スウェーデンハウス旧施工物件！内外装大規模リフォーム
南向き25帖のリビングダイニングは日当たり、風通し良好！
敷地面積84.86坪、南向き裏庭にはデッキあり！
【リフォーム内容】２０２６年７月
●外壁前面塗装
●玄関ドア塗装
●屋根コーキング塗装
●ポーチタイル上貼
●テラス（スノコ＆階段）交換
●リビングダイニング＆キッチンフロア上貼
●1F/2F トイレCF貼替
●クロス張替
●2F天窓ブライト交換
〈 水周り 〉新品交換
○キッチン
○洗面化粧台
○１Ｆ・２Ｆトイレ/手洗い
○ユニットバス
○給湯器（灯油）
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販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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大規模リフォーム7月下旬完成済！お問い合わせ受付中です！
【GRACE HOME-R 藤野3-9】
価格：2880万円（税込）
間取：3LDK+2S 駐車2台可（車種による）
現地（2026年7月30日）撮影
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【リビングダイニング】
※家具はCG加工です。 -
【リビングダイニング】
クロス、床張り替え済み
リビングダイニング25帖広々！
現地（2026年7月30日）撮影 -
2880万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積280.56m2、建物面積167.46m2 〈１階平面図〉
リビングダイニング25帖
洋室6.9帖
食品庫 -
2880万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積280.56m2、建物面積167.46m2 〈２階平面図〉
洋室9.4帖、洋室11帖
納戸3.4帖、書斎4.7帖
２階トイレ
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地（2026年8月）撮影
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■プライベート見学会、お打ち合わせご予約受付中■
平日もご見学頂けます。
予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581
物件詳細情報
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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280.56m2（84.86坪）（登記） |
建物面積
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167.46m2（50.65坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1997年6月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区藤野三条９-14-17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス25分じょうてつバス「藤野3条8丁目」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
オープンハウス開催日以外のお日にちも個別に内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
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【この物件について】
南向きリビングダイニング25帖、スウェーデンハウス旧施工物件の大規模リフォーム！お庭、テラス、バルコニーあり！
【得意エリア】
札幌市南区、江別市
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| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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スーパー業務スーパー藤野店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパーコープさっぽろ藤野店：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌藤野3条店：徒歩6分（430ｍ）
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中学校札幌市立藤野中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校札幌市立藤野南小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ藤野店：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園札幌梅香幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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公園藤野公園：徒歩5分（330ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■プライベート見学会、お打ち合わせご予約受付中■ 平日もご見学頂けます。 予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。 ※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区藤野三条９-14-17 | 交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス25分じょうてつバス「藤野3条8丁目」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
167.46m2（50.65坪）（登記） |
土地面積 |
280.56m2（84.86坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
1997年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
2026年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 2026年7月完了 その他リフォーム：外壁・テラス、ポーチ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：浪岡 綾香、設備：公営水道、本下水、駐車場：カーポート | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）57113円 ボーナス時加算90326円
価格2880万円、頭金0円、借入額2880万円
年利0.95％ 特約3年固定金利 返済期間40年 （当初3年）
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満18歳以上71歳未満、かつ完済時82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～40年
・利率／年利0.95％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
※金利は2026年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月10日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20922459
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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