(株)SELECTの不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様のお探し条件によってそれぞれです！

  １件で決められる方も沢山おりますが、平均すると３件くらいのご見学件数が多いです！まずお問い合わせをされる前から各ポータルサイトで情報をたくさん得ているお客様が多いため、自然と左記の件数でご購入される方が増えております！とはいえ、お客様それぞれ！物件に巡り合えるのも自分から物件を見学してご縁をつかんでいるから！この機会にぜひご検討ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  売買契約を締結後、住宅ローンの本申し込み、現地立ち合い、金消契約等がございます。

  契約から引き渡しまでは約1か月のケースが多いです。その期間の中で、「住宅ローン本審査」→「物件の立ち会い」→「住所移転」→「金銭消費貸借契約」→「登記手続き及び残金の支払い」→「お引越し」という流れになりますが、その都度、営業スタッフが丁寧にサポート致します。弊社ではこの引き渡しが丁寧との声を多く頂いておりますので、慌ただしい引き渡しスケジュールですがご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  まずは物件を大まかに見学していただき、ご希望やお好みに合いそうかご確認ください。

  土地・建物の広さ、明るさ、風通し、間取り、設備、雰囲気などをざっと見学していただき、物件がご希望やお好みに合いそうかご確認ください。物件が良いなと思われたら、実際に住んだ時のイメージやシミュレーション（家具配置、動線、リフォーム箇所、立地・環境確認など）もおこない、問題はないか皆様が楽しく暮らせそうかなどをご検討ください。細かいチェック箇所に関しては、記述しきれませんがスタッフが様々な詳細部分を不動産のプロとして確認し、お伝えするように最善を尽くさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築には新築のメリット、中古には中古のメリットがあります。

  それぞれのメリット・デメリットを理解した上で選んでいただければと思います。ですが、強いて言うのならメンテナンスでしょう。例えばですが、お好みの中古車を購入された場合メンテナンスがとても大事になってきます。寿命を延ばすのも突発的な故障や不具合などを減らすのもメンテナンス次第です。メンテナンスを出来るか、突発的な出来事に対応出来るかなども考えてみましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません！

  物件をインターネットでお探しされていると、弊社を含め色々な不動産会社が物件を掲載しています。それぞれの不動産業者にお問い合わせ頂いても良いのですが、市場に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能です。窓口を一本化することによってお客様のお手間も少なくなります。また、スタッフの対応が良い不動産会社やより良い提携銀行があることで紹介優遇金利を受けられる不動産会社などに絞り込むとメリットを最大限受けられます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは、些細なことでも構いません！ご相談下さい！

  一生に一度と言われる不動産購入だからこそ、なかなか良い物件を見付けられないのは、当たり前のことです！まずは、理想・希望を私達に教えて下さい！あとは焦らず待つだけ♪新規物件が出ましたら、インターネット公開前にお客様へ優先的にご連絡致しますので、良い物件出会えるチャンスが広がりますよ♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは、希望をあげられるだけあげてみましょう！

  一生に一度と言われる不動産購入だからこそ条件が定められないのは、当たり前のことです！まずは、理想・希望を私達に教えて下さい！その理想・希望を諦めるのではなく優先順位を付けて条件をより細かく絞りこみましょう！プロ目線でもしっかりとアドバイスさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  提携銀行もあり、特別優遇金利の適用が可能！

  ・勤続年数が短いお客様・借入れのあるお客様・個人事業主のお客様・シングルマザーのお客様・上記のような理由で他社で住宅ローンの通らなかったお客様のお手伝いをさせていただいてきた実績が弊社にはございます！提携銀行もあり、特別優遇金利も適用が可能でございます！お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  弊社は、住宅ローンに強いのが強みでございます！

  ・勤続年数が短いお客様・借入れのあるお客様・個人事業主のお客様・シングルマザーのお客様・上記のような理由で他社で住宅ローンの通らなかったお客様のお手伝いをさせていただいてきた実績が弊社にはございます！提携銀行もあり、特別優遇金利も適用が可能でございます！お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成済みの新築物件等であれば、概ね1か月～1か月半です。

