岐阜市西改田上の町　中古一戸建て

5DK

樽見鉄道「北方真桑」駅、車で８分
七郷・木田バス「協和電設前」停、徒歩１分
小学校：七郷小学校
中学校：岐阜西中学校

798万円、5DK、土地面積189.54m²、建物面積100.79m² 土地面積：189.54m²（57.33坪）
建物面積：100.79m²（30.48坪）

独立したダイニングキッチンです。調理の臭いや煙が居室に広がるのを防ぎ、生活空間と食事の場を明確に区別することで、メリハリのある快適な暮らしを実現します。

窓が付いているため換気がしやすく、湿気がこもりにくい清潔な浴室です。自然光を取り込み、明るい空間で心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。

洗面台と洗濯機置き場が一体となった機能的な洗面所です。身支度と洗濯の家事がスムーズに行え、水回りの動線を効率よくまとめた、使いやすい空間です。

立ち座りの動作をサポートする手すりが設置されたトイレです。ご年配の方やお体の不自由な方も安心して利用できる設計で、安全性に配慮した空間です。

【1階東側洋室】前面に大きな窓を配した、採光に優れた明るい洋室です。太陽の光をたっぷり取り込み、開放感のある空間で心地よくお過ごしいただけます。

【1階西側洋室】お手入れがしやすく、家具の配置がしやすいフローリング仕様の洋室です。清潔感を保ちやすく、どんなインテリアにも馴染む快適でモダンな空間を提供します。

【1階西側洋室】衣類はもちろん、季節の家電や趣味の道具までしまえる洋室の物入。扉付きで見た目もすっきりと保ち、お部屋を広く使える便利な壁面収納です。

【1階北側洋室】押入れ収納を設けた洋室です。布団や衣類をたっぷり収納でき、生活感なくすっきりとお部屋を使えます。和の利便性を取り入れた快適な空間です。

【1階北側洋室】布団や座布団を収納できる押入れの横に、奥行きのある物入を配置。季節の飾りや日用品のストックなど、かさばる物をまとめて整理でき、住まい全体の収納力を高めます。

【階段下収納】階段下を有効活用した収納スペースです。掃除道具や日用品のストックなど、様々な物を効率よく収納でき、生活空間をすっきりと保ちます。デッドスペースを活かした便利な設計です。

【玄関物入】
玄関の横に設置された便利な物入です。外遊びの道具や工具、掃除用品などを収納でき、散らかりがちな玄関周りをすっきりと保ちます。整理整頓に役立つ収納です。

【2階洋室】ベランダに直接出られる洋室は、洗濯物の出し入れや換気に便利です。明るい光と風を取り込み、開放感のある空間で、快適な暮らしをサポートします。

【2階洋室】2階洋室にも押入れ収納を完備。季節外の寝具や衣類をたっぷりと収納でき、お部屋を広々と活用できます。和の知恵を活かした便利な収納です。

【2階和室】心落ち着く和室には、布団や季節の品をたっぷりしまえる大容量の押入れを完備。和の空間のくつろぎと利便性を兼ね備えた快適な空間です。

日当たりが良く、洗濯物を気持ちよく干せるバルコニーです。外の景色や風を感じながら、くつろぎのひとときを過ごせる、プライベートな屋外空間です。

和の趣あふれる住まいへ、ゆったりと迎え入れる玄関です。毎日の出入りはもちろん、来客時にも心地よさを感じていただける、住まいの第一印象を彩る空間です。

雨や日差しから大切な車を守るカーポート付き駐車スペースです。乗り降りの際も濡れる心配がなく、悪天候の日も快適。安心と利便性を兼ね備えた設備です。

【南側東向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。

樽見鉄道「北方真桑」まで車8分

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七郷小学校まで510m 七郷小学校【七郷小学校】

岐阜西中学校まで2290m 岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒　～自律　尊重　創造～学校生活の土台：命を大切にすること　きまりを守ること　仲間にやさしくすること

むつみ幼稚園まで790m むつみ幼稚園【むつみ幼稚園】

ななさとこども園まで820m ななさとこども園【ななさとこども園】

オークワ西改田店まで370m オークワ西改田店【オークワ西改田店】

ゲンキー上尻毛八幡店まで1130m ゲンキー上尻毛八幡店【ゲンキー上尻毛八幡店】

ファミリーマート　岐阜西改田上の町店まで300m ファミリーマート　岐阜西改田上の町店【ファミリーマート　岐阜西改田上の町店】

小野公園まで2410m 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。

竹田内科ファミリークリニックまで70m 竹田内科クリニック【竹田内科クリニック】

樽見鉄道「北方真桑」まで車8分

【温水洗浄便座】壁に設置されたリモコンで簡単に操作できる温水洗浄便座です。座ったまま手を伸ばす必要がなく、操作性が良く衛生的。誰もが快適にご利用いただける設備です

【給湯パネル】外からも操作可能な給湯リモコンで、お湯張りや追い焚きを簡単に行えます。いつでも適温のお風呂に入れる、快適で便利な機能で入浴をサポートします。

【外水栓】玄関先や庭に便利な外水栓（散水栓）を設置。植木の水やりや洗車、泥のついた道具の洗浄など、外での作業を効率よく行える実用的な設備です。

【外水栓】外水栓を備え、お庭の水やりや洗車、アウトドア用品のお手入れなど、さまざまな用途に便利な設備です。

換気口

【換気扇】換気扇付きで、調理中の煙やニオイをしっかり排出。快適なキッチン環境を保ちます。