高台の開放的な眺望と夜景が魅力、光差し込む吹抜けのある4LDK
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『藻岩下4丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！
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○高台に位置し、四季折々の山並みや札幌市街の夜景を望む開放的な眺望
○吹抜けから自然光が差し込む約25帖の明るいLDK
○木々の緑を眺めながらゆったり過ごせる広々としたお庭
○心地よい朝日や美しい日の出を楽しめる2階の約8.5帖洋室
シックな床と白い壁が調和するLDK。開放的な吹き抜け設計により 、室内は心地よい広がりを感じられます。隣接するスペースへの動線もスムーズで、家族が自然と集まりやすい空間です。
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2295万円、4LDK+S（納戸）、土地面積248.01m2、建物面積134.14m2 約25帖のLDKを中心とした4LDK 。2階にはウォークインクローゼットや納戸、洗面トイレも備え 、家族のプライベート空間と充実の収納力を両立した設計です 。
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白と黒のコントラストが映える、すっきりとした外観の2階建て戸建です。高台の立地を活かした設計で、周辺の街並みに調和しています 。カースペースは車種により2、3台駐車可能です 。
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キッチンと連動した使いやすいダイニングスペースです。お料理の配膳や片付けがスムーズに行える動線が魅力。壁面の窓からは高台ならではの景色を遠くに眺めることができ、心地よくお食事を楽しめます。
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高台の立地ならではの開放的な眺望が広がります 。目の前を遮るものがなく、四季折々の山並みや街並みを一望できるロケーション 。晴れた日には遠くまで見渡せる心地よい空間です 。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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高台に位置する本物件からは、夜になると札幌市街の夜景を見渡すことができます 。遮るもののないパノラマのきらめきを楽しめる、この立地ならではの魅力的なロケーションです 。
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特徴ピックアップ
イベント情報
今から物件を見たい．．．
ぴったりの物件を探してほしい．．．
月々どれくらいの支払いになるのか？
買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．
【物件見学】
■ご希望の場所までお迎えにあがります♪
■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪
【住宅ローンについて】
■住宅ローン代行サービス♪
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪
【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
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【ご売却】
■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
お家のことならSUMiTASにお任せ下さい！
プレゼント情報
これから家探しやご売却を始められる方からは、「何から手を付けたらよいかわからない」というお話を伺うことが多いです。
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勿論、内容すべてを覚えていただく必要もなく、しっかりとお手伝いさせていただきますので、ご安心ください♪
物件詳細情報
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価格
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2295万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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248.01m2（登記） |
建物面積
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134.14m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西8ｍ幅（接道幅9.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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1983年7月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区藻岩下４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「札幌」バス35分じょうてつバス「南38条西11丁目」歩15分
札幌市電「石山通」歩43分
札幌市電「中央図書館前」歩44分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
「お客様の人生に彩りを添える」を念頭にお客様の心に寄り添えるような営業を心掛けております。宜しくお願い致します。
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【この物件について】
高台に位置し札幌市街の夜景や四季の山並みを望む4LDK。約25帖のLDKは吹抜けから自然光が差し込みます。広々とした庭があり 、2階の約8.5帖洋室からは心地よい朝日や日の出を楽しめる住環境です。
【得意エリア】
中央区、豊平区、南区、清田区
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| お問い合せ先 |
TEL：050-1790-2930 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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スーパーイオン札幌藻岩店：徒歩28分（2200ｍ）
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スーパービッグハウスエクストラ：徒歩37分（2900ｍ）
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コンビニセイコーマートほそかい店：徒歩20分（1600ｍ）
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ドラッグストアサツドラ薬局南33条店：徒歩18分（1440ｍ）
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中学校札幌市立真駒内曙中学校：徒歩31分（2480ｍ）
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小学校札幌市立南小学校：徒歩26分（2080ｍ）
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幼稚園・保育園札幌わかくさ幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局札幌南三十四条郵便局：徒歩19分（1520ｍ）
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銀行北海道銀行川沿支店：徒歩29分（2300ｍ）
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銀行北洋銀行藻岩支店：徒歩29分（2300ｍ）
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公園藻岩下こぶし公園：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
今から物件を見たい．．． ぴったりの物件を探してほしい．．． 月々どれくらいの支払いになるのか？ 買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．． 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならSUMiTASにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区藻岩下４ | 交通 |
ＪＲ函館本線「札幌」バス35分じょうてつバス「南38条西11丁目」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2295万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西8ｍ幅（接道幅9.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
134.14m2（登記） |
土地面積 |
248.01m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
1983年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、藻岩山風致地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：関谷 康希、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）26596円 ボーナス時加算無し
価格950万円、頭金0万円、借入額950万円
年利0.95％（固定金利選択型） 返済期間35年 （当初3年）
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：050-1790-2930
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月14日 | 次回更新予定日 | 2026年9月22日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
21157038
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
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