下鴨蓼倉町（元田中駅） 2200万円

中古一戸建て

2200万円

京都府京都市左京区

叡山電鉄叡山本線「元田中」歩13分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

京都烏丸ル不動産(株)

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TEL：0120-301062 【通話料無料】

下鴨神社のほど近く、静かな住宅街に佇む角地の2LDK戸建

下鴨神社の東側、落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅地に位置する2LDK戸建。
周辺は歴史ある神社や糺の森が身近にあり、四季の移ろいを感じながら生活できる、下鴨らしい穏やかな住環境が魅力です。

リフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。
弊社はお客様のご要望に合う施工先をご紹介いたします。

※再建築の際はセットバック約４m² と、隅切り２m²が必要となります。
※増築未登記部分あり
※中国語対応可能

2200万円、2LDK、土地面積76.72m²、建物面積55.32m²
2階居室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 角地 / ２階建 / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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価格ヒント	2200万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	76.72m²（23.20坪）（登記）	建物面積ヒント	55.32m²（16.73坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北2.8ｍ幅（接道幅4.9ｍ）、東3.6ｍ幅（接道幅12.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1950年1月
住所	京都府京都市左京区下鴨蓼倉町 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「出町柳」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
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担当者より	担当者 FP 片岡　優江年齢：40代物件についてはメリットデメリットを隠さずお話いたします。ご心配な点について、お借入れや税金のご相談などについても、不明な事も調べてご説明いたします。なんでもご相談ください。	【この物件について】下鴨神社のほど近く、静かな住宅街に佇む角地の2LDK戸建【得意エリア】京都市内はお任せください！
お問い合せ先	京都烏丸ル不動産(株) TEL：0120-301062 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014131号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～18時／定休日：水曜日

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周辺環境

スーパー

デイリーカナートイズミヤ洛北阪急スクエア店：徒歩13分（985ｍ）
スーパー

コープ下鴨：徒歩10分（777ｍ）
コンビニ

ローソン川端高野店：徒歩7分（481ｍ）
コンビニ

ローソン下鴨西林店：徒歩6分（416ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都下鴨膳部町店：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ洛北阪急スクエア店：徒歩13分（970ｍ）
ドラッグストア

ダックス左京下鴨店：徒歩9分（718ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局下鴨店：徒歩9分（693ｍ）
ホームセンター

エディオン洛北阪急スクエア店：徒歩13分（985ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホーム洛北阪急スクエア店：徒歩13分（985ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンイズミヤ高野店：徒歩13分（983ｍ）
高校・高専

京都府立洛北高校：徒歩14分（1047ｍ）
中学校

京都市立下鴨中学校：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

マクリン幼稚園：徒歩7分（517ｍ）
幼稚園・保育園

保育所型認定こども園下鴨夢：徒歩8分（572ｍ）
幼稚園・保育園

相愛幼稚園：徒歩13分（969ｍ）
病院

医療法人社団順和会京都下鴨病院：徒歩8分（624ｍ）
病院

公益社団法人信和会介護医療院茶山のさと：徒歩14分（1063ｍ）
郵便局

京都高野東開郵便局：徒歩9分（646ｍ）
郵便局

京都下鴨高木郵便局：徒歩10分（744ｍ）
郵便局

左京郵便局：徒歩11分（855ｍ）
図書館

京都市左京図書館：徒歩7分（490ｍ）
銀行

京都中央信用金庫下鴨支店：徒歩10分（771ｍ）
銀行

京都銀行下鴨支店：徒歩10分（744ｍ）
銀行

京都銀行高野支店：徒歩11分（863ｍ）
警察署・交番

下鴨警察署：徒歩13分（977ｍ）
小学校

京都市立下鴨小学校：徒歩10分（786ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	京都府京都市左京区下鴨蓼倉町	交通	叡山電鉄叡山本線「元田中」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京阪鴨東線「出町柳」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2200万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北2.8ｍ幅（接道幅4.9ｍ）、東3.6ｍ幅（接道幅12.5ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK	建物面積ヒント	55.32m²（16.73坪）（登記）
土地面積ヒント	76.72m²（23.20坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・100％
完成時期(築年月) ヒント	1950年1月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	セットバック：要4m²、増築未登記あり
その他概要・特記事項	担当者：片岡　優江、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014131号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京都烏丸ル不動産(株) 〒600-8211 京都府京都市下京区七条通烏丸東入真苧屋町205ウェル烏丸七条2階
問い合わせ先	京都烏丸ル不動産(株) TEL：0120-301062 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014131号取引態様：＜仲介＞営業時間：10時～18時／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014131号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京都烏丸ル不動産(株)
〒600-8211 京都府京都市下京区七条通烏丸東入真苧屋町205ウェル烏丸七条2階

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免許番号：: 京都府知事（1）第014131号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10時～18時／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。