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  ポラスグループの総合力でお客様のご希望に答えます。

  ポラスグループの総合力がございます。中古物件の購入+リフォーム、土地の購入+住まいを建てる、新築分譲住宅を購入―。すべてポラスグループ内でご案内可能です。ぜひご相談、ご来店お待ちしております。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建・中古戸建・マンション・土地様々です。

  中古戸建やマンション、土地だけでなく、当社売主の新築戸建もお取扱いしております。価格帯に関しても、物件や情勢によって様々ですので、詳しくはご相談ください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  さいたま市、上尾市、その他地域もお任せください！

  さいたま市全域、上尾市を中心に物件を取り扱っております。その他の地域もご紹介できますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　斉藤　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・LINEでもご連絡承っております。

  メールだけでなく、LINEでもご連絡を承っております。お電話希望の場合は、ご希望の時間をご教示いただければ、ご希望の時間に合わせて、お電話させていただきます。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  当社にはキッズスペースがございますので、ご一緒に来店されても安心です！

  キッズスペースがございますのでお子様も退屈せず、楽しんでいただけます。授乳室やおむつ交換台もありますので、赤ちゃんをお連れのお客様も安心してご来店いただければと思います。ぜひご家族みなさまでご来店ください。スタッフ一同お待ちしております。 　[　担当　：　森　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご希望時間に合わせて調整いたします。

  資金計画、物件のお探しで約1時間、その後お時間が合えば物件のご見学で1時間～2時間いただけますと幸いです。もちろんお客様のご希望時間に合わせて調整いたします。 　[　担当　：　斉藤　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  何社でも大丈夫です。

  ポラスの新築分譲住宅、ポラス売主の中古物件などの自社でしかお取り扱いできない物件もございますので、是非一度当社にご相談いただけますと幸いです。 　[　担当　：　森　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールのほかに、LINEでもご連絡承っております。

  メールでのご連絡も可能です。また、LINEアカウントもありますので、LINEでのご連絡も承っております。ZOOMやGoogle Meet等のビデオ通話も可能ですのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の資料だけでなく、ハザードマップや周辺環境マップなどをお渡ししております。

  物件の資料・ハザードマップ・周辺環境マップ・資金計画書・当社のパンフレットなどをお渡ししております。ご希望の資料がございましたら、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　柳澤　和弥　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンのご相談と併せて、当社提携銀行のご紹介もさせていただきます。

  ローンのご相談は住宅購入における第一歩です。当社では都市銀行、地方銀行、ネット銀行、信用金庫などと多数提携しております。お客様に銀行へ足を運んでいただかなくても住宅ローンのご相談や事前審査が可能でございます。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のライフプランに合わせた資金計画をご案内させていただきます。

  お客様のご年収、自己資金から、概算の物件購入限度額を算出することができます。ご来店いただいたお客様にはお客様専用の資金計画書をプレゼントいたします！ 　[　担当　：　斉藤　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご希望条件に合った物件をご紹介させていただきます！

  ご希望条件の優先順位もご教示いただけると幅広くご紹介できるかと思います！ご来店いただければ、即日ご案内も可能でございますので、ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　長谷川　徹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産の購入・売却に関するご相談をはじめ、注文住宅、リフォームのご相談を承っております。

  ポラスグループでは、新築分譲住宅、注文住宅、リフォーム、中古住宅の購入、ご所有不動産の売却等、不動産に関するご相談は何でも承ります。大宮営業所では、さいたま市全域、上尾市、その他の幅広いエリアのご相談を対応させていただきます。まずは当社までお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　萩原　賢二　]

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