桂池尻町（桂駅） 1380万円

中古一戸建て

新着

1380万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩10分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

◎やりとり不要で内覧確定可能◎
赤色の見学予約ボタンから最短0分で完了！

条件なし土地としても販売しております。

阪急「桂」駅徒歩10分という
日常利便が高い立地で、

静かで落ち着いた
住環境を確保しやすい点が大きな魅力です。

敷地間口約7mの広がりは
採光・通風を確保しやすく、
荷物の出し入れもしやすい
実用性につながります。

室内は5DK+Sの多室構成で、
家族のライフスタイルに
合わせて柔軟に使える間取りです。

◎おすすめポイント◎
・駅徒歩10分の利便性
・前道が狭く交通量が少ない静かな環境
・間口約7mで採光・通風を確保しやすい
・5DK+Sで部屋数が豊富

阪急「桂」駅徒歩10分の立地で日常の利便性が高い環境です。東側前道に接し、徒歩圏にスーパーや病院が揃う生活しやすい住環境が魅力です。

複数の居室と続き間で構成された間取により、家族の動きに合わせて柔軟に使えるメリットがあります。採光面から室内の明るさを確認しやすい点も魅力です。
1380万円、5DK+S（納戸）、土地面積36.34m²、建物面積60.44m² 5DK+S、1階30.63m²・2階29.81m²の室構成です。和室や洋室の広さ、階段位置、収納配置が明瞭で、生活動線や使い分けをイメージしやすい間取りです。
前面道路との高低差や建物のボリューム感を視覚的に把握できる外観写真です。間口約7mの好条件で、通風、日当たり良好です。
続き間の和室と組み合わせることで、多用途に使えるメリットがある空間です。採光が良好で室内の広がりがあるため、生活スタイルに合わせやすい点が魅力です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / ワイドバルコニー / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

価格ヒント	1380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5DK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	36.34m²	建物面積ヒント	60.44m²
私道負担・道路ヒント	8.33m²、東7ｍ幅（接道幅3.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1976年10月
住所	京都府京都市西京区桂池尻町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西京極」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆コーポレートサイト◆ ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆愛京住宅Googleページ◆ ◆マイぷれ◆
担当者より	担当者宅建三宅　祐希年齢：20代業界経験：7年京都市で生まれ育った三宅と申します。西京区、右京区を中心に京都のことはお任せください。これまでの経験と知識をもとに、お客様の住まい探しを全力でサポートいたします！	【この物件について】駅徒歩10分の利便性に加え、前道が狭く静かな環境で暮らしやすい立地です。間口約7mで採光と通風を確保しやすく、5DK+Sの多室構成で使い勝手が幅広い住まいが魅力です。【得意エリア】西京区　右京区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩12分（902ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩13分（994ｍ）
スーパー

フレスコ上桂店：徒歩9分（665ｍ）
スーパー

フレスコ桂駅東口店：徒歩12分（907ｍ）
スーパー

サンディ桂店：徒歩13分（983ｍ）
コンビニ

ローソン桂徳大寺店：徒歩5分（391ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂東ノ口店：徒歩7分（489ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩11分（805ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩14分（1066ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシミュー阪急桂店：徒歩12分（904ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂駅西口店：徒歩15分（1123ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO千代原口店：徒歩18分（1393ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩21分（1660ｍ）
小学校

京都市立桂徳小学校：徒歩7分（491ｍ）
小学校

京都市立桂小学校：徒歩12分（945ｍ）
小学校

京都市立桂東小学校：徒歩16分（1253ｍ）
幼稚園・保育園

みつばち保育園：徒歩6分（404ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩10分（783ｍ）
幼稚園・保育園

桂ぶどうの木こども園：徒歩8分（614ｍ）
病院

医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩7分（512ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩10分（771ｍ）
病院

身原病院：徒歩14分（1113ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩4分（309ｍ）
郵便局

京都桂郵便局：徒歩12分（946ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩14分（1119ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩18分（1380ｍ）
銀行

JA京都市桂支店：徒歩5分（355ｍ）
銀行

京都銀行西桂支店：徒歩11分（839ｍ）
銀行

京都銀行桂支店：徒歩11分（840ｍ）
公園

桂川緑地離宮前公園：徒歩13分（979ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ ●資金計画のご提案● いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ●物件探しの流れ● まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要ですが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。 ●ローン相談会● 弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。 ●お仕事のお忙しい方でも安心● 営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。 ●スピード対応● お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪ スピード査定も実施中♪ ●希少なVR設置店● 関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪ ～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～
所在地	京都府京都市西京区桂池尻町	交通	阪急京都線「桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西京極」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	8.33m²、東7ｍ幅（接道幅3.6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5DK+S（納戸）	建物面積ヒント	60.44m²
土地面積ヒント	36.34m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1976年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	セットバック：要0.94m²、景観法による規制有、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：三宅　祐希、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（5）第011688号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)愛京住宅〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1
問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（5）第011688号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)愛京住宅
〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1

問い合わせ先

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（5）第011688号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月8日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。