  建築中の物件の場合は、完成後になりますが既に完成している、もしくは完成間近の新築戸建て等をご検討いただく場合で住宅ローンを利用する方ですと、ご契約からお引渡しまでは最短で3週間程度、余裕を見て1か月半前後見ておくと間違いないかと思います。ご契約後、お引渡し、お引越しまでに様々な手続きがございますが弊社はよりスムーズに進められるよう、各営業担当が迅速かつ丁寧にサポートさせていただきますので、ご安心ください♪お引越しも提携優遇割引などがございますのでお気軽にお声がけ下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  SMSやLINE、メールなどでご連絡させて頂きますので、ご安心ください！

  LINEやメールで事前にお伝えいただけましたら、営業時間外でも対応致しますので遠慮なくご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非、お連れ下さい！

  お子様も退屈してしまわないようお子様用にタブレットをご用意しております。スタッフも皆子供好きですのでお気を遣わずご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ご相談もお忙しいお客様に代わって代行も致します！

  お客様のライフプランに寄り添い、無理のない返済計画の提案をいたします！頭金の無い方もマイカーローン・カードローン・その他お借入がある方など…どんなことでもお気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築建売！

  いわき市内の新築建売ですと、エリアや広さにもよりますが1980～3180万円ぐらいが主流となっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールもLINEも対応いたします。

  弊社は、電話やメールの他にもLINEでのご連絡も対応しております。LINEでの対応がお客様にとってもご連絡が取れやすいと好評です♪それぞれのお客様に合わせて対応いたしますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に応じてご対応いたします♪

  不動産購入は、ほとんどのお客様の人生にとって１番大きなお買い物になります。お客様のご希望や要望に加え、ライフスタイルやプライベートのお話をする事が多くなります。弊社でも全力でお客様の不動産購入をサポートするうえで、色々なお話をさせて頂きますので、30分～１時間くらいのお時間を頂戴させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  いわき市北部

  弊社は、いわき市平に事務所がございますので、四倉、神谷、平全般、好間、内郷、湯本、泉、小名浜の取り扱いが主となっております。記載のないエリアにおかれましても、いわき市南部～北茨城や、他県の実績もございますので、エリア関係なく柔軟にご対応いたしますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金や手付金の金額に特段決まり等はございません

  ご購入頂く際には、物件代金の他に、登記費用や、火災保険料、固定資産税、印紙税、銀行への手数料等が掛かります。ほとんどの金融機関では、こういった手数料を含めて、住宅ローンを利用する事が可能です。ご購入での出費や頭金を最低限に抑え、出来るだけ預貯金を残そうとお考えの方が増えてきている事やお客様によって様々な資金計画がございます。各金融機関の住宅ローンのノウハウが豊富にございますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせいただいた物件の資料、写真等をお渡ししております。

  お客様のご希望に合わせて、手渡し、郵送、Eメール、Line等、柔軟に対応させていただきます。もちろん、どんな物件をお探しかご希望を教えていただければ、お客様のご希望に近い物件も一緒にご用意させていただきます。沢山の資料を見ていただく事が住まい探しのスタートラインです。迅速、丁寧に対応致します。お気軽にご相談ください。住まい探しは『楽しく』を大切にしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ローンのご相談はお任せください☆

  弊社では、提携銀行ローン会社や、他ローン会社での事前審査の代行も無料で行っています！また、お客様自身で銀行窓口に行かれるよりも良い条件を獲得致します。ぜひ弊社にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん全力でお探しします！！

  お客様のご希望条件に沿った物件をご紹介致します。希望エリアご予算土地の広さ希望学区等の条件にあわせた物件をご紹介致します。また、希望条件がよく分からないお客様も数多くいらっしゃいます。そういった方はご家族それぞれの生活スタイルからプロ目線での物件をご紹介致します。ぜひお気軽にご来店・ご見学をお待ちしております 　[　担当　：　-　]

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