札幌市手稲区曙11条1丁目

中古一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

2880万円

北海道札幌市手稲区

JRバス「手稲山口団地9号棟前」歩1分

情報提供日:: 26/9/15
次回更新予定日:: 26/9/23

(株)SUMiTAS札幌手稲店

TEL：011-688-5227

2026年6月リフォーム済み！気持ち良く、新生活をスタートできる広々6LDK！

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『曙11条1丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！
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■約22帖の開放的なLDK！6LDKの間取りで、大家族でも快適に過ごせる住宅です！
■敷地約60坪の角地！駐車3台可能で、来客時や複数台所有のご家庭も安心です！
リフォーム内容（2026年6月）
〇全室クロス貼替〇巾木交換〇床塩ビタイル上張り(ＬＤＫ、洋室A)〇電気温水器から灯油給湯器へ変更
その他担当へお問い合わせください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【吹抜け】3階建の住宅に窓付の吹抜けがあることで、高い位置から階下へ光を取り込めるため、建物全体を明るく保ち快適に過ごせます。

【外観】
2026年6月リフォーム完成。196m²超の敷地に建つ、部屋数豊富な6LDK+ホールです。北東・北西の開放的な角地で、陽当りも良好。新しい住まいで快適な暮らしをスタートできます。

【リビング】約22帖の開放的な広さがあるため、大家族が集まっても窮屈にならず快適に過ごせます。大きな窓から光が差し込み、風も心地よく通ります。

2880万円、6LDK、土地面積196.98m²、建物面積151.32m² 【間取り図】
3階建ての開放感ある6LDK。各階にゆとりある個室と収納を配置し、プライバシーも万全です。広々としたホールは趣味や仕事など多目的に活用できる、機能美あふれる住まいです。

【浴室】※CG加工を施しております。換気用の窓があるため、湿気がこもりにくくカビの発生を抑えられます。手すり付きの浴槽で入浴がスムーズです。

【キッチン】IHクッキングヒーターなので、火を使わず安全に調理ができます。上下に収納スペースが充実しており、大きな窓から光が入るため手元が明るく作業がはかどります。

【洗面台】2箇所に洗面台が設置されているため、朝の忙しい時間帯でも家族で順番を待たずにスムーズに身支度ができます。鏡の左右や下部に小物をすっきり収納できます。
【1階トイレ】トイレが2箇所配置されているため、大家族でも朝の混雑を避けられます。換気のできる窓があり、上部にはトイレットペーパーなどを配置できる収納棚があります。
【バルコニー】洋室Cから出入りできる配置なので、布団や洗濯物をスムーズに干せます。心地よい光と風をしっかりと取り込めます。
【玄関】コの字型のシューズボックスが配置されているため、家族全員の靴をすっきりと収納できて毎日の出入りがスムーズになります。姿見付きで身支度も楽に行えます。

【ダイニング】2面に大きな窓が配置されているため、日当たりが良くしっかり通風できます。隣接するキッチンへの家事動線もスムーズで、家具の配置がしやすい間取りです。
【洋室A】エアコンとパネルヒーターが完備されているので、季節を問わず室温を快適に調整できて年中快適に過ごせます。買物や病院も徒歩圏内に揃う環境です。
【洋室B】クローゼットが配置されているため、衣類や小物を一箇所にまとめてすっきり収納できます。2階の角部屋で窓から光が入り、風もスムーズに通ります。
【洋室C】バルコニーに面しているため光が入りやすく、個人の時間を静かに過ごせる空間が整います。

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-688-5227

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 内装リフォーム / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用２日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・札幌市内及び近郊にお住まいの方

サポート２

サポート概要	ハウスクリーニング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	汚れが目立ちやすい室内箇所をプロがクリーニングさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	販売時～引き渡し時までに１度
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■クリーニング対象箇所・水回り浴室、洗面台、トイレ、キッチン・居室全室 ■ご利用いただける方弊社と売却の媒介契約を締結した方。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア札幌市内及び近郊 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・分譲マンション ■保証期間　３ヵ月間～ ■ご利用いただける方弊社と売却の媒介契約を締結した方。 ■その他制限事項・物件の状態によっては、買い取り保証ができない場合もございます。

イベント情報

【SUMiTASと一緒に不安のない家探しを始めませんか？？】

(1)原則、すべての不動産の資料取り寄せ、ご案内の手配ができます！
⇒意外と知られていない不動産業界のこの仕組み。
当社が窓口になりすべてのお家のご紹介を致しますので、いろんなところへ問合せする面倒とサヨナラしましょう！

