新モール開業予定！買い物もお出かけも楽しめる好立地です！
周辺にスーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、
12月には「ハローズ観音新町モール」が開業予定の地域です。
毎日の買い物や食事も便利で、生活利便性の高いエリアです。
平坦地に位置しているため、自転車や徒歩での移動もスムーズです。
広島駅や紙屋町方面へのバス便も多く、市街地へのアクセスも良好です。
さらに、比治山通りや広島南道路へも近く、通勤や週末のお出かけにも便利です。
整った住宅地の中にあり、快適で落ち着いた住環境が魅力の立地です。
資金計画や住宅ローンのご案内～リフォームなど
ワンストップでサポートさせて頂きます！
どんな細かいことでもお気軽にご相談ください。お待ちしております♪
趣ある外観です。玄関まわりは木々に囲まれ、自然と調和した落ち着いた雰囲気です。古き良き時代の面影を残す造りで、リノベーション素材としても魅力的です。自分好みの住まいを創る楽しみが広がります。
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玄関前からの通路は落ち着いた雰囲気で、自然に囲まれた穏やかな空間です。日差しと木陰が交わるアプローチが心地よく、静かな暮らしをイメージさせます。趣ある外観が魅力で、古民家リノベーションにぴったりです。
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木の温もりを感じる階段と、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の裏庭スペース。季節ごとに表情を変える草花が、年月を感じさせる味わいを添えています。静かな空気に包まれ、穏やかな時間を過ごせる場所です。
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玄関前から門扉にかけては、柔らかな陽射しが差し込む明るいアプローチ。木々の影が心地よく、周囲は静かな住宅地で落ち着いた雰囲気です。通りから奥まった立地で、プライバシーを確保しながら穏やかに暮らせます。
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屋根付きの物干し場は雨の日でも洗濯に便利です。壁際には緑が残り、自然のぬくもりを感じる空間です。日常の中に季節の変化を感じられる、どこか懐かしさ漂う雰囲気です。再利用や改装の楽しみも広がるエリアです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／10月17日（金曜日）～12月31日（水曜日）
時間／10:00～19:00
【案内時】
■待ち合わせor当社にご来店。
現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、
ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから
ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを
活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。
同時に希望条件を言っていただければ
近くの物件もご案内させていただきます♪
■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、
実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。
暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを
しっかりとお考え下さい。
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。
■資金計画 店舗・現地で資金のお話や
税金等のご説明をさせていただきます。
特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に
不安を感じている方が多いかと思います。
月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、
具体的にご説明させていただきます。
ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。
■物件探しのお手伝い
お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。
■リフォーム
あらかじめリフォームをお考えの方は、
案内時に打合せすることが可能です。
ワンストップサービスにてサポートさせて
頂きますので、お申しつけください。
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周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等
可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて
ご案内させていただきます。ご相談ください！
当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。
スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
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プレゼント情報
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！
家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね～」
打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
物件詳細情報
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価格
|
480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3DK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
|
土地面積
|
67.39m2（20.38坪）（登記） |
建物面積
|
55.36m2（16.74坪） |
|
私道負担・道路
|
無 |
完成時期（築年月）
|
1957年1月 |
| 住所 |
広島県広島市西区観音新町１-7-67 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄江波線「舟入南」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！ 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！
【得意エリア】
安佐南区、安佐北区、東区
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| お問い合せ先 |
TEL：082-962-9770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（9）第006576号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校広島市立南観音小学校：徒歩13分（994ｍ）
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中学校広島市立観音中学校：徒歩20分（1556ｍ）
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コンビニセブンイレブン 広島観音新町1丁目店：徒歩3分（227ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園法輪保育園：徒歩5分（334ｍ）
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その他環境セカンドストリート広島南観音店：徒歩5分（331ｍ）
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スーパーハローズ 観音新町店：徒歩7分（560ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイ 南観音店：徒歩10分（724ｍ）
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その他環境オートバックス 広島観音新町：徒歩13分（1033ｍ）
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ホームセンターDCM観音新町店：徒歩16分（1236ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／10月17日（金曜日）～12月31日（水曜日） 時間／10:00～19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを 活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。 同時に希望条件を言っていただければ 近くの物件もご案内させていただきます♪ ■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、 実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。 暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを しっかりとお考え下さい。 小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。 ■資金計画 店舗・現地で資金のお話や 税金等のご説明をさせていただきます。 特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に 不安を感じている方が多いかと思います。 月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、 具体的にご説明させていただきます。 ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。 ■物件探しのお手伝い お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。 ■リフォーム あらかじめリフォームをお考えの方は、 案内時に打合せすることが可能です。 ワンストップサービスにてサポートさせて 頂きますので、お申しつけください。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等 可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて ご案内させていただきます。ご相談ください！ 当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。 スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市西区観音新町１-7-67 | 交通 |
広島電鉄江波線「舟入南」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
間取り |
3DK | 建物面積 |
55.36m2（16.74坪） |
土地面積 |
67.39m2（20.38坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1957年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区）・建築基準法第22条指定区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：馬本 兼吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）10.876円
価格480万円、頭金80万円、借入額400万円
年利0.775％ 変動金利35年
- ・紹介金融機関／弊社提携金融機関
・返済期間 1～35年
借入には条件がございます。
適用される金利は、実際とは異なる場合がございます。
条件によっては、弊社提携金融機関との提携金利の適用を
受けることが出来る場合もございます。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-962-9770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
121016
78718214
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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