岐阜市日野東2丁目　中古一戸建て

中古一戸建て
購入サポート情報

2980万円

岐阜県岐阜市

名鉄各務原線「細畑」車5.2km

情報提供日:: 26/2/18
次回更新予定日:: 26/2/26

TEL：0120-778510 【通話料無料】

【南西角地◎】アイデザインホーム施工の注文住宅です♪

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◆日野小学校／長森中学校
◆岐阜バス「日野本郷」停まで徒歩約5分
◆平屋建て
◆お車4台駐車可能(車種による)
◆オール電化

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

3LDKの平屋建てが登場！車は4台も駐車ができます。各お部屋に収納スペースも完備しています。

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名鉄各務原線「細畑」駅、車で１０分
岐阜バス「日野本郷」停、徒歩５分
日野小学校、長森中学校

2980万円、3LDK、土地面積198.98m²、建物面積87.15m² 土地面積：198.98m²（60.19坪）
建物面積：87.15m²（26.36坪）
フローリングと畳コーナーが一体になったリビングダイニングは、くつろぎ方の幅が広がります。家事や食事の合間にごろんと横になれ、来客時の客間としても活躍する便利な空間です。
キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。

《ぜひ、現地をご見学してみてください！》現地までご案内いたします♪

洗面・脱衣所です♪壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪
ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。
≪5.8帖≫
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
≪5.8帖洋室≫
たっぷりの収納空間。衣類から趣味の道具まで整理でき、ゆとりある生活を支えます。

【お客様のご都合に合わせてご案内します！】お気軽にお問い合わせください♪

≪5帖西側≫
明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます
≪5帖西側洋室≫
ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。
≪5帖東側≫
高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。
日当たりと風通しの良い明るいバルコニーです。洗濯物干しはもちろん、外の空気を感じるリフレッシュスペースとしても活用できる開放的な空間です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件のご購入・売却の検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ 弁護士ではなく、当社のグループ会社である税理士法人のご紹介となります。 ※ご相談の際は事前にご予約の上、事務所へご来訪していただきます※ ◆ご利用いただける方◆ ・当社にご相談いただいたお客様不動産購入、売却のお取引に関わる税金や税制などご相談を承ります。

サポート２

サポート概要	建物調査(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆調査内容◆ ・劣化事象の有無・構造耐力上主要な部分に係る調査・雨水の侵入を防止する部分に係る調査 ◆調査対象物件◆ 一戸建て、集合住宅 ※当社と専任媒介契約を結んでいる物件、専任媒介契約時に1500万以上の物件が対象となります。 ◆その他制限事項◆ ・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。・弊社が負担する費用は現場検査料のみです。補修費用及び再検査料は負担しません。 ◆サービス提供会社◆ 当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入・売却のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ ご相談内容により保険会社をご紹介する場合がございます。 ◆ご利用いただける方◆ 当社にご相談いただいたお客様

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778510

物件名	岐阜市日野東2丁目　中古一戸建て
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	198.98m²（60.19坪）（登記）	建物面積ヒント	87.15m²（26.36坪）
私道負担・道路ヒント	無、南4.8ｍ幅（接道幅10.1ｍ）、西4.8ｍ幅（接道幅14.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2019年2月
住所	岐阜県岐阜市日野東２ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄各務原線「細畑」車5.2km [ 乗り換え案内 ] 名鉄各務原線「田神」車5.2km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▽▲岐阜市の物件情報をより詳しく見る▲▽ ☆ファミリアホームサービスのHPはこちら☆ ◇◆ハウスドゥのHPはこちら◆◇ □■スタッフ紹介動画公開中！■□ 司法書士法人が運営しているファミリアグループ
担当者より	担当者宅建 FP 袴田　将孝年齢：20代業界経験：4年岐阜市の不動産売買を担当しています。宅建士として購入・売却・ローン相談・相続まで丁寧に対応し、お客様に最適なご提案を心がけています。	【この物件について】《実際に現地を体感してみませんか？》気になる点はお気軽にお問い合わせください！お客様の理想のお住まいを一緒に見つけましょう！【得意エリア】岐阜市
お問い合せ先	ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-778510 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009218号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第3火曜日、水曜(祝日は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます司法書士法人ファミリア監修＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地建物の税金ガイド ■□プレゼント♪□■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝不動産売買に不可欠な税金についてお役立ち情報が満載です♪

ネットで見学予約できる日程

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周辺環境

日野小学校まで1250m 日野小学校明治7年開校　学校教育目標「豊かな心でたくましくやりぬく子」
長森中学校まで3270m 長森中学校岐阜市東部にあり、1947年に開校。北に洞山から金華山に続く山々を望み、南に前一色山、東に野一色公園と緑あふれる環境の中にあって『新しい時代の気』を育んでいる。
日野保育園まで1110m 日野保育園保育方針：健康でたくましく活動する子友達と心を通わせながら遊べる子自分の力で考え、やりぬこうとする子感性豊かで感動する子楽しく食べる子
東海第二幼稚園まで2270m 東海第二幼稚園【教育目標「やさしい子、じょうぶな子、かんがえる子」】
平和堂東海・日野店まで650m 平和堂東海・日野店【営業時間/9:30～21:00 （日曜）9:00～21:00イートインスペース、ATM、コピー機、郵便ポスト有り】
ゲンキー日野南店まで630m ゲンキー日野南店【営業時間9：00～21：00　医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可】
ファミリーマート　岐阜日野店まで580m ファミリーマート　岐阜日野店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあり。
琴塚公園まで1950m 琴塚公園琴塚古墳そばにある公園です。大きな木が多く、緑に囲まれています。ブランコ・滑り台・ベンチ・公衆トイレが設置されています。
岐阜病院まで530m 岐阜病院【診療時間：9：00～12：00、13：00～15：00　休診日：土日祝祭日、年末年始　診療科目：精神科、心療内科】

小学校

日野小学校：徒歩16分（1250ｍ）
中学校

長森中学校：徒歩41分（3270ｍ）
幼稚園・保育園

日野保育園：徒歩14分（1110ｍ）
幼稚園・保育園

東海第二幼稚園：徒歩29分（2270ｍ）
スーパー

平和堂東海・日野店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー日野南店：徒歩8分（630ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　岐阜日野店：徒歩8分（580ｍ）
公園

琴塚公園：徒歩25分（1950ｍ）
病院

岐阜病院：徒歩7分（530ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

名鉄各務原線「細畑」まで車10分

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778510

設備仕様


その他設備 ≪スマートロック≫ スマートキーは開錠・施錠がスムーズです。鍵穴がなく、防犯性も高いです。紛失のリスクも減らせるので安心ですね♪	室内設備 ≪ＩＨクッキングヒーター≫ ＩＨクッキングヒーターはなんといってもお掃除がラク。雑巾でサっと拭くだけでいつでも清潔なキッチンを保てます。	発電・温水設備 ≪給湯パネル≫ 追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪

冷暖房・空調設備 ≪浴室暖房乾燥機≫ 雨の日や冬でも衣類を素早く乾かし、室内の空気も快適に保つので、毎日の暮らしがより便利で快適になります。	冷暖房・空調設備 ≪エアコン≫ リビングにエアコン付き♪どれにするか選んだり、工事の日程調整などの煩わしさがなく、入居後すぐに快適な暮らしをスタートできます。	その他設備 ≪室内物干し≫ 使う時だけ下に降りる昇降式の室内物干しです。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心。使わない時は天井にすっきり収まり、邪魔になりません。

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