札幌宅商(株)本社の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  資金決済方法

  にもよりますが、現金購入の場合で購入物件が即入居であれば、通常1～2週間で入居が可能です。住宅ローンを使用する場合は、銀行の審査状況により約1か月～1か月半かかります。早め早めのご相談が一番です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  基本的に

  よく言われる、物件価格の10％程度があることが理想です。しかしながら、現在、住宅ローンで自己資金0でも購入が可能です。当社売買スタッフがお手伝いをさせていただきますので、まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン控除・不動産取得税還付・減額

  が適用になる場合があります。詳しくは当社スタッフまでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  耐震基準

  「新耐震設計基準」と呼ばれる現在の耐震基準ができたのは1981年。それ以前の物件（平成23年7月現在で築30年以上経過している物件）については、旧来の耐震基準で建てられているため、大規模な地震には耐えられない可能性もあります。ただし、そうした築古の建物については、近年積極的な「耐震診断」や改修が進められ、現行の耐震基準をクリアしている物件も少なくないです。築30年以上の中古物件だからといって一様に危険だと決めつけず、まずは「耐震診断」済みであるか確認してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ケースバイケース

  ですが、通常は2～3件程度となります。売買物件は無尽蔵に出てくるわけではありません。すべての物件がたった一つの物件です。リフォームを施したりすると見違えるように物件は生まれ変わります。しっかりした物件であれば十分に検討の余地がありますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  札幌宅商お住み替え特別ローン

  お住み替え専用「特別ローン」ご紹介できます。当社では、お住み替えをお考えのお客様に大変便利でお得な「住み替え専用特別ローン」をご紹介しております。詳しくは当社スタッフまでお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築VS中古

  どちらもメリットとデメリットがあります。中古の方が立地メリットがある場合が強いので、最近はリフォームやリノベーションを施して住む方が増えています。また、建築資材の高騰等も挙げられます。価格を抑えて立地メリットを享受できる中古市場に注目が集まっております。いずれにしてもお客様のご希望に寄り添いながら、最適なご提案をしていきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の

  ライフプランを考えながらご提案します。不動産は資産です。将来のお住み替えも視野に入れながら検討していきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お任せ下さい！

  土地の選定、資金計画のお手伝いをさせていただきます。ご希望のハウスメーカー等有りましたら、何なりとご相談ください。ハウスメーカーとの橋渡しも行います。土地の購入代金と建築費用を合わせて住宅ローンを組むことが可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当社は

  札幌宅商では中古物件を購入される方に、リフォームをセットでご提案いたしております。古い物件も生まれ変わった状態で住んでいただくことができるので、多くの皆様からご好評をいただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  諦めずに

  対応させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは

  住みたいエリアや、漠然としたご希望でもOKです。お客様とご相談する中でベストな物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  当社の企業理念は～

  札幌宅商の企業理念は、総合力の不動産会社です。それには、人間力（パワー）が必要です。 人間力とは、社員の力・社員のスキル・社員の組織力であり、45年重ねてきた当社のスキル・組織力が必要不可欠だと思っております。 売買・賃貸・管理に付随する業務は何でもトライし、お客様に提案をしてご満足していただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  当社は

  売買・賃貸のスケールメリットを生かして、お客様に最適な物件をご提案します。お手ごろな価格帯の物件や、ハイクラスな物件まで取り揃えております。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  札幌市内全域

  でご紹介が可能です。ご安心くださいませ。また、当社では札幌以外の道内エリアも対応可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お任せ下さい！

  お客様のご希望の連絡手段でご相談に乗ります。メールやFAXでの対応も可能でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です！

  ジュースやお菓子、塗り絵などをご用意しております。お気軽にご来社くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談の内容によりますが

  概ね1時間程度とお考えください。実際に物件の内覧される際には、さらに1～2時間程度必要な場合もありますので、予め担当スタッフとお打ち合わせをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  お客様の

  ご希望により複数の不動産会社にご依頼されるのを妨げません。当社はお客様に最適なご提案ができるように努力して参ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん

  大丈夫です！お客様のご希望の連絡手段でご相談にのります。当社は女性スタッフもおりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料

  販売資料や添付資料、資金計画書等お客様のご要望にお応えしたものを個々に作成し、お客様のお手元にお届けします。お気軽に資料請求を頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  当社は

  銀行との太いパイプを持っております。ローンが組めずに困っていたお客様が、当社の仲介でローンを組み物件のご購入が出来た方も沢山いらっしゃいます。まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様に

  寄り添い、ご希望条件や資産状況をお伺いしながら、無理のない計画を立案させていただきます。まずはご相談からがスタートです。はじめの一歩のお手伝いをさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  売買・賃貸・収益不動産

  どんな不動産でもお探しします。地場に45年の歴史があります。当社スタッフにお任せ下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  総合力の不動産会社

  札幌宅商は売買・賃貸・管理・リフォーム・保険等、不動産に関わる一切のことを「総合力」で対応する、創業45年の老舗の不動産会社です。お客様のご要望・ご希望に真摯に向き合い、最適なご提案ができるよう日々スタッフ一同が研鑽しております。どんなご質問でも構いません。お困りのことやご不安なこと、何でもご相談くださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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