二面接道で陽当り良好、カーポート付きで雪下ろし楽々の広々中古戸建
※建蔽率が超過しているため、原則として住宅ローンのご利用はできません。
※増築部分未登記です（「令和８年固定資産評価証明書」記載床面積：１１１．７８m2）
＼＼＼ おすすめ ＰＯＩＮＴ ／／／
■地下鉄南北線 「自衛隊前」駅まで徒歩約１３分
■駐車２台可能！カーポート付きで安心
■全居室６畳以上のゆとりある３ＬＤＫ
■閑静な住宅街で落ち着いた住環境
■コープさっぽろまで徒歩９分で買い物に便利
【現状有姿・契約不適合責任免責でのお引き渡しとなります】
地下鉄「自衛隊前」駅徒歩13分。閑静で落ち着いた住環境に建つ二世帯住宅です。
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1480万円、4LLDDKK、土地面積145.47m2、建物面積87.48m2 【上下階に水回り完備の二世帯仕様】1Fと2Fそれぞれにキッチン・浴室・トイレがあり、二世帯や店舗併用住宅としても好適。WICなど収納も豊富で、生活動線が重なりにくいプライバシーに配慮された設計です。
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キッチン横のスペースを有効活用した機能的なLDK。柱を活かした緩やかな仕切りが開放感と独立性を両立しています。※家具・家電等をCG処理により消去しております。
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地下鉄「自衛隊前」駅徒歩13分。閑静で落ち着いた住環境に建つ二世帯住宅です。
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【広々とした1階リビング】キッチンから室内を見渡せる開放的な設計。南向きの大きな窓から豊かな採光が降り注ぎ、家族の団らんを明るく彩ります。※家具・家電等をCG処理により消去しております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
特徴ピックアップ
駐車２台可
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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トイレ２ヶ所
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２階建
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ウォークインクローゼット
イベント情報
オープンハウス
日程／公開中
■ご利用いただける方
勤続年数 ５年以上
ご年収 ６００万円以上 収入合算の場合は、７５０万円以上
既存の住宅ローン返済履歴が５年以上実績のある方
年間返済比率が３０％以内
■サービス内容
・紹介金融機関：北海道銀行 （※提携の場合は「紹介金融機関→提携金融機関」に変更ください）
・販売価格に対する融資限度の割合：１００%融資可
・返済期間：最大４０年
・利率：キャンペーン金利が適用されますので、詳細はお問い合わせ下さい。
・保証料：原則無し
※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます
プレゼント情報
当社から物件をご案内させていただいたお客様へ
特別に 「エリアナビゲーションレポート」 をプレゼント！
このレポートには、周辺環境の詳しいデータが詰まっています！
◆スーパー・ドラッグストア・病院などの生活施設情報
◆最寄り駅・バス停の交通アクセス
◆周辺のハザードマップ情報
お住まい探しの参考にお役立てください！
ご案内の際にご希望の方へお渡しいたします。
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
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価格
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1480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LLDDKK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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145.47m2（登記） |
建物面積
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87.48m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、南東5ｍ幅（接道幅20.2ｍ）、西9ｍ幅（接道幅22.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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1983年8月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区澄川六条６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄南北線「自衛隊前」歩13分
地下鉄南北線「澄川」歩19分
地下鉄南北線「真駒内」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当社では住宅の新築設計、施工、リフォーム、賃貸仲介、賃貸管理等多岐にわたって事業展開しております！住宅の購入の流れや資金計画に限らず、住まいに関する事ならわたくし酒井までお気軽にご相談ください！
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【この物件について】
地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩13分。閑静な住宅街に建つ二世帯住宅です。カーポート付きで二台駐車可能！
【得意エリア】
札幌市内
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| お問い合せ先 |
TEL：011-823-0538 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（12）第003404号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日・祝日 |
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：011-823-0538
周辺環境
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ショッピングセンターサンキ西岡店：徒歩11分（806ｍ）
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スーパーコープさっぽろ西岡店：徒歩9分（646ｍ）
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スーパー東光ストア自衛隊駅前店：徒歩13分（982ｍ）
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コンビニセイコーマート澄川6条店：徒歩7分（485ｍ）
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ホームセンターDCM西岡店：徒歩12分（946ｍ）
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中学校札幌市立澄川中学校：徒歩3分（183ｍ）
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小学校札幌市立澄川小学校：徒歩12分（898ｍ）
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郵便局札幌澄川六条郵便局：徒歩11分（870ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-823-0538
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス 日程／公開中 ■ご利用いただける方 勤続年数 ５年以上 ご年収 ６００万円以上 収入合算の場合は、７５０万円以上 既存の住宅ローン返済履歴が５年以上実績のある方 年間返済比率が３０％以内 ■サービス内容 ・紹介金融機関：北海道銀行 （※提携の場合は「紹介金融機関→提携金融機関」に変更ください） ・販売価格に対する融資限度の割合：１００%融資可 ・返済期間：最大４０年 ・利率：キャンペーン金利が適用されますので、詳細はお問い合わせ下さい。 ・保証料：原則無し ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区澄川六条６ | 交通 |
地下鉄南北線「自衛隊前」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東5ｍ幅（接道幅20.2ｍ）、西9ｍ幅（接道幅22.7ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LLDDKK | 建物面積 |
87.48m2（登記） |
土地面積 |
145.47m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
1983年8月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、北側斜線高度地区、 建築基準法第22条区域、、居住計画区域、居住系市街地、 |
その他概要・特記事項 |
担当者：酒井 克也、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カーポート | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-823-0538
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：011-823-0538
20743444
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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