築3年の美邸！広々71坪の敷地と収納充実で快適な暮らしを実現！
こちらの物件は築3年の築浅住宅で、外観・内装ともに非常に美しく保たれた状態です。約71坪の広々とした敷地には、日当たり良好な広い庭と2台分の駐車スペースがあり、開放感あふれる暮らしを実現。室内は明るくナチュラルなデザインで統一され、木の温もりを感じるやさしい空間が広がります。
収納面でも、シューズインクロークやパントリーなど充実しており、荷物が多いご家庭でもスッキリとした生活が可能です。子ども部屋や趣味部屋としても使いやすい個室も確保。さらに、小中学校が徒歩圏内にあるため、子育て環境としても申し分ありません。静かな住環境と利便性を兼ね備えた、すぐにでも新生活が始められる理想の住まいです。
築浅のオール電化住宅！4LDK+Sのファミリーにおすすめな間取り♪ 駐車並列2台可能！カーポート付き！
71坪の広々とした敷地に、スタイリッシュな外観が魅力の築浅住宅。カーポート付きで駐車2台可能なゆとりある駐車スペースを完備。開放感と利便性を兼ね備えた住まいは、ご家族の新生活にぴったりです！
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約17帖の広々としたリビングは、清潔感あふれる内装と開放感のある空間設計が魅力。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、ご家族のくつろぎの場にぴったりです。家具配置も自由度が高く、暮らしやすさ良好！
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3180万円、4LDK+S、土地面積234.92m2、建物面積121.72m2 4LDKSのゆとりある間取りで、家族みんなが快適に暮らせる住まい。17帖超の広々LDKは団らんの中心にぴったり。収納豊富なパントリーやWICを完備し、機能性と快適性を兼ね備えています。
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大きな窓から自然光がたっぷり差し込む明るい洋室。清潔感のある内装と落ち着いた色合いのフローリングが心地よい空間を演出します。寝室や子供部屋、趣味部屋としても最適です。
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吹き抜けのあるリビングは天井が高く、自然光がたっぷり差し込む開放的な空間。フローリングと白を基調とした内装が、より一層の広さと清潔感を演出。家族が集まれる広々とした設計で、快適な時間を過ごせます。
浴室乾燥機や温水洗浄便座付きの充実した水回り設備！ 各所に収納スペースもあり、ご家族でも暮らしも快適です！
使い勝手の良いIHコンロを備えた清潔感あるキッチン。奥には便利なパントリーもあり、食材や日用品のストックに最適！作業動線もスムーズで、毎日の料理が楽しくなる空間です。
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清潔感あふれるバスルームには、浴室乾燥機と浴室暖房を完備。雨の日の洗濯も安心で、冬場の寒さ対策にもバッチリです。使いやすい広さとスタイリッシュなデザインで、毎日のバスタイムが快適に。
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窓付きで明るく風通しの良い洗面所には、スタイリッシュな独立洗面台を設置。収納力もあり、いつでもすっきり清潔感を保てます。忙しい朝の身支度にも快適な空間です。
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1階はスタイリッシュなタンクレストイレで、空間が広くすっきりとした印象。清潔感があり、収納も完備されています。2Fにもトイレがあるため、家族が多いご家庭でも安心です。
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キッチン背面には大容量の収納棚があり、食器や調理器具をスッキリと整理整頓可能です。使い勝手の良い配置で、調理や片付けもスムーズにできます。毎日の家事がもっと快適になります！
充実した収納スペース！クローゼットの他、パントリーやWIC、納戸、玄関収納あり！ きれいな居住空間を保てます。
1階の洋室は、明るく落ち着いた雰囲気で寝室やゲストルームに最適。大きなクローゼット付きで収納力も良好。生活動線が良く、将来的な平屋ライフにも対応できる安心設計です。
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収納力良好のシューズインクロークは、シューズからアウトドア用品、季節物の衣類までしっかり整理できる設計。棚の高さも調整可能で、使い勝手が良く、毎日の収納が快適に。玄関近くで動線もスムーズです！
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たっぷり収納できるシューズインクロークには棚もハンガーフックも充実しており、靴、洋服やバッグ、小物類まで様々な収納に便利です。整理整頓でき、日々の身支度もラクに快適に行えます。
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キッチン横にある便利なデスクスペースは、家事の合間にちょっとした作業や、レシピ確認・家計簿記入にも最適。コンパクトながら収納棚付きで機能的。窓からの自然光も心地よく、快適な作業空間を確保できます！
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キッチン横にあるパントリーは、食品や日用品のストックに最適な広さと収納力を確保しております。見やすく取り出しやすい棚設計で、整理整頓がしやすく、家事効率もアップします！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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広々とした裏庭は、家族みんなで楽しめる多目的スペース。防草シート施工済みです。ドッグランとしての利用や、趣味のガーデニング、子どもの遊び場など使い方は自由自在。南向きで日当たりも良好です。
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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年度内引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
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オール電化
プレゼント情報
◇◇クオカード500円分プレゼントキャンペーン◇◇
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！
家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね～」
打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
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しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：084-999-3603
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物件名
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加茂町下加茂 土地建物 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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234.92m2（71.06坪）（登記） |
建物面積
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121.72m2（36.82坪） |
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私道負担・道路
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共有持分564m2×（1／4）、西4.2ｍ幅（接道幅2ｍ） |
完成時期（築年月）
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2022年6月 |
| 住所 |
広島県福山市加茂町大字下加茂238-3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「万能倉」バス5分下加茂（広島県）歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！ 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！
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| お問い合せ先 |
TEL：084-999-3603 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（9）第006576号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：084-999-3603
周辺環境
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福山市立加茂小学校まで1851m -
福山市立加茂中学校まで972m -
加茂郵便局まで340m -
ローソン 福山下加茂店まで338m -
ディスカウントドラッグ コスモス 加茂店まで409m -
マルナカ 加茂店まで784m -
福山市立ふたば保育所まで1059m -
なかやま牧場ハート 加茂店まで1034m -
セブンイレブン 福山加茂店まで720m
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小学校福山市立加茂小学校：徒歩24分（1851ｍ）
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中学校福山市立加茂中学校：徒歩13分（972ｍ）
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郵便局加茂郵便局：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニローソン 福山下加茂店：徒歩5分（338ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグ コスモス 加茂店：徒歩6分（409ｍ）
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スーパーマルナカ 加茂店：徒歩10分（784ｍ）
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幼稚園・保育園福山市立ふたば保育所：徒歩14分（1059ｍ）
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スーパーなかやま牧場ハート 加茂店：徒歩13分（1034ｍ）
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コンビニセブンイレブン 福山加茂店：徒歩9分（720ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
TEL：084-999-3603
加茂町下加茂 土地建物 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市加茂町大字下加茂238-3 | 交通 |
ＪＲ福塩線「万能倉」バス5分下加茂（広島県）歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分564m2×（1／4）、西4.2ｍ幅（接道幅2ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
121.72m2（36.82坪） |
土地面積 |
234.92m2（71.06坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2022年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、駐車場：カーポート | ||
物件の特徴
支払い例
加茂町下加茂 中古住宅 3.180万円の場合
毎月（年１２回） 84.295円
価格3.180万円、頭金80万円、借入額3.100万円
年利0.775％ 変動金利 返済期間35年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：084-999-3603
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：084-999-3603
120415
78357446
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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