築19年のイメージが“上書き”される家。
数字より先に“整った空気”が伝わる家です。
一歩入ると軽やかで、5LDK＋Sのゆとりは家族の変化にも合わせやすい広さ。
庭は光と風がよく抜け、遊びやBBQなど暮らしの幅が広がる印象です。
給湯器・洗面台・水栓・畳・障子など使用頻度の高い部分にリフォームが入っている点も安心材料。
和モダンにアンティークが混じる落ち着いた室内で、実際に見ると“数字とのギャップ”を感じやすい住まいです。
■駐車３台可
■リフォーム履歴：給湯器、洗面台、水栓、畳、障子（一部）
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2380万円、5LDK+S（納戸）、土地面積195m2、建物面積127.93m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入で必要な諸費用だけでなくリフォーム費用や将来のライフプラン、メンテナンスプランも合わせて専門のファイナンシャルプランナーがご提案をいたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 回数制限なし！相談期間なし！ お客様が希望される時いつでも、何度でも相談を承ります。 購入前の住宅ローン借入相談、保険の見直しから購入後の住宅ローンの借り換え相談、贈与や相続のご相談まで永年サービスでご利用いただけます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 お電話、オンラインでのご相談も承ります。 事前にご連絡の上ご予約をお願いいたします。ご予約は朝１０時から夕方５時まで。水曜日以外受け付けています。 弊社では、一般的なファイナンシャルプランニングではなく、住宅のプロだから分かる物件によって大きく異なるランニングコストを物件ごとに精査して、この物件だからこうなる。といったよりリアルで具体的に数値化したライフプランをご提案いたします。 物件ごとの光熱費やメンテナンスコストがいくらなのか、いつメンテナンスしなければいけないのか、その時の家族の状況はどうなっているのかを考慮して返済計画、物件選びのお手伝いをいたします。 ご購入後は、ライフプランの見直し、メンテナンススケジュール管理、業者紹介についても永年サポートいたします。 その他、贈与、相続、住み替えなどのご相談にもご対応いたします。 永年サポートは弊社仲介でご成約のお客様限定となります。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社が代行しますので直接銀行に行かなくても複数同時申込み可能です。 産休・育休中、転職後１カ月、パート、契約社員、とりあえずいくら借りられるか知りたい、返済額から物件を検討したい方もぜひご相談ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時からご成約までの期間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■お申込み可能条件 産休・育休中 パート・契約社員・派遣社員 他ローンをお持ちの方 セカンドハウス購入 外国籍の方 転職１か月の方 その他お気軽にご相談ください。 ■必要書類 前年の源泉徴収票 免許証 保険証 確定申告している方は申告書３年分 認印 お借入れがある方は返済予定表 勤続１年未満の方は毎月の給与明細 転職したばかりの方でお持ちの方は雇用証明書 |
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サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 最大４名様まで 広島市、廿日市市、安芸郡在住のお客様限定 事前にご連絡の上ご予約をお願いいたします。 |
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
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物件名
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安佐北区落合南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
195m2（58.98坪）（登記） |
建物面積
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127.93m2（38.69坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2006年6月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区落合南２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩24分
ＪＲ芸備線「玖村」歩27分
ＪＲ可部線「梅林」歩46分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
物件を単に売買するのではなく、売主、買主様双方の想いをしっかりとくみとり、物件の本当の価値や魅力をお届けするお手伝いをさせていただきますのでよろしくお願いいたします。
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【この物件について】
最初に“意外”という言葉が浮かびました。 時間の流れを感じにくい綺麗さと、 今の暮らしに自然と馴染む動線の家です。 ぜひご内見ください。
【得意エリア】
広島市、安芸郡、廿日市市、東広島市
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| お問い合せ先 |
TEL：082-234-1118 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011341号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日ほか不定休 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
周辺環境
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スーパーマックスバリュ高陽店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパーコープ高陽：徒歩13分（978ｍ）
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コンビニローソン広島落合一丁目店：徒歩6分（424ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島落合1丁目店：徒歩8分（638ｍ）
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ドラッグストアウォンツ高陽落合店：徒歩11分（813ｍ）
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ホームセンターエディオン高陽店：徒歩12分（898ｍ）
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中学校広島市立口田中学校：徒歩33分（2569ｍ）
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小学校広島市立落合小学校：徒歩7分（520ｍ）
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幼稚園・保育園広島市立落合幼稚園：徒歩5分（337ｍ）
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幼稚園・保育園口田なかよし保育園：徒歩12分（887ｍ）
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郵便局高陽岩上郵便局：徒歩5分（399ｍ）
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銀行JA広島市落合支店：徒歩7分（518ｍ）
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銀行もみじ銀行高陽ニュータウン支店：徒歩8分（583ｍ）
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公園中山公園：徒歩16分（1256ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
安佐北区落合南２丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区落合南２ | 交通 |
ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩24分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
127.93m2（38.69坪）（登記） |
土地面積 |
195m2（58.98坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2006年6月 | 引渡可能時期 |
2026年3月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2022年5月完了 その他：エコキュート |
用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小笠原 裕人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-234-1118
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-234-1118
78868025
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