(2)リフォームも一緒に任せて安心♪
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不動産購入・リフォーム内容のお打合せも同じ場所で済ませることができますし、住宅ローンの手続きもスムーズに！

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⇒ローンの審査は2段階あることをご存知ですか？
ローンだけではなく、一言でいえば「銀行とのやり取り」すべてを代行致します！
銀行が空いているのは平日。
でも平日は仕事なんだよな、、、というお客様の多くがご利用いただいております！

(4)フットワークに自信あります！
⇒運転をされない方の為にも、ご自宅や近くの駅までお迎えにあがります。
帰りも勿論、どこかご都合の良いところまで送迎いたします♪

(5)各社との提携が豊富！
⇒SUMiTASは、「とにかくどんなことでも相談してほしい！」
そんな想いから、住宅に関わる数多くの業者様（火災保険、司法書士、新築ハウスメーカー、お引越し、ハウスクリーニングなど）と提携を結んでおります！

「不動産業者に相談しに行くのはなんだか緊張する」
「本腰いれていないと迷惑なのではないか」

お会いしていきなり買ってくださいなんて言いません!
まずはお気軽にご相談いただけることが、家探しの大きな一歩になります。
一緒に理想のお住まいを探していきましょう♪

プレゼント情報

ご来店いただいたお客様には、当社独自の【カスタマーブック】をプレゼントしております！
これから家探しやご売却を始められる方からは、「何から手を付けたらよいかわからない」というお話を伺うことが多いです。
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：011-688-5227

物件名	札幌市手稲区曙11条1丁目
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	6LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	196.98m²（登記）	建物面積ヒント	151.32m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東20ｍ幅（接道幅13.6ｍ）、北西10.5ｍ幅（接道幅9.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2010年11月
住所	北海道札幌市手稲区曙十一条１-9-22 [ ■周辺環境 ]	交通	JRバス「手稲山口団地9号棟前」歩1分ＪＲ函館本線「稲穂」歩43分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ函館本線「星置」歩48分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】曙11条1丁目　物件情報 SUMiTAS札幌手稲店　HP 株式会社SUMiTASの会社概要不動産査定・不動産売却はこちら匿名の簡単10秒査定
担当者より	担当者渡邉　良昌年齢：30代業界経験：11年お客様の希望に合った最善のご提案を致します。お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。	【この物件について】 2026年6月リフォーム済み！気持ち良く、新生活をスタートできる広々6LDK！【得意エリア】札幌市手稲区/北区/石狩市/小樽市
お問い合せ先	(株)SUMiTAS札幌手稲店 TEL：011-688-5227 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010075号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-688-5227

周辺環境

手稲山口小学校まで160m
稲陵中学校まで1280m
セブン -イレブン札幌曙１２条店まで720m
セイコーマート明日風 5丁目店まで800m
ローソン札幌曙６条店まで1280m
イオンスーパーセンター手稲山口店まで880m
ホクレンショップ前田店まで1840m
サツドラ手稲曙 5条店まで1600m
手稲曙東郵便局まで240m

小学校

手稲山口小学校：徒歩2分（160ｍ）
中学校

稲陵中学校：徒歩16分（1280ｍ）
コンビニ

セブン -イレブン札幌曙１２条店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セイコーマート明日風 5丁目店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ローソン札幌曙６条店：徒歩16分（1280ｍ）
スーパー

イオンスーパーセンター手稲山口店：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

ホクレンショップ前田店：徒歩23分（1840ｍ）
ドラッグストア

サツドラ手稲曙 5条店：徒歩20分（1600ｍ）
郵便局

手稲曙東郵便局：徒歩3分（240ｍ）
病院

医療法人福和会札幌立花病院：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

あけぼの児童会館：徒歩4分（320ｍ）
病院

明日風こどもクリニック：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

あかつき山口保育園：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

山王幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
公園

山口公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

曙はまなす公園：徒歩2分（160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-688-5227

設備仕様


エアコン【エアコン】室内にエアコンが完備されているため、暑い夏の日でも室温を快適に調整できて涼しく過ごせます。周辺には買物施設や病院が徒歩圏内に揃っています。		IHコンロ【IH】火を使わないIHクッキングヒーターなので安全に調理ができ、フラットな構造は拭き掃除がしやすく日々の手入れの負担を減らせます。		モニター付きインターホン【モニター付きインターホン】来客の顔を室内から確認できるので、不要なセールスや不審者の対応を避けられて、一人の留守番時でも防犯面の不安を和らげられます。

